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Conj. Comerciais - Bela Vista - São Paulo/SP

LOTE 001 - Conj. Comerciais - São Paulo/SP - Avenida Paulista, 1483 - Conjuntos 1.503, 1.504, 1.505 e 1.506 - Ed. Conde Andrea Matarazzo - Bela Vista - CEP: 01311-200
Lote 001 - Conj. Comerciais - São Paulo/SP - Avenida Paulista, 1483 - Conjuntos 1.503, 1.504, 1.505 e 1.506 - Ed. Conde Andrea Matarazzo - Bela Vista - CEP: 01311-200 - Foto 1
Lote 001 - Conj. Comerciais - São Paulo/SP - Avenida Paulista, 1483 - Conjuntos 1.503, 1.504, 1.505 e 1.506 - Ed. Conde Andrea Matarazzo - Bela Vista - CEP: 01311-200 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.662.738,58
10/05/2018 às 15h45
2ª Praça: R$ 1.600.998,18
30/05/2018 às 15h45
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Avenida Paulista, 1483 - Conjuntos 1.503, 1.504, 1.505 e 1.506 - Ed. Conde Andrea Matarazzo - Bela Vista - CEP: 01311-200

Tipo: Conj. Comerciais

Área Útil: 242,88m2
( Total referente a soma dos 4 Imóveis - 34,24m² + 66,47m² + 66,01m² e 76,16m²)

Andar: 15

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 37.261 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00904507947
37.262 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00904507957
37.263 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00904507967
37.264 do 4º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 00904507977

Processo: 1012693-44.2015.8.26.0011 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Conjuntos Comerciais nº(s) 1.503, 1.504, 1.505 e 1.506, localizados no 15º Andar, Edifício Conde Andrea Matarazzo, situados à Avenida Paulista nº(s) 1.483, 1.487, 1.491, 1.495 e 1.499, Bela Vista, Área Privativa (Respectivamente) 34,24m², 66,47m², 66,01m² e 76,16m², Área Total 49,86m², 96,78m², 96,13m² e 111,95m², Matrículas nº(s) 37.261, 37.262, 37.263 e 37.264 do 4º CRI local.


Observações

CONSTA PENDENTE DE JULGAMENTO EMBARGOS À EXECUÇÃO 1004584-36.2018.8.26.0011 OPOSTOS EM 14/05/2018, CUJO PEDIDO DE SUSPENSÃO DO LEILÃO FOI INDEFERIDO.



1) Débitos de Condomínio descrito até 28/05/2018 eram de R$ 2.801.472,11 (=R$ 357.824,30 unid. 1503 + R$ 688.708,69 unid. 1504 + R$ 684.044,31 unid. 1505 + R$ 1.070.894,81 unid. 1506) cujo valor atualizado será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/05/2018 às 15h45 - Lance Mínimo R$ 2.662.738,58

2ª Praça: 30/05/2018 às 15h45 - Lance Mínimo R$ 1.600.998,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/05/2018 às 14h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-14634

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília


 

EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do bem imóvel e para intimação do executado LUIZ GUILHERME ATALLA CAMASMIE, (CPF nº 304.737.908-40), bem como, seu cônjuge, se casado for, os coproprietários LYDIA ANTAR CHAMMAS (CPF nº 003.426.708-59), SÃO JUDAS SERVIÇOS DE COBRANÇA LTDA-ME (CNPJ nº 07.189.545/0001-37), VIOLETA CURY CHAMMAS (CPF nº 003.426.968-15), JORGE CHAMMAS NETO (CPF nº 417.567.978-20), LAURA EMILIA CALFAT CHAMMAS (CPF nº 417.567.978-20), a credora BANCO COMERCIAL DE SÃO PAULO S/A, as credoras hipotecarias BANCO MARTINELLI S/A, GLENCORE IMPOTADORA E EXPORTADORA S/A e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial - Cheque nº 1012693-44.2015.8.26.0011 em trâmite na 4ª Vara Cível - Foro Regional XI - Pinheiros – São Paulo, requerida por PAULO JOSE IASZ DE MORAIS (CPF nº 091.195.798-70).
O Dr. André Luiz da Silva da Cunha, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1- BENS IMÓVEIS
IMÓVEL 1: Conjunto nº 1.503 do 15º andar do EDIFÍCIO CONDE ANDREA MATARAZZO, que recebeu os ns. 1.483, 1.487, 1.491, 1.495 e 1.499 da Avenida Paulista; 1.518 da Al. Santos, e 37 e 39 da Al. Casa Branca, no 17º subdistrito – Bela Vista com a área privativa de 34,24m², área comum de 15,62m², área total de 49,86m², e quota ideal no terreno de 0,116.203 %. Contribuinte 009.045.0794-7. Matricula: 37.261 no 4º Capital/SP.
IMÓVEL 2: Conjunto nº 1.504 do 15º andar do EDIFÍCIO CONDE ANDREA MATARAZZO, que recebeu os ns. 1.483, 1.487, 1.491, 1.495 e 1.499 da Avenida Paulista; 1.518 da Al. Santos, e 37 e 39 da Al. Casa Branca, no 17º subdistrito - Bela Vista com a área privativa de 66,47m², área comum de 30,31m², área total de 96,78m², e quota ideal no terreno de 0,225.561 %. Contribuinte 009.045.0795-7. Matricula: 37.262 no 4º Capital/SP.
IMÓVEL 3: Conjunto nº 1.505 do 15º andar do EDIFICIO CONDE ANDREA MATARAZZO, que recebeu os ns. 1.483, 1.487, 1.491, 1.495 e 1.499 da Avenida Paulista; 1.518 da Al. Santos, e 37 e 39 da Al. Casa Branca, no 17º subdistrito - Bela Vista cm a área privativa de 66,01m², área comum de 30,12m², área total de 96,13m², e quota ideal no terreno de 0,224.028 %. Contribuinte 009.045.0796-7. Matricula: 37.263 no 4º Capital/SP.
IMÓVEL 4: Conjunto nº 1.506 do 15º andar do EDIFÍCIO CONDE ANDREA MATARAZZO, que recebeu os ns. 1.483, 1.487, 1.491, 1.495 e 1.499 da Avenida Paulista; 1.518 da Al. Santos, e 37 e 39 da Al. Casa Branca, no 17º subdistrito-Bela Vista com a área privativa de 76,16m², área comum de 35,79m², área total de 111,95m², e quota ideal no terreno de 0,351.348 %. Contribuinte 009.045.0797-7. Matricula: 37.264 no 4º Capital/SP.
Ônus de todas as Matriculas: Conf. R.01 de 19/07/79 transmitiram por venda a proporção de 43,50% para o espólio de ANTONIO ADIB CHAMMAS, e de 28,25% a JOÃO CHAMAS e sua mulher VIOLETA CURY CHAMMAS e de 28,25% para JULIETA CHAMMAS ATALLA. Conf. R.02 de 24/01/85 - O espólio de ANTONIO ADIB CHAMMAS, transferiu a título de partilha a parte ideal de 21,75% a LYDIA ANTAR CHAMMAS, a parte ideal de 16,32 a JORGE CHAMMAS NETO, casado regime universal de bens com LAURA EMILIA CALFAT CHAMMAS e a parte ideal de 5,44% a LIANE CHAMMAS. Conf. R.06 de 14/03/95 - carta de Adjudicação em face do espólio de JOÃO CHAMMAS transferida por Adjudicação a VIOLETA CURY CHAMMAS, a parte ideal 28,25% do imóvel desta matricula. Conf. R.08 de 07/04/95 – penhora de 8,16% de Jorge Chammas Neto, perante 10ª Vara Cível da Capital/SP, processo nº1377/94, promovida por Banco Comercial de São Paulo S/A. Conf. AV.09 de 19/04/95 - Indisponibilidade do imóvel, na parte referente a JORGE CHAMMAS NETO, perante a 1ª Vara de Registros Públicos desta Capital/SP – proc. nº 49/95. Conf. R.10 de 27/06/95 - - LYDIA ANTAR CHAMMAS deu em hipoteca ao BANCO MARTINELLI S/A, a parte ideal de 21,75%. Conf. R.12 de 22/09/95 - LYDIA ANTAR CHAMMAS deu em hipoteca ao BANCO MARTINELLI S/A, a parte ideal de 21,75%. Conf. R.13 de 17/11/97 - VIOLETA CURY CHAMMAS deu em hipoteca a GLENCORE IMPORTADORA E EXPORTADORA S/A, a parte ideal de 28,25%. Conf. AV.15 de 08/07/04 Indisponibilidade dos bens de LYDIA ANTAR CHAMMAS, perante a 1ª Vara de Registros Públicos desta Capital – proc. nº 000.04.069197-7. Conf. AV.16 de 08/07/04 - Indisponibilidade dos bens de VIOLETA CURY CHAMMAS, perante a 1ª Vara de Registros Públicos desta Capital – proc. 000.04.069197-7. Conf. R.17 de 06/02/08 – carta de arrematação dos direitos e obrigações decorrentes do R. 04 e penhora R.14, tendo por objeto a parte ideal de 28,25% do imóvel desta matricula foram arrematados por SÃO JUDAS SERVIÇOS DE COBRANÇA LTDA-ME. Conf. AV.18 de 02/07/09 - Indisponibilidade dos bens de JORGE CHAMMAS NETO, perante a 1ª Vara Cível, Criminal e de Execuções Criminais de Santos Dumont-MG, Execução Fiscal – proc. 0607.98.000165-7. Conf. R.21 de 08/05/13 - LIANE CHAMMAS casada com FERNANDO DE CAMARGO BASTOS, transmitiram por doação a LUÍZ GUILHERME ATALLA CAMASMIE, a parte ideal de 5,44% do imóvel desta matricula. Conf. AV.22 de 17/02/17 - Indisponibilidade dos bens e direitos de VIOLETA CURY CHAMMAS e JORGE CHAMMAS NETO, perante a Vara do Trabalho de Cruzeiro/SP TRT da 15ª Região – proc. 0026000819955150040. Conf. AV.23 de 26/04/17 - Indisponibilidade dos bens e direitos de LUÍZ GUILHERME ATALLA CAMASMIE, perante a 11º Vara do Trabalho de Brasília/DF – proc. nº 00002070620165100011.
OBSERVAÇÃO: Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 2.660.876,00 (MARÇO/2018 Conf. Cálculo de Atualização da AASP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 07/05/2018, às 15h45min, e termina em 10/05/2018, às 15h45min e; 2ª Praça começa em 10/05/2018, às 15h46min, e termina em 30/05/2018, às 15h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação atualizada (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação atualizada (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado LUIZ GUILHERME ATALLA CAMASMIE, bem como seu cônjuge, se casado for, os coproprietários LYDIA ANTAR CHAMMAS, SÃO JUDAS SERVIÇOS DE COBRANÇA LTDA-ME, VIOLETA CURY CHAMMAS, JORGE CHAMMAS NETO, LAURA EMILIA CALFAT CHAMMAS, a credora BANCO COMERCIAL DE SÃO PAULO S/A, as credoras hipotecarias BANCO MARTINELLI S/A, GLENCORE IMPOTADORA E EXPORTADORA S/A e demais interessados, INTIMADO das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 18/08/2016. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de março de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ANDRÉ LUIZ DA SILVA DA CUNHA
JUIZ DE DIREITO

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