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Conj. Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 002 - Conj. Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 1211 - Centro - CEP: 01031-001
Lote 002 - Conj. Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 1211 - Centro - CEP: 01031-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 69.269,02
10/05/2018 às 15h18
2ª Praça: R$ 41.648,69
30/05/2018 às 15h18
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 1211 - Centro - CEP: 01031-001

Tipo: Conj. Comercial

Área Útil: 37,2m2

Área Total: 50m2

Andar: 1

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 35.418 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00104704829

Processo: 0115729-85.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Conjunto nº 1.211, localizado no 12º pavimento, Condomínio Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Mais nº 241, Centro, Área Útil: 37,20m², Área Total Construída: 50,00m², Matrícula nº 35.418 do 5º CRI local.


Observações

1) O Arrematante não responderá sobre débitos de condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos débitos de IPTU.

2) Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 21/03/2018, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2017 (prestações: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) = R$ 652,94; IPTU 2018 (prestações 1 e 2) - R$ 120,04 e DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) - R$ 6.680,86, perfazendo o total de R$ 7.453,84, cujo valor será atualizado até a data do efetivo leilão e de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/05/2018 às 15h18 - Lance Mínimo R$ 69.269,02

2ª Praça: 30/05/2018 às 15h18 - Lance Mínimo R$ 41.648,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/05/2018 às 14h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14761

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada LUZETE DA CRUZ PINHEIRO (CPF. 190.357.958-90) e seu cônjuge, se casada for, o credor hipotecário: ANDRÉ LUIS BUCCIOLOTTI (CPF. 271.638.048-14) e demais interessados, expedido na Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução nº 0115729-85.2011.8.26.0100 em trâmite na 21ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).

A Dra. Maria Carolina de Mattos Bertoldo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) A Unidade autônoma nº 1.213, localizada no 12º pavimento do Edifício Palácio Zarzur & Kogan, atualmente denominado, EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área privativa de construção de 37,20m², área comum do Edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2., de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57m2 (0,0785%) e a cota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,39685%. Contribuinte n° 001.047.0484-5. Matrícula: nº 49.430 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.10 (17/11/2008) – HIPOTECA em favor de André Luis Bucciolotti; AV.11 (18/06/2015) – PENHORA EXEQUENDA. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 67.400,00 (NOVEMBRO/2016 – Conf. Fls. 432 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
b) A Unidade autônoma nº 1.211, localizada no 12º andar pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.2(23/01/1986) alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, compreendendo á área privativa de construção de 37,20m², área comum do edifício de 12,80m², num total de 50,00m², de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57(0,0785%) e a cota de despesa geral de 0,0797% e a especifica de 0,039685%. Contribuinte n° 001.047.0482-9. Matrícula: nº 35.418 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.11 (18/06/2015) - PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 21/03/2018, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2017 (prestações: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) = R$ 652,94; IPTU 2018 (prestações 1 e 2) – R$ 120,04 e DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) – R$ 6.680,86, perfazendo o total de R$ 7.453,84. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 67.400,00 (NOVEMBRO/2016 – Conf. Fls. 432 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: (A + B): R$ 134.800,00 (NOVEMBRO/2016).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 117.163,07 (MAIO/2015. - Conf. Fls. 295 dos Autos).
4. OBSERVAÇÃO: Far-se-á informar, que os bens descritos supra, não é tombado entretanto encontram-se situados em área envoltória.
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 07/05/2018, às 15h15min, e termina em 10/05/2018, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 10/05/2018, às 15h16min, e termina em 30/05/2018, às 15h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada, LUZETE DA CRUZ PINHEIRO e seu cônjuge, se casada for, o credor hipotecário: ANDRÉ LUIS BUCCIOLOTTI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

__________________________________________
MARIA CAROLINA DE MATTOS BERTOLDO
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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