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Conj. Comercial - Cerqueira César - São Paulo/SP

LOTE 001 - Conj. Comercial - São Paulo/SP - Rua Haddock Lobo, 1307 - Conjunto 41 - Edifício e Shopping Vitrine da Augusta - Cerqueira César - CEP: 01414-003
Lote 001 - Conj. Comercial - São Paulo/SP - Rua Haddock Lobo, 1307 - Conjunto 41 - Edifício e Shopping Vitrine da Augusta - Cerqueira César - CEP: 01414-003 - Foto 1
Lote 001 - Conj. Comercial - São Paulo/SP - Rua Haddock Lobo, 1307 - Conjunto 41 - Edifício e Shopping Vitrine da Augusta - Cerqueira César - CEP: 01414-003 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.183.298,74
13/12/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 709.979,24
27/01/2020 às 15h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Haddock Lobo, 1307 - Conjunto 41 - Edifício e Shopping Vitrine da Augusta - Cerqueira César - CEP: 01414-003

Tipo: Conj. Comercial

Área Útil: 94,64m2

Área Total: 120,37m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 70.631 do 13º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01400504422

Processo: 0114142-04.2006.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Conjunto Comercial n° 41, localizado no 4° andar, Edifício e Shopping Vitrine da Augusta, situado à Rua Haddock Lobo n° 1.307 (Rua Augusta n° 2.530), Cerqueira Cesar, Área Útil 94,64m², Área Total 120,37m², Matrícula nº 70.631 do 13º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Referente imóvel descrito supra, obtém Débitos Condominiais em atraso, que perfazem o montante de R$ 4.801,65(Outubro/2019);
Débitos IPTU/Pref.: R$ 13.601,34 - Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (02/10/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2017 e 2018) e IPTU 2019 (Prestações: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 e 8).

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/12/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.183.298,74

2ª Praça: 27/01/2020 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 709.979,24
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 13/12/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19365

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, (CNPJ. 55.476.063/0001-00), na pessoa de seus sócios, bem como proprietários do imóvel FLÁVIO CIOBOTARIU, (CPF. 873.858.648-72), seu cônjuge SIMONE CIOBOTARIU, (CPF. 260.460.958-40); e demais interessados, nos autos do Procedimento Comum, ora em fase de Execução, nº 0114142-04.2006.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível da Capital – SP, requerida por RUBENS CAMARGO ALVES FILHO (CPF. 100.427.368-11 MF/SP), seu cônjuge TATIANA APARECIDA SOLASSI PÓ CAMARGO ALVES (CPF. 148.385.148-67 MF/SP).
O Dr. Guilherme Ferfoglia Gomes Dias, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, e com fulcro no artigo 882 do CPC e nos artigos 250 a 280 da NSCGJ, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UNIDADE AUTÔNOMA: CONJUNTO N° 41, localizado no 4° andar do EDIFÍCIO E SHOPPING VITRINE DA AUGUSTA, com a entrada pela Rua Haddock Lobo n° 1.307 e Rua Augusta n° 2.530, no 34° Subdistrito (Cerqueira Cesar), desta Capital, contendo a área útil de 94,64m², a área comum de 25,73m² e a área total de 120,37m², correspondendo-lhe no terreno a fração ideal de 0,7268%. O Edifício e Shopping Vitrine da Augusta acha-se construído em terreno descrito na matrícula n° 63528, deste Serviço de Registro de Imóveis, na qual foi registrada sob n° 1, em 27 de agosto de 1993, sua intuição de condomínio. Contribuinte: 014.005.0442-2. Matrícula nº 70.631 do 13º CRI da Capital – SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.04 (01/04/2015) – PENHORA EXEQUENDA. OBS I: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (02/10/2019) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2017 e 2018) = R$ 9.290,87 e IPTU 2019 (Prestações: 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 e 8) = R$ 4.310,47. Totalizando: R$ 13.601,34.

OBSERVAÇÃO II – Referente imóvel descrito supra, obtém Débitos Condominiais em atraso, que perfazem o montante de R$ 4.801,65(OUTUBRO/2019).

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 1.182.825,63 (Outubro/2019 - Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 1.329.341,41 (AGOSTO/2019 - CONF. FLS. 967 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 10/12/2019, às 15h30min, e termina em 13/12/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 13/12/2019, às 15h31min, e termina em 27/01/2020, às 15h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 3% (três por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada HABITACON CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA, na pessoa de seus sócios, bem como proprietários do imóvel FLÁVIO CIOBOTARIU, seu cônjuge SIMONE CIOBOTARIU; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 16/09/2014. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de outubro de 2019.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
GUILHERME FERFOGLIA GOMES DIAS
JUIZ DE DIREITO

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