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Conj. Comerciais - Liberdade - São Paulo/SP

LOTE 001 - Conj. Comerciais - São Paulo/SP - Rua Tamandaré, 693 - Conjunto 21 - Edifício Tamandaré - Liberdade - CEP: 01525-001
Lote 001 - Conj. Comerciais - São Paulo/SP - Rua Tamandaré, 693 - Conjunto 21 - Edifício Tamandaré - Liberdade - CEP: 01525-001 - Foto 1
Lote 001 - Conj. Comerciais - São Paulo/SP - Rua Tamandaré, 693 - Conjunto 21 - Edifício Tamandaré - Liberdade - CEP: 01525-001 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 232.365,62
27/03/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 139.419,37
17/04/2019 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Tamandaré, 693 - Conjunto 21 - Edifício Tamandaré - Liberdade - CEP: 01525-001

Tipo: Conj. Comerciais

Área Útil: 57,6m2

Área Total: 77,53m2

Andar: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 1.458 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 0330290326

Processo: 0165028-31.2011.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Conjunto nº 21, localizado no 2º andar, Edifício Tamandaré, situado à Rua Tamandaré nº 693, Bairro Liberdade, Área Útil 57,60m², Área Total 77,53m², Matrícula nº 1.458 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o Imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 26.048,88 (Outubro/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda, entretanto, sendo o valor apurado com a alienação insuficiente para a quitação do débito, a diferença será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 05/12/2018, sobre o Imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2007) - Totalizando: R$ 2.086,42; os quais serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/03/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 232.365,62

2ª Praça: 17/04/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 139.419,37
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/03/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16718
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação da executada PARTICIPAÇÕES E IMÓVEIS SÃO JOSÉ LTDA (CNPJ. 44.000.453/0001-58); na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, nos autos da Ação de rito Sumário (Cobrança de Condomínio), ora em fase de execução nº 0165028-31.2011.8.26.0100, em trâmite na 42ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO TAMANDARÉ (CNPJ. 54.284.542/0001-92).
O Dr. Marcello do Amaral Perino, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: CONJUNTO Nº 21 no 2º andar ou seja 2º pavimento superior do Edifício Tamandaré, à Rua Tamandaré nº 693, no 37º subdistrito-Aclimação, com a área útil de 57,60m², área ideal de 57,60m², correspondendo-lhe a fração ideal na área construído de 77, 535m², ou seja 1,563% e no terreno de 1,414%. Contribuinte: 033.029.0326. Matrícula nº 1.458 do 16º CRI da Capital/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (05/12/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2007) - Totalizando: R$ 2.086,42.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 231.787,89 (NOVEMBRO/2018 – Conf. Fls. 287 – AUTOS).
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 26.048,88 (OUTUBRO/2018 – Conf. Fls. 273 - AUTOS).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 22/03/2019, às 10h30min, e termina em 27/03/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 27/03/2019, às 10h31min, e termina em 17/04/2019, às 10h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a executada PARTICIPAÇÕES E IMÓVEIS SÃO JOSÉ LTDA; na pessoa de seu representante legal; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 17 de dezembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

 

____________________________________________
MARCELLO DO AMARAL PERINO
JUIZ DE DIREITO

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