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Conj. Comercial - Moema - São Paulo/SP

LOTE 001 - Conj. Comercial - São Paulo/SP - Avenida Rouxinol, 84 - Conjunto 111 - Edifício Inter Offices Moema - Moema - CEP: 04516-000
Lote 001 - Conj. Comercial - São Paulo/SP - Avenida Rouxinol, 84 - Conjunto 111 - Edifício Inter Offices Moema - Moema - CEP: 04516-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 329.416,04
15/10/2018 às 14h45
2ª Praça: R$ 164.708,02
05/11/2018 às 14h45
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Rouxinol, 84 - Conjunto 111 - Edifício Inter Offices Moema - Moema - CEP: 04516-000

Tipo: Conj. Comercial

Área Útil: 28,88m2

Área Total: 61,52m2

Andar: 11

Vagas: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 179.693 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04111000649

Processo: 1063983-93.2013.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR (QUITADO) sobre Conjunto nº 111, localizado no 11º andar, com direito ao uso de 1 Vaga Indeterminada de Garagem, Edifício Inter Offices Moema, situado à Avenida Rouxinol nº 84, Moema (Indianópolis), Área Privativa 28,88m², Área Total Real 61,52m², Matricula 179.693 do 14º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 100.003,67 (Agosto/2018); cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) De acordo com pesquisa realizada no Site da P.M.S.P (10/08/2018 ), sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - parcelas 1 a 7) no valor de R$ 1.347,99 e DÍVIDA ATIVA - R$ 12.277,70 (Exercícios 2013,2014, 2015, 2016 e 2017) - Totalizando R$ 13.625,69, cujo valor deverá ser atualizado na data do efetiva praça, os quais serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Consta as Fls. 139, datada de 01/09/2016 a declaração da Construtora e Incorporados Prima Ltda, ora compromissária vendedora, que compromissária compradora encontra-se COM SUAS OBRIGAÇÕES QUITADAS. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 15/10/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 329.416,04

2ª Praça: 05/11/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 164.708,02

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/11/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15829*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – QUITADO do bem imóvel e para intimação da executada RASY EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA (CNPJ: 68.625.771/0001-08), na pessoa de seu representante legal, a compromissária vendedora CONSTRUTORA E INCORPORADORA PRIMA LTDA (CNPJ: 00.733.486/0001-77), e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo Digital n° 1063983-93.2013.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO INTER OFFICES MOEMA (CNPJ: 03.346.849/0001-00).

A Dra. Denise Cavalcante Fortes Martins, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR – QUITADO Conjunto nº111, localizado no 11º andar do EDIFICIO INTER OFFICES MOEMA, situado na Avenida Rouxinol nº 84, em Indianópolis – 24º Subdistrito, com a área privativa real de 28,880m², área comum de garagem real de 20,380m², área comum real de 12,263m², área total real de 61,523m², e a fração ideal no terreno de 0,91233%, correspondendo-lhe uma vaga indeterminada na garagem situada nos 2º e 1º subsolos do edifício. Matricula: 179.693 do 14º CRI da Comarca de Capital/SP. Contribuinte: nº 041.110.0064-9. ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 10/08/2018, Na R.1 (12/08/2016) Compromisso de venda e compra entre Construtora e Incorporadora Prima Ltda e Rasy Empreendimentos e Participações Ltda. Na Av.2 (12/08/2016) Penhora Exequenda. Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (10/08/2018 ), sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 – parcelas 1 a 7) perfazendo o valor de R$ 1.347,99 e DÍVIDA ATIVA - R$ 12.277,70 (Exercícios 2013,2014, 2015, 2016 e 2017) – Totalizando R$ 13.625,69, cujo valor deverá ser atualizado na data do efetiva praça.
2. OBSERVAÇÕES:
Nº1: Consta as fls. 23/44 o Contrato de Compromisso de Venda e Compra de Unidade Autônoma e Outros Pactos, datado de 03/06/1996 entre a Construtora e Incorporadora Prima Ltda, ora compromissária vendedora e do outro lado Rasy Empreendimentos e Participações Ltda, ora compromissária compradora, ora executada.
Nº2: Consta as fls. 139, datada de 01/09/2016 a declaração da Construtora e Incorporados Prima Ltda, ora compromissária vendedora, que compromissária compradora encontra-se COM SUAS OBRIGAÇÕES QUITADAS.
Nº3: Eventual necessidade de regularização documental junto ao Cartório de Registro de Imóveis/ Prefeitura será de responsabilidade do arrematante.
3. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 328.430,75 (AGOSTO/2018 - CONF. CÁLCULO DE ATUALIZAÇÃO DA AASP).
4. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 100.003,67 (AGOSTO/2018).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/10/2018, às 14h45min, e termina em 15/10/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 15/10/2018, às 14h46min, e termina em 05/11/2018, às 14h45min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada RASY EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA, na pessoa de seu representante legal, a compromissária vendedora CONSTRUTORA E INCORPORADORA PRIMA LTDA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 17/05/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento (Agravo de Instrumento nº 2096535-30.2018.8.26.0000). Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 28 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
DENISE CAVALCANTE FORTES MARTINS
JUÍZA DE DIREITO

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