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Complexo Industrial - Jardim Primavera - Salto de Pirapora/SP

LOTE 001 - Complexo Industrial - Salto de Pirapora/SP - Francisco Ortiz, 270 - Jardim Primavera - CEP: 18160-000
Lote 001 - Complexo Industrial - Salto de Pirapora/SP - Francisco Ortiz, 270 - Jardim Primavera - CEP: 18160-000 - Foto 1
Lote 001 - Complexo Industrial - Salto de Pirapora/SP - Francisco Ortiz, 270 - Jardim Primavera - CEP: 18160-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 18.755.689,73
30/01/2020 às 15h40
2ª Praça: R$ 11.274.795,18
19/02/2020 às 15h40
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Salto de Pirapora/SP - Francisco Ortiz, 270 - Jardim Primavera - CEP: 18160-000

Tipo: Complexo Industrial

Área Terreno: 34.326,45m2

Área Construída: 10.971m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 81.587 do 2º CRI de Sorocaba/SP - Nº Contribuinte: 21070131200

Processo: 1001293-06.2015.8.26.0699 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Complexo Industrial, composto por Galpões Industriais e Escritórios, situado à Rua Francisco Ortiz, 270, Jardim Primavera, Área Terreno 34.326,45m² e Área Construída 10.971m², Matrícula nº 81.587 do 2º CRI de Sorocaba/SP.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 30/01/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 18.755.689,73

2ª Praça: 19/02/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 11.274.795,18

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/02/2020 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19745

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos STRAPET EMBALAGENS LTDA (CNPJ: 09.258.359/0003-08), na pessoa de seu representante legal, CARMEN SILVIA PADILHA DE SIQUEIRA (CPF: 010.441.908-33), os credores TARCISIO AMARO (CPF: 835.003.678-87), NEW TRADE FOMENTO MERCANTIL LTDA (CNPJ: 01.677.344/0001-00), NEW TRADE FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISSETORIAL (CNPJ: 13.842.701/0001-10), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1001293-06.2015.8.26.0699, em trâmite na VARA ÚNICA – DA COMARCA DE SALTO DE PIRAPORA/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A (CNPJ: 58.160.789/0001-28).

A Dra. Thais Galvão Camilher Peluzo, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - UM PRÉDIO sob o nº 270, da Rua Francisco Ortiz, com uma área construída de 6.108,38 metros quadrados, edificado sobre um terreno designado pela PARTE A, do desmembramento do terreno constituído pelas Glebas A, B, A-1 e B-1, situado no Município de Salto de Pirapora, desta Comarca, com as seguintes medidas c confrontações: inicia-se no ponto nº 1, localizado no vértice da quadra H do loteamento denominado Jardim Primavera com terreno de propriedade de Karina Marchetti, desse ponto segue no sentido horário o azimute 257°5041, na extensão de 156,00 metros, confrontando com o loteamento Jardim Primavera, nas seguintes condições: em 8.00 metros, com o lote n° 06, da quadra H, de propriedade de Norberto Henrique de Andrade, em 10,00 metros, com o lote nº 5, da quadra H, de propriedade de Ataíde Correa Barbosa; em 10,00 metros, com o lote nº 4, da quadra H, de propriedade de Margarida de Almeida Correa; em 10,00 metros, com o lote nº 3, da quadra H, de propriedade de Ezequiel Correa Barbosa Filho; em 10,00 metros, com o lote nº 2, da quadra H, de propriedade de José Sobrinho Jordão; em 12,00 metros, com o lote nº 1, da quadra H, de propriedade de Eurico de Oliveira Moreira, em 14,00 metros, com a Rua Francisco Ortiz; em 12,00 metros com o lote nº 11, da quadra G, de propriedade de Claudinei Simão Ferraz; em 10,00 metros, com o lote nº 10, da quadra G, de propriedade de Luiz Carlos Prado de Araújo; em 10,00 metros, com o lote nº 9, da quadra G, de propriedade de Enemias Antunes dos Santos; em 10,00 metros, com o lote nº 8, da quadra G, de propriedade de David Ribeiro da Costa; em 10,00 metros, com o lote nº 7, da quadra G, de propriedade de Cicero Vicente Ferreira; em 10,00 metros, com o lote nº 6, da quadra G, de propriedade de José Vanderley Ferraz; em 10,00 metros, com o lote nº 5, da quadra G, de propriedade de Neif Donizet Rosa; e em 10,00 metros com o lote nº 4, da quadra G, de propriedade de Sandra de Almeida: Barros Oliveira, onde se encontra o ponto nº 1 A; deflete a seguir à direita e segue o azimute 346°0736, na extensão de 215,11 metros, até o ponto 3 A, confrontando com a parte B, do mesmo desmembramento; deflete novamente à direita e segue azimute 77°47'46, na extensão de 163,18 metros, até o ponto nº 4, confrontando com a Rua Maria Francisca dos Santos Marcello, do loteamento Jardim Ana Guilherme; após defletir ainda à direita segue o azimute 167°56'46, na extensão de 215,00 metros, até o ponto nº 1, ponto inicial de partida, confrontando em 92,00 metros com a Área Institucional nº 2, do loteamento Jardim Ana Guilherme e em 123,00 metros com o imóvel de propriedade de Karina Marchetti, encerrando à área de 34.326,45 metros quadrados, INSCRIÇÃO CADASTRAL: 2107013120-0. Contribuinte nº 21070131200. Matrícula nº 81.587 do 2º CRI de Sorocaba/SP. BENFEITORIAS: O Imóvel possui metragem de área de terreno de 34.326,45m² e área construída total de 10.971,00m², as CONSTRUÇÕES, são compostas de diversos GALPÕES INDUSTRIAIS, ESCRITÓRIO, REFEITÓRIO, CONSTRUÇÕES DE APOIO A SETOR DE ENGENHARIA e RECURSOS HUMANOS, bem como PORTARIAS e demais construções lá erigidas. O imóvel avaliando não é foreiro ao Município de Salto de Pirapora, encontra-se localizado, há cerca de um quilômetro e meio do Centro da Cidade de Salto de Pirapora, com topografia plana, servido por alguns dos serviços públicos postos à disposição, tais como coleta de lixo, luz, encontrando-se o imóvel situado muito próximo ao Distrito Industrial de Salto de Pirapora. Que as construções erigidas no terreno em testilha, possuem idade aparente de 24 (vinte e quatro) anos e em bom estado de conservação. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.01(31/05/2016), Distribuição da Presente Ação de Execução. Av.02(18/04/2017) PENHORA EXEQUENDA. Av.03(25/09/2017), Distribuição de Ação de Execução em favor de NEW TRADE FOMENTO MERCANTIL LTDA, Processo nº 1015478-46.2017.8.26.0451, 5ª VC/Piracicaba/SP. Av.04(09/10/2017), Distribuição de Ação de Execução em favor de NEW TRADE FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS MULTISSETORIAL, Processo nº 1015477-61.2017.8.26.0451, 2ª VC/Piracicaba/SP. Av.05(11/12/2017), Penhora em favor de NEW TRADE FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADO MULTISSETORIAL, Processo nº 1015477-61.20174.8.26.0451, 2ª VC/Piracicaba. Av.06(18/03/2019), Penhora em virtude da Execução Trabalhista que tramita na Vara do trabalho de Piedade/SP PROCESSO nº 1003112-2014.5.15.0078 em favor de TARCISIO AMARO.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 18.430.106,00 (novembro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.045.046,52 (julho/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 27/01/2020 às 15h40min, e termina em 30/01/2020 às 15h40min; 2º Praça começa em 30/01/2020 às 15h41min, e termina em 19/02/2020 às 15h40min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (i) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz.
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos STRAPET EMBALAGENS LTDA, na pessoa de seu representante legal, CARMEN SILVIA PADILHA DE SIQUEIRA, bem como os Credores TARCISIO AMARO - NEW TRADE FOMENTO MERCANTIL LTDA - NEW TRADE FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISSETORIAL, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/09/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Salto do Pirapora, 27 de novembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
THAIS GALVÃO CAMILHER PELUZO
JUÍZA DE DIREITO

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