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Conjunto Comercial - Jardim do Mar - São Bernardo do Campo/SP

LOTE 002 - Conjunto Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Mediterrâneo, 290 - Conjunto Comercial 102 - Centro Empresarial Mediterrâneo - Jardim do Mar - CEP: 09750-420
Lote 002 - Conjunto Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Mediterrâneo, 290 - Conjunto Comercial 102 - Centro Empresarial Mediterrâneo - Jardim do Mar - CEP: 09750-420 - Foto 1
Lote 002 - Conjunto Comercial - São Bernardo do Campo/SP - Rua Mediterrâneo, 290 - Conjunto Comercial 102 - Centro Empresarial Mediterrâneo - Jardim do Mar - CEP: 09750-420 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 417.459,10
06/06/2018 às 13h03
2ª Praça: R$ 208.729,55
26/06/2018 às 13h03
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Bernardo do Campo/SP - Rua Mediterrâneo, 290 - Conjunto Comercial 102 - Centro Empresarial Mediterrâneo - Jardim do Mar - CEP: 09750-420

Tipo: Conjunto Comercial

Área Útil: 68,8m2

Área Total: 116,45m2

Andar: 10

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 93.112 do 1º CRI de São Bernardo do Campo/SP - Nº Contribuinte: 007015042083

Processo: 0013138-18.2005.8.26.0565 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Conjunto Comercial nº 102, localizado no 10º andar, com direito ao uso de Vaga indeterminada para Estacionamento, Centro Empresarial Mediterrâneo, situado na Rua Mediterrâneo nº 290, Jardim do Mar, Área Privativa 68,80m², Área Total Construída 116,45m², Matricula 93.112 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de Condomínio que recaiam sobre o Imóvel serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Em vistoria realizada a perita observou que o Conjunto Comercial nº 102, está unido fisicamente aos conjuntos nº(s) 101, 103, 104, 105 (Imóveis que também são objetos da Penhora) e unido também aos Conjuntos nº (s) 106, 107 e 108 (não fazem parte da penhora). Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção junto ao Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/06/2018 às 13h03 - Lance Mínimo R$ 417.459,10

2ª Praça: 26/06/2018 às 13h03 - Lance Mínimo R$ 208.729,55
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 06/06/2018 às 12h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14880

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos bens imóveis e para intimação dos executados OTAVIO GOTTARDI FILHO (CPF 842.431.128-00), bem como sua cônjuge, se casado for, diante da desconsideração inversa, incluída no polo passivo TACAM ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA (CNPJ 07.563.962/0001-06), na pessoa se seu representante legal, e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença - Processo físico nº 0013138-18.2005.8.26.0565 em trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de São Caetano do Sul/SP, requerida por FAUSTO AVOGLIA (CPF 006.129.868-96).

O Dr. Dagoberto Jeronimo do Nascimento, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
A) IMÓVEL: Conjunto Comercial nº 101, localizado no 10º andar do CENTRO EMPRESARIAL MEDITERRÂNEO, situado na Rua Mediterrâneo, nº 290, composto de sala comercial e dois W.C. com antecâmaras; com a área real privativa de 68,800m²; área real comum de divisão não proporcional de 47,088m², incluída a área de uma vaga indeterminada para estacionamento, com capacidade para abrigar um automóvel de passeio de porte médio, padrão nacional, na garagem coletiva localizada nos subsolos do edifício, cuja utilização está sujeita à atuação de manobristas; área real comum de divisão proporcional de 0,562m²; totalizando a área construída de 116,450m², equivalente a uma fração ideal no terreno de 0,8602%. O empreendimento está construído em terreno com a área de 1.277,79 metros quadrados. Contribuinte nº 007.015.042.082. Matricula: 93.111 do 1º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4(20/03/2013) Distribuição da presente ação, e fase de cumprimento de sentença. Na Av.5(08/11/2013) Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL - R$ 416.292,88 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

B) IMÓVEL: Conjunto Comercial nº 102, localizado no 10º andar do CENTRO EMPRESARIAL MEDITERRÂNEO, situado na Rua Mediterrâneo, nº 290, composto de sala comercial e dois W.C. com antecâmaras; com a área real privativa de 68,800m²; área real comum de divisão não proporcional de 47,088m², incluída a área de uma vaga indeterminada para estacionamento, com capacidade para abrigar um automóvel de passeio de porte médio, padrão nacional, na garagem coletiva localizada nos subsolos do edifício, cuja utilização está sujeita á atuação de manobristas; área real comum de divisão proporcional de 0,562m²; totalizando a área construída de 116,450m², equivalente a uma fração ideal no terreno de 0,8602%. O empreendimento está construído em terreno com a área de 1.277,79m². Contribuinte nº 007.015.042.083. Matricula: 93.112 do 1º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4(20/03/2013) Distribuição da presente ação, e fase de cumprimento de sentença. Na Av.5(08/11/2013) Penhora Exequenda.
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL - R$ 416.292,88 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

C) IMÓVEL: Conjunto Comercial nº 103, localizado no 10º andar do CENTRO EMPRESARIAL MEDITERRÂNEO, situado na Rua Mediterrâneo, nº 290, composto de sala comercial e dois W.C. com antecâmaras; com a área real privativa de 68,800m²; área real comum de divisão não proporcional de 47,088m², incluída a área de uma vaga indeterminada para estacionamento, com capacidade para abrigar um automóvel de passeio de porte médio, padrão nacional, na garagem coletiva localizada nos subsolos do edifício, cuja utilização está sujeita á atuação de manobristas; área real comum de divisão proporcional de 0,562m²; totalizando a área construída de 116,450m², equivalente a uma fração ideal no terreno de 0,8602%. O empreendimento está construído em terreno com a área de 1.277,79 metros quadrados. Contribuinte nº 007.015.042.084. Matricula: 93.113 do 1º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4(20/03/2013) Distribuição da presente ação, e fase de cumprimento de sentença. Na Av.5(08/11/2013) Penhora Exequenda
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL - R$ 420.880,13 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

D) IMÓVEL: Conjunto Comercial nº 104, localizado no 10º andar do CENTRO EMPRESARIAL MEDITERRÂNEO, situado na Rua Mediterrâneo, nº 290, composto de sala comercial e dois W.C. com antecâmaras; com a área real privativa de 68,800m²; área real comum de divisão não proporcional de 47,088m², incluída a área de uma vaga indeterminada para estacionamento, com capacidade para abrigar um automóvel de passeio de porte médio, padrão nacional, na garagem coletiva localizada nos subsolos do edifício, cuja utilização está sujeita á atuação de manobristas; área real comum de divisão proporcional de 0,562m²; totalizando a área construída de 116,450m², equivalente a uma fração ideal no terreno de 0,8602%. O empreendimento está construído em terreno com a área de 1.277,79m². Contribuinte nº 007.015.042.085. Matricula: 93.114 do 1º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4(20/03/2013) Distribuição da presente ação, e fase de cumprimento de sentença. Na Av.5(08/11/2013) Penhora Exequenda
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL - R$ 432.348,25 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

E) IMÓVEL: Conjunto Comercial nº 105, localizado no 10º andar do CENTRO EMPRESARIAL MEDITERRÂNEO, situado na Rua Mediterrâneo, nº 290, composto de sala comercial e dois W.C. com antecâmaras; com a área real privativa de 68,800m²; área real comum de divisão não proporcional de 47,088m², incluída a área de uma vaga indeterminada para estacionamento, com capacidade para abrigar um automóvel de passeio de porte médio, padrão nacional, na garagem coletiva localizada nos subsolos do edifício, cuja utilização está sujeita á atuação de manobristas; área real comum de divisão proporcional de 0,562m²; totalizando a área construída de 116,450m², equivalente a uma fração ideal no terreno de 0,8602%. O empreendimento está construído em terreno com a área de 1.277,79 metros quadrados. Contribuinte nº 007.015.042.086. Matricula: 93.115 do 1º CRI da Comarca de São Bernardo do Campo/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4(20/03/2013) Distribuição da presente ação, e fase de cumprimento de sentença. Na Av.5(08/11/2013) Penhora Exequenda
AVALIAÇÃO DO IMÓVEL - R$ 431.201,44 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP)

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A,B,C, D e E) - R$ 2.117.015,50 (março/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
OBS¹: Em vistoria a perita observou que os conjuntos comerciais n.º 101 a 105, situado no 10º andar do edifício estão FISICAMENTE UNIFICADOS com mais 3 conjuntos (n.º 106, 107 e 108), formando, na prática, um só imóvel.
Os valores avaliados dos conjuntos comerciais foram avaliados contando com a necessidade do custo para a sua individualização, retorna como conjunto comercial separado.
OBS²: Eventual necessidade de regularização da construção junto ao Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 4.480.401,02 (dezembro/2014 – fls.3160)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 01/06/2018, às 13h00min, e termina em 06/06/2018, às 13h00min e; 2ª Praça começa em 06/06/2018, às 13h01min, e termina em 26/06/2018, às 13h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado, OTAVIO GOTTARDI FILHO, bem como seu cônjuge, se casado for, diante da desconsideração inversa, incluída no polo passivo TACAM ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, na pessoa se seu representante legal, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Caetano do Sul, 26 de abril de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_____________________________________
DAGOBERTO JERONIMO DO NASCIMENTO
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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