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Conjunto Comercial - Itaim Bibi - São Paulo/SP

LOTE 001 - Conjunto Comercial - São Paulo/SP - Rua Tabapuã, 956, 962, 968, 972 e 976 - Conjunto nº 64 - Edifício Diplomat - Itaim Bibi - CEP: 04533-003
Lote 001 - Conjunto Comercial - São Paulo/SP - Rua Tabapuã, 956, 962, 968, 972 e 976 - Conjunto nº 64 - Edifício Diplomat - Itaim Bibi - CEP: 04533-003 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 401.078,34
11/06/2018 às 10h45
2ª Praça: R$ 241.681,78
04/07/2018 às 10h45
Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tabapuã, 956, 962, 968, 972 e 976 - Conjunto nº 64 - Edifício Diplomat - Itaim Bibi - CEP: 04533-003

Tipo: Conjunto Comercial

Área Útil: 40,73m2
(Referente ao Conjunto)

Área Total: 45,97m2
(Referente ao Conjunto)

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 9.152 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01607601710
9.153 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01607601478

Processo: 1019237-04.2017.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Conjunto nº 64, localizado no 6º andar e Vaga de Garagem, Edifício Diplomat, situados à Rua Tabapuã nº(s) 956, 962, 968, 972 e 976, Bairro Itaim Bibi, Área Útil 40,73m² (referente ao conjunto), Área Total 45,97m² (referente ao conjunto), Matrículas nº(s) 9.152 e 9.153 do 4º CRI local.


Observações

1) Os Débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel no valor de R$40.105,34(Maio/2018) serão quitados com o produto da venda.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/06/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 401.078,34

2ª Praça: 04/07/2018 às 10h45 - Lance Mínimo R$ 241.681,78

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/07/2018 às 09h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14939

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Processo Digital nº: 1019237-04.2017.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Despesas Condominiais
Exeqüente: Condomínio Edificio Diplomat
Executado: Cristina Maria Policaro Naranjo e outro

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados CRISTINA MARIA POLICARO NARANJO (CPF nº 066.043.968-94) e OSCAR RICARDO NARANJO OSTOICH (CPF: nº 130.145.478-83) e demais interessados, expedido na Ação de Execução 1019237-04.2017.8.26.0100, em curso na 22ª Vara Cível da Capital/SP promovida por CONDOMINIO EDIFICIO DIPLOMAT (CNPJ 64.046.543/0001-22).

O Dr. Fernando Henrique de Oliveira Biolcati, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) conjunto nº 64, do 6º andar do Edifício Diplomat, que recebeu os nº 956, 962, 968, 972 e 976 da Rua Tabapuã, no 28º Subdistrito, Jardim Paulista, São Paulo/SP, contendo a área útil de 40,73m², a área comum de 5,24m², encerrando a área total de 45,97m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,83727% no terreno e nas demais coisas comuns do condomínio. Contribuinte 016.076.0171-0 (Av.2). Matrícula nº 9152 do 4º CRI/SP. ÔNUS – Consta na Av.6/9152 (de 17/05/2017) a penhora exequenda.

VALOR DA AVALIAÇÃO DA AVALIAÇÃO: R$ 364.800,40 (abril/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizada a época da efetiva alienação judicial.

b) uma vaga para estacionar carro de passeio de tamanho médio, no subsolo do Edifício Diplomat, que recebeu os nº 956, 962, 968, 972 e 976 da Rua Tabapuã, no 28º Subdistrito, Jardim Paulista, São Paulo/SP, em local indeterminado e não localizado, tendo a garagem a área total de 481,74m², correspondendo-lhe a fração de 19,25174% do terreno e nas demais coisas comuns do condomínio, correspondendo à citada vaga uma participação ideal de 1/22 ávos nas áreas e frações ideais de terreno atribuídas a garage. Contribuinte 016.076.0147-8 (área maior – Av.02). Matrícula nº 9153 do 4º CRI/SP. ÔNUS – Consta na na Av.6/9152 (de 17/05/2017) a penhora exequenda.

VALOR DA AVALIAÇÃO DA AVALIAÇÃO: R$ 35.437,44 (abril/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP), e que será devidamente atualizada a época da efetiva alienação judicial.

2. VISITAÇÃO: Não há visitação

3. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 06/06/2018, às 10h45min, e termina em 11/06/2018, às 10h45min e; 2ª Praça começa em 11/06/2018, às 10h46min, e termina em 04/07/2018, às 10h45min.

4. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).

5. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, 823, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

6. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

7. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados: CRISTINA MARIA POLICARO NARANJO e OSCAR RICARDO NARANJO OSTOICH e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 16/05/2017. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de maio de 2018.

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