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Conj. Comercial - Centro - São Paulo/SP

LOTE 001 - Conj. Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 1213 - Centro - CEP: 01031-001
Lote 001 - Conj. Comercial - São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 1213 - Centro - CEP: 01031-001 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 69.269,02
10/05/2018 às 15h15
2ª Praça: R$ 41.648,69
30/05/2018 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Prestes Maia, 241 - Conjunto 1213 - Centro - CEP: 01031-001

Tipo: Conj. Comercial

Área Útil: 37,2m2

Área Total: 50m2

Andar: 12

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 49.430 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00104704845

Processo: 0115729-85.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Conjunto nº 1.213, localizado no 12º pavimento, Condomínio Edifício Mirante do Vale, situado à Avenida Prestes Mais nº 241, Centro, Área Útil: 37,20m², Área Total Construída: 50,00m², Matrícula nº 49.430 do 5º CRI local.


Observações

1) O arrematante não responderá sobre Débitos de Condomínio anteriores a data do leilão, que será objeto de prosseguimento da execução pelo saldo remanescente em face do executado. Contudo, responderá pelos Débitos de IPTU.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/05/2018 às 15h15 - Lance Mínimo R$ 69.269,02

2ª Praça: 30/05/2018 às 15h15 - Lance Mínimo R$ 41.648,69

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/05/2018 às 14h15. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14761

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 


EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada LUZETE DA CRUZ PINHEIRO (CPF. 190.357.958-90) e seu cônjuge, se casada for, o credor hipotecário: ANDRÉ LUIS BUCCIOLOTTI (CPF. 271.638.048-14) e demais interessados, expedido na Ação de Rito Sumário (Cobrança de Condomínio), em fase de Execução nº 0115729-85.2011.8.26.0100 em trâmite na 21ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (CNPJ: 53.819.066/0001-74).

A Dra. Maria Carolina de Mattos Bertoldo, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) A Unidade autônoma nº 1.213, localizada no 12º pavimento do Edifício Palácio Zarzur & Kogan, atualmente denominado, EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE, situado à Avenida Prestes Maia nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, com a área privativa de construção de 37,20m², área comum do Edifício de 12,80m2, num total de 50,00m2., de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57m2 (0,0785%) e a cota de despesa geral de 0,0797% e a específica de 0,39685%. Contribuinte n° 001.047.0484-5. Matrícula: nº 49.430 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.10 (17/11/2008) – HIPOTECA em favor de André Luis Bucciolotti; AV.11 (18/06/2015) – PENHORA EXEQUENDA. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 67.400,00 (NOVEMBRO/2016 – Conf. Fls. 432 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
b) A Unidade autônoma nº 1.211, localizada no 12º andar pavimento do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO MIRANTE DO VALE (Conforme Av.2(23/01/1986) alteração da denominação do condomínio), situado à Avenida Prestes Maia, nº 241, no 5º Subdistrito-Santa Efigênia/SP, compreendendo á área privativa de construção de 37,20m², área comum do edifício de 12,80m², num total de 50,00m², de área bruta, cabendo-lhe uma área ideal de terreno de 1,57(0,0785%) e a cota de despesa geral de 0,0797% e a especifica de 0,039685%. Contribuinte n° 001.047.0482-9. Matrícula: nº 35.418 do 5º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.11 (18/06/2015) - PENHORA EXEQUENDA. OBSERVAÇÃO: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 21/03/2018, sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU 2017 (prestações: 1,2,3,4,5,6,7,8,9 e 10) = R$ 652,94; IPTU 2018 (prestações 1 e 2) – R$ 120,04 e DÍVIDA ATIVA IPTU (Exercícios 2009, 2010, 2011, 2012, 2013, 2014, 2015 e 2016) – R$ 6.680,86, perfazendo o total de R$ 7.453,84. AVALIAÇÃO DO IMÓVEL: R$ 67.400,00 (NOVEMBRO/2016 – Conf. Fls. 432 – LAUDO DE AVALIAÇÃO).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS: (A + B): R$ 134.800,00 (NOVEMBRO/2016).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 117.163,07 (MAIO/2015. - Conf. Fls. 295 dos Autos).
4. OBSERVAÇÃO: Far-se-á informar, que os bens descritos supra, não é tombado entretanto encontram-se situados em área envoltória.
5. VISITAÇÃO: Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 07/05/2018, às 15h15min, e termina em 10/05/2018, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 10/05/2018, às 15h16min, e termina em 30/05/2018, às 15h15min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 30% do valor da proposta, e o restante em até 06 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, terá preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). Eventuais débitos de IPTU/DÍVIDA ATIVA que recaiam sobre o imóvel correrão por conta do arrematante. O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica a executada, LUZETE DA CRUZ PINHEIRO e seu cônjuge, se casada for, o credor hipotecário: ANDRÉ LUIS BUCCIOLOTTI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

__________________________________________
MARIA CAROLINA DE MATTOS BERTOLDO
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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