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Conjunto Comercial - Itaim Bibi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Conjunto Comercial - São Paulo/SP - Rua Pedroso Alvarenga, 900 - Conjunto Duplex 131 - Edifício Lugano - Itaim Bibi - CEP: 04531-003
Lote 001 - Conjunto Comercial - São Paulo/SP - Rua Pedroso Alvarenga, 900 - Conjunto Duplex 131 - Edifício Lugano - Itaim Bibi - CEP: 04531-003 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.521.792,74
18/06/2019 às 13h00
2ª Praça: R$ 1.765.254,92
11/07/2019 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Presencial e Online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Pedroso Alvarenga, 900 - Conjunto Duplex 131 - Edifício Lugano - Itaim Bibi - CEP: 04531-003

Tipo: Conjunto Comercial

Área Útil: 202,66m2

Área Total: 317,87m2

Andar: 13

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 139.968 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01606101226

Processo: 1008366-09.2017.8.26.0004 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Conjunto Comercial Duplex nº 131, localizado no 13ª andar (e Cobertura), Edifício Lugano, com direito ao uso de 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Pedroso Alvarenga nº 900, Itaim Bibi, Área Privativa 202,66m², Área Total Construída 317,87m², Matrícula nº 139.968 do 4º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: R$ 152.088,44 (até 31/12/2018, pendente de inclusão de despesas e honorários e abatimento de R$ 67.918,91 relativo aos depósitos de fls. 266/267, 278/279 e 290/292);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 70.074,26 (15/01/2019) - Conforme pesquisa no Site da P.M.S.P. sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU e Dívida Ativa.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/06/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.521.792,74

2ª Praça: 11/07/2019 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.765.254,92
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/06/2019 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.

Caso deseje participar de forma presencial, compareça à Av. Angélica, 1996 - 3º andar - Cj. 308 (Auditório) - Higienópolis - São Paulo/SP


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17538

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça sobre o imóvel e para intimação da executada BENNAMED FARMACEUTICA LTDA. (CNPJ 00.360.050/0001-80), credor hipotecário LABORATÓRIOS PFIZER LTDA (CNPJ 46.070.686/0001-69) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial. Processo nº 1008366-09.2017.8.26.0004, em trâmite na 1º Vara Cível do Foro Regional da Lapa/SP requerida por EDIFICIO LUGANO (CNPJ 02.165.206/0001-05).

O Dr. Julio Cesar Silva de Mendonça Franco, Juiz de Direito da 1ª Vara Cível do Foro Regional da Lapa, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Conjunto Duplex nº 131, localizado no 13ª andar e cobertura do Edifício Lugano, situado na Rua pedroso Alvarenga nº 900, no 28º Subdistrito – Jardim Paulista, possui a área privativa de 202,66m², sendo 154,02m² cobertos e 48,64m² descobertos, a área comum de 58,8480m², a área comum de garagem de 56,37m², a área total construída de 317,8780m², correspondendo-lhe a fração ideal de 5,8945% do terreno e demais coisas comuns do condomínio, sendo que à área comum de garagem cabe o direito de utilização de 03 vagas na garagem coletiva, do andar térreo e subsolo do edifício, para guarda de 03 veículos de passeio em lugares indeterminados e sujeitos a manobrista. O terreno onde se assenta o referido edifício encerra a área de 874,88m². Contribuinte: 016.061.0122-6. Matrícula nº 139.968 do 4º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.02(25/09/2007) Hipoteca em favor de LABORATÓRIOS PFIZER LTDA. Av.3(06/03/2017) Indisponibilidade de bens nos autos do processo nº 30114201201209007, por solicitação da 12ª Vara do Trabalho de Curitiba/PR. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 15/01/2019, sobre o imóvel supracitado recaem débitos de: IPTU - R$ 2.430,61 e Dívida Ativa – R$ 67.643,65, Totalizando: R$ 70.074,26.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.506.752,25 (abril/2019 – Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.

4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª começa em 14/06/2019, às 13h00min, e termina em 18/06/2019, às 13h00min, na Avenida Angélica nº 1.996, 3º andar, salas 307 e 308 - São Paulo/SP, 2ª PRAÇA começa em 18/06/2019, às 13h01min, e termina em 11/07/2019, às 13h00min, no mesmo local. Também serão aceitos lances eletrônicos (simultâneos e prévios) através do site www.zukerman.com.br, dos interessados previamente cadastrados, que concorrerão em igualdade de condições com os demais participantes.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizada na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 25/04/2018. Nos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 15 de abril de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

___________________________________________
JULIO CESAR SILVA DE MENDONÇA FRANCO
JUIZ DE DIREITO

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Propostas Parceladas

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