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Complexo Industrial - Canindé - São Paulo/SP

LOTE 001 - Complexo Industrial - São Paulo/SP - Rua Canindé, 948 - nº(s) 948 ao 1000 - Canindé - CEP: 03033-000
Lote 001 - Complexo Industrial - São Paulo/SP - Rua Canindé, 948 - nº(s) 948 ao 1000 - Canindé - CEP: 03033-000 - Foto 1
Lote 001 - Complexo Industrial - São Paulo/SP - Rua Canindé, 948 - nº(s) 948 ao 1000 - Canindé - CEP: 03033-000 - Foto 2
Lote 001 - Complexo Industrial - São Paulo/SP - Rua Canindé, 948 - nº(s) 948 ao 1000 - Canindé - CEP: 03033-000 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão em andamento

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 14.657.271,98
17/09/2018 às 15h00
2ª Praça: R$ 8.794.363,19
30/10/2018 às 15h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Canindé, 948 - nº(s) 948 ao 1000 - Canindé - CEP: 03033-000

Tipo: Complexo Industrial

Área Terreno: 11.820m2
(Ref. Área Total conforme Laudo de Avaliação)

Área Construída: 14.449,02m2
(Ref. Área Total conforme Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrículas: 56.818 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188
56.819 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188
56.820 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188
56.821 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188
56.822 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188
56.823 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188
56.824 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188
56.825 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188
56.826 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188
56.827 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188
56.828 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188
56.829 do 5º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 01710400188

Processo: 0244785-79.2008.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (2/18 Avos) de Complexo Industrial (Empresa Biscoitos Bela Vista), com Prédio Administrativo, Complexo Industrial e Apoio para os Funcionários, situado à Rua Canindé nº(s) 948 ao 1000, Bairro Canindé, Área Terreno (Total) 11.820,00m², Área Construída (Total) 14.449,02m², Matrículas nº(s) 56.818, 56.819, 56.820, 56.821, 56.822, 56.823, 56.824, 56.825, 56.826, 56.827, 56.8282 e 56.829 do 5º CRI local.


Observações

1) Para ciência, são objetos da Penhora a Parte Ideal (2/18 avos) de cada uma das matrículas descritas no Edital, com ressalva a Matrícula nº 56.821 a qual recaiu sobre esta a penhora de 1/18 avos. Os lotes constantes nas respectivas Matrículas estão unidos fisicamente, formando o Complexo Industrial da Empresa Biscoitos Bela Vista; desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P (01/08/2018), referente ao Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (Área Maior), recaem Débitos de IPTU, à saber: IPTU Exercício 2018 Prestação Vencida 6 R$ 25.404,28. Dívida Ativa Exercícios 2006, 2007, 2008, 2009, 2011, 2012 e 2013 R$ 2.453.255,29. Totalizando R$ 2.478.659,54, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça, e será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/09/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 14.657.271,98

2ª Praça: 30/10/2018 às 15h00 - Lance Mínimo R$ 8.794.363,19

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 30/10/2018 às 14h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15596*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL

Processo Físico nº: 0244785-79.2008.8.26.0100
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Direitos e Títulos de Crédito
Requerente: Smb S/c Ltda
Requerido: Cid Maraia de Almeida e outro

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de PARTES IDEAIS dos bens imóveis e para intimação dos executados CID MARAIA DE ALMEIDA (CPF: 031.679.688-34), LAET MARAIA DE ALMEIDA (CPF: 031.678.878-34), bem como suas cônjuges, se casados forem, os coproprietários MARIA ANTONIETA DE ALMEIDA (CPF: 007.449.488-00), DAISY MARAIA DE ALMEIDA, ENID MARAIA DE ALMEIDA (CPF: 099.979.SE/DPMAF), ESPÓLIO DE SILVINO BATISTA DA COSTA, representado pela viúva ENID MARAIA DE ALMEIDA (CPF: 099.979.SE/DPMAF), ANA LAURA FRAGA MOREIRA DE ALMEIDA, ESPÓLIOS DE MANUEL DA CRUZ BARRETO e de MARIA BARATO DA CRUZ BARRETO, representados pelo inventariante WALDEMAR DA CRUZ BARRETO (CPF: 032.771.358-53), RODRIGO MENDES BARRETO FILHO (CPF: 034.463.608-91), e seu cônjuge ANA MARIA MENDES BARRETO (CPF: 331.774.998-96), JOAQUIM CASSIANO MENDES BARRETO (CPF: 411.276.508-82), e seu cônjuge LEILANE OLIVEIRA DE VASCONCELOS MENDES BARRETO (CPF: 990.302.508-44), WALTER JOSÉ BARRETO RODRIGUES (CPF: 100.159.118-61), e seu cônjuge SANDRA CRISTINA BALDACCI RODRIGUES, MARCELO JOSÉ BARRETO RODRIGUES(CPF: 100.159.158-59), e seu cônjuge ADRIANA FERNANDES BARRETO RODRIGUES (CPF: 153.017.978-59), BANORTE BANCO NACIONAL DO NORTE S/A Em liquidação Extrajudicial (CNPJ: 10.781.523/0001-67), os credores TRENDBANK S/A BANCO DE FOMENTO(CNPJ: 48.880.116/0001-99), MASSA FALIDA DE BANCO CREFISUL S/A(CNPJ: 52.940.350/0001-31), NILTON FRANCESCHI DE ALCÂNTARA(CPF: 947.428.558-68), SIMONE MARAIA DE ALMEIDA ALCÂNTARA(CPF: 089.093.758-33), BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A (CNPJ: 17.184.037/0001-10), e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0244785-79.2008.8.26.0100 em trâmite na 4ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por SMB S/C LTDA (CNPJ: 03.317.498/0001-09).

O Dr. Rodrigo Cesar Fernandes Marinho, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DA TOTALIDADE DOS IMÓVEIS: Conforme laudo de avaliação (fls. 1448/1663):

O referido imóvel é composto das matrículas 56.818; 56.819; 56.820; 56.821, 56.822; 56.823; 56.824; 56.825; 56.826; 56.827; 56.828 e 56.829 todas registradas no 5º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, localizados a Rua Canindé nº 948 a 1000.

Os lotes de terrenos avaliados estão unificados com entradas por 2 vias públicas: Rua Canindé e Rua Cannot. Indicação do zoneamento atual Quadra Fiscal nº104 ZM -3B/01-. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (em área maior).

Diversos estudos técnicos foram desenvolvidos para se tentar avaliar o complexo industrial de forma separada, ou seja, em consonância com o teor das matriculas, mas, a imprecisão da descrição das mesmas e a unificação destas constitui um único imóvel.

A unificação das matriculas é um procedimento necessário em decorrência das diferenças que existem entre área real e área de escritura, onde se destaca uma travessa particular devidamente descontada, segundo a área de cadastro da Municipalidade.

Terreno: 11.820,00m². Testado: 279,25m². Área Construída: 14.449,02m²

Nos referidos imóveis está instalada um Complexo Industrial da Empresa Biscoitos Bela Vista. Sendo composto por prédio administrativo, complexo industrial e apoio para os funcionários.

a) IMÓVEL: 2/18 (dois dezoito avós) de um terreno situado á rua Canindé, onde existia o prédio nº 900, antigo nº 892, no 25º Subdistrito Pari medindo 10,00m., de frente, por 40,00m., da frente aos fundos confrontando de um lado com Lydio de Ranieri, de outro lado com o prédio nº 912, de propriedade de Humberto Ipolito e nos fundos com Joaquim Maria de Almeida e Silva, Manoel da Cruz Barreto e Rodrigo Mendes Barreto. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.818 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na Av.07 (20/08/2008) Averbação Premonitória da Ação de Execução de Título Extrajudicial, em favor de Trendbank S/A Banco de Fomento, processo nº. 583.00.2008.127887-4/000000-000, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.08 (12/02/2009) Averbação Premonitória Exequenda nº 583.00.2008.244785-8/000000-000 à 4ª Vara Cível do Foro Central.. Na Av.09 (06/08/2013) Penhora em favor de Massa Falida de Banco Crefisul S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0605587-48.2000.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.10 (18/08/2014) Penhora Exequenda. Na Av. 16(12/09/2016) Penhora em favor de Simone Maraia de Almeida Alcântara (CPF: 089.093.758-33) e Nilton Franceschi de Alcântara (CPF: 947.428.558-68), nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0149769-30.2010.8.26.0100 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP.

b) IMÓVEL: 2/18 (dois dezoito avós) de um terreno situado á rua Canindé nº 900, fundos, antigo nº 892, no 25º Subdistrito Pari, medindo 10,00m do lado em que confina com o prédio nº 900 (frente), 50,00m., no lado em que confina com Lydio de Ranieri, 50,00m. do lado em que confina com o prédio nº 948 da rua Canindé de propriedade de Joaquim Maria de Almeida e Silva, Manoel da Cruz Barreto e Rodrigo Mendes Barreto e 10,00m., nos fundos onde confina com quem de direito; atualmente confronta nos fundos com os imóveis nºs 934 a 948, da rua Canindé. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.819 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na R.03(01/08/2001) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0741854-95.1998.8.26.0100 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.08 (12/02/2009): Averbação Premonitória Exequenda sob o nº 583.00.2008.244785-8/000000-000. Na Av.09 (21/12/2011) Penhora em favor de Nilton Franceschi de Alcântara e Simone Maraia de Almeida Alcântara, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0149769-30.2010.8.26.0100 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.10 (06/08/2013) Penhora em favor de Massa Falida de Banco Crefisul S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0605587-48.2000.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.11 (18/08/2014) Penhora Exequenda.

c) IMÓVEL: 2/18 (dois dezoito avós) de um Prédio situado á rua Canindé nº 944, antigo nº
214, no 25º Subdistrito Pari, medindo seu respectivo terreno, 6,00m., de frente, por 55,20m., da frente aos fundos confinado pelo lado direito e fundos com o imóvel nº 948 da rua Canindé e pelos lado esquerdo Humberto Ipolito. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.820 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na R.03(01/08/2001) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0741854-95.1998.8.26.0100 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.08 (12/02/2009): Averbação Premonitória Exequenda, sob nº 583.00.2008.244785-8/000000-000. Na Av.09 (21/12/2011) Penhora em favor de Nilton Franceschi de Alcântara e Simone Maraia de Almeida Alcântara, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0149769-30.2010.8.26.0100 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.10 (06/08/2013) Penhora em favor de Massa Falida de Banco Crefisul S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0605587-48.2000.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.11 (18/08/2014) Penhora Exequenda.

d) IMÓVEL: 1/18 (um dezoito avós) de um Prédio situado à rua Canindé nº 948, antigos nºs 952 e 954, com entrada pelo nº 946, próprio para fábrica, compreendendo um grupo de edifício situado à Rua Caninde nº 948, no 25º Subdistrito-Pari, medindo o respectivo terreno, 12,57m de frente para a referida rua, sobre 102,05m da frente aos fundos em reta do lado em que divide com propriedade da viúva Emilia Villamarin, do outro lado e também da frente aos fundos mede 57,15m. confinando com o prédio nº 944 da rua Canindé, finda essa metragem formando um ângulo reto, alarga-se o dito terreno para medir no lado do ângulo, 37,35m. ai formando novo ângulo reto, segue-se em direção aos fundos, na extensão de 44,10m dividindo com Pedro Ranieri, medindo nos fundos a largura de 49,82m, encerrando uma área de 2.941,75m²; que na linha divisória dos fundos, dito terreno, confina por um valo com água, com propriedade da prefeitura do Municipal e no lado do Ângulo que mede 37,354m confina com propriedade de Humberto Spoletti. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.821 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na R.03(01/08/2001) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0741854-95.1998.8.26.0100 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.04 (11/02/2005) Arrematação da parte ideal de 1/18 do executado Cid Maraia de Almeida e sua mulher Daisy Maraia de Almeida em favor do Banorte Banco Nacional do Norte S/A Em liquidação Extrajudicial (CNPJ: 10.781.523/0001-67). Na Av.09 (12/02/2009) Averbação Premonitória Exequenda sob nº 583.00.2008.244785-8/000000-000.

e) IMÓVEL: 2/18 (dois dezoito avós) de um Um Prédio situado á rua Canindé nº 962, antigo nº 220 e anteriormente nº 200, no 25º Subdistrito Pari, medindo seu respectivo terreno, 10,00m. de frente, por 96,00m. da frente aos fundos confrontando de um lado com Santo Batista, por outro com Almeida & Barreto e nos fundos com propriedade da Municipalidade de São Paulo. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.822 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na. R.03(01/08/2001) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0741854-95.1998.8.26.0100 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.08 (12/02/2009) Averbação Premonitória Exequenda sob n 583.00.2008.244785-8/000000-000. Na Av.09 (21/12/2011) Penhora em favor de Nilton Franceschi de Alcântara e Simone Maraia de Almeida Alcântara, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0149769-30.2010.8.26.0100 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.10 (06/08/2013) Penhora em favor de Massa Falida de Banco Crefisul S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0605587-48.2000.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.11 (18/08/2014) Penhora Exequenda.

f) IMÓVEL: 2/18 (dois dezoito avós) de um dois Prédios e respectivos terrenos, situados á rua Canindé, nºs 972, 978, 980 e 984, antigos nºs 228 e 230, no 25º Subdistrito Pari, medindo em conjunto 19,00m., de frente para a rua Canindé, por 40,00m., da frente aos fundos confrontando de ambos os lados e pelos fundos com Joaquim Maria de Almeida e Silva, Rodrigo Mendes Barreto e Manuel da Cruz Barreto. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.823 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na R.03(01/08/2001) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0741854-95.1998.8.26.0100 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.08 (12/02/2009) Averbação Premonitória Exequenda sob nº 583.00.2008.244785-8/000000-000. Na Av.09 (21/12/2011) Penhora em favor de Nilton Franceschi de Alcântara e Simone Maraia de Almeida Alcântara, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0149769-30.2010.8.26.0100 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.10 (06/08/2013) Penhora em favor de Massa Falida de Banco Crefisul S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0605587-48.2000.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.11 (18/08/2014) Penhora Exequenda.

g) IMÓVEL: 2/18 (dois dezoito avós) de três Prédios e respectivo terreno, situados á rua Canindé nºs 988 e 994 e uma entrada sob nº 1000, no 25º Subdistrito Pari, medindo o referido terreno, 13,00m., de frente , por 99,50m., da frente aos fundos, conservando a largura da frente até a distancia de 42,00m. alargando-se, então, até os fundos para 31,00m. havendo contigua ao prédio nº 994, uma entrada sob nº 1.000 com a largura de 2,00m, que da acesso ao terceiro prédio construído nos fundos dos que foram descritos e confinando ditos imóveis, por um lado, com propriedade de Hermínia Augusta Soares, de outro lado com propriedade de Alvaro Jose de Melo e pelos fundos com quem de direito, atualmente, nos fundos com Joaquim Maria de Almeida e Silva, Manoel da Cruz Barreto e Rodrigo Mendes Barreto. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.824 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na R.03(01/08/2001) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0741854-95.1998.8.26.0100 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.08 (12/02/2009) Averbação Premonitória Exequenda sob nº 583.00.2008.244785-8/000000-000. Na Av.09 (21/12/2011) Penhora em favor de Nilton Franceschi de Alcântara e Simone Maraia de Almeida Alcântara, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0149769-30.2010.8.26.0100 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.10 (06/08/2013) Penhora em favor de Massa Falida de Banco Crefisul S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0605587-48.2000.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.11 (18/08/2014) Penhora Exequenda.

h) IMÓVEL: 2/18 (dois dezoito avós) de um terreno situado á rua Canindé nº 1.000, no 25º Subdistrito Pari, com frente para uma entrada de servidão comum com acesso pela rua Canindé nº 1000, medindo 28,00m., de frente, por 20,00m., da frente, por 20,00m., da frente aos fundos confinando ao Norte e Poente com a Municipalidade de São Paulo e ao Nascente e Sul com Joaquim Maria de Almeida e Silva, Rodrigo Mendes Barreto e Manoel da Cruz Barreto. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.825 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na R.03(01/08/2001) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 2107/98 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.08 (12/02/2009) Averbação Premonitória Exequenda sob nº 583.00.2008.244785-8/000000-00. Na Av.09 (21/12/2011) Penhora em favor de Nilton Franceschi de Alcântara e Simone Maraia de Almeida Alcântara, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0149769-30.2010.8.26.0100 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.10 (08/08/2013) Penhora em favor de Massa Falida de Banco Crefisul S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0605587-48.2000.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.11 (18/08/2014) Penhora Exequenda.

i) IMÓVEL: 2/18 (dois dezoito avós) de um terreno situado entre os nºs 206 e 208 da rua Canindé, no 25º Subdistrito Pari, medindo 10,00m., de frente para a passagem particular, por 20,00m., da frente aos fundos, confrontando de um lado com o antigo nº 206 de outro lado com o nº 208, e pelos fundos com pessoa ignorada, atualmente, nos fundos com o prédio nº 1.002 da rua Canindé. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.826 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na R.03(01/08/2001) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 2107/98 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.08 (12/02/2009) Averbação Premonitória Exequenda sob nº 583.00.2008.244785-8/000000-00. Na Av.09 (21/12/2011) Penhora em favor de Nilton Franceschi de Alcântara e Simone Maraia de Almeida Alcântara, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0149769-30.2010.8.26.0100 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.10 (06/08/2013) Penhora em favor de Massa Falida de Banco Crefisul S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0605587-48.2000.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.11 (18/08/2014) Penhora Exequenda.

j) IMÓVEL: 2/18 (dois dezoito avós) de um Um Lote de terreno situado á travessa Particular da rua Canindé onde a entrada em o nº 1.000 fundos, no 25º Subdistrito Pari, medindo 12,00m., de frente para a travessa Particular da Rua Canindé, por 20.00m., da frente aos fundos e que divide de um lado com Julião Serra, de outro lado com Antônio dos Santos Carrada e nos fundos com a Municipalidade, sendo que a referida travessa Particular tem 3,30m., de largura e a metragem do terreno e contada após 50,00m., de distancia da rua Canindé. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.827 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na R.03(01/08/2001) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 2107/98 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.08 (12/02/2009) Averbação Premonitória Exequenda sob nº 583.00.2008.244785-8/000000-000. Na Av.09 (21/12/2011) Penhora em favor de Nilton Franceschi de Alcântara e Simone Maraia de Almeida Alcântara, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0149769-30.2010.8.26.0100 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.10 (06/08/2013) Penhora em favor de Massa Falida de Banco Crefisul S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0605587-48.2000.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.11 (18/08/2014) Penhora Exequenda.

k) IMÓVEL: 2/18 (dois dezoito avós) de um Prédio compreensível de casa e terreno com passagem lateral de 1,20m., situado á rua Canindé, nº 1.002, no 25º Subdistrito Pari, medindo 5,00m., de frente , por 40,00m., da frente aos fundos, área de 200,00m2., prédio esse que é o ultimo á direita da rua Canindé, a 100,00m., do Rio Tamanduateí e confronta de um lado com terreno baldio de Joaquim Maria de Almeida e Silva, Rodrigo Mendes Barreto e Manoel da Cruz Barreto, de outro lado com o prédio nº 1.000, de propriedade também desses últimos e nos fundos com quem de direito atualmente com a Municipalidade de São Paulo. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.828 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na R.03(01/08/2001) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 2107/98 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.08 (12/02/2009) Averbação Premonitória Exequenda sob nº 583.00.2008.244785-8/000000-000. Na Av.09 (21/12/2011) Penhora em favor de Nilton Franceschi de Alcântara e Simone Maraia de Almeida Alcântara, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0149769-30.2010.8.26.0100 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.10 (06/08/2013) Penhora em favor de Massa Falida de Banco Crefisul S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0605587-48.2000.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.11 (18/08/2014) Penhora Exequenda.

l) IMÓVEL: 2/18 (dois dezoito avós) de um Prédio situado á rua Canindé nº 1.010, no 25º Subdistrito Pari, medindo o terreno 5,00m., de frente, por 40,00m., da frente aos fundos, confronta de um lado com o prédio nº 1.002 de Américo Benedito Rodrigues, de outro lado com quem de direito atualmente com a Municipalidade de São Paulo, e nos fundos com Joaquim Maria de Almeida e Silva, Rodrigo Mendes Barreto e Manoel da Cruz Barreto. Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área). Matricula nº 56.829 do 5º CRI/SP. Data da Penhora: 24/11/2010 e Retificação da Penhora: 16/01/2012. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 01/08/2018, na R.03(01/08/2001) Penhora em favor de Banco Mercantil do Brasil S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0741854-95.1998.8.26.0100 em trâmite perante a 33ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.08 (12/02/2009) Averbação Premonitória Exequenda. Na Av.09 (21/12/2011) Penhora em favor de Nilton Franceschi de Alcântara e Simone Maraia de Almeida Alcântara, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0149769-30.2010.8.26.0100 em trâmite perante a 5ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.10 (06/08/2013) Penhora em favor de Massa Falida de Banco Crefisul S/A, nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº. 0605587-48.2000.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central de São Paulo/SP. Na Av.11 (18/08/2014) Penhora Exequenda.

OBSERVAÇÕES:
Nº1: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P (01/08/2018), referente ao Contribuinte nº. 017.104.0018-8. (maior área), recaem Débitos de IPTU, à saber: IPTU Exercício 2018 Prestação Vencida 6 R$ 25.404,28. Dívida Ativa Exercícios 2006, 2007, 2008, 2009, 2011, 2012 e 2013 R$ 2.453.255,29. Totalizando R$ 2.478.659,54, cujo valor deverá ser atualizado na data da efetiva praça.

Nº2: Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

1. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (a, b, c, d, e, f, g, h, i, j, k e l) - R$ 128.815.000,00
(MARÇO/2018 FLS, 1605).

AVALIAÇÃO TOTAL DA PARTE IDEAL DOS IMÓVEIS R$ 14.312.777,77 (MARÇO/2018 FLS, 1605).

DÉBITO EXEQUENDO - R$ 3.466.086,67 (setembro/2015 conforme fls. 894).

2. VISITAÇÃO - Não há visitação.

3. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/09/2018, às 15h00min, e termina em 17/09/2018, às 15h00min e; 2ª Praça começa em 17/09/2018, às 15h01min, e termina em 30/10/2018, às 15h00min.

4. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

5. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

6. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 03 (três) dias úteis a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

7.DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

8. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados CID MARAIA DE ALMEIDA, LAET MARAIA DE ALMEIDA, bem como suas cônjuges, se casados forem, os coproprietários MARIA ANTONIETA DE ALMEIDA, DAISY MARAIA DE ALMEIDA, ENID MARAIA DE ALMEIDA, ESPÓLIO DE SILVINO BATISTA DA COSTA, representado pela viúva ENID MARAIA DE ALMEIDA, ANA LAURA FRAGA MOREIRA DE ALMEIDA, ESPÓLIOS DE MANUEL DA CRUZ BARRETO e de MARIA BARATO DA CRUZ BARRETO, representados pelo inventariante WALDEMAR DA CRUZ BARRETO, RODRIGO MENDES BARRETO FILHO e seu cônjuge ANA MARIA MENDES BARRETO, JOAQUIM CASSIANO MENDES BARRETO e seu cônjuge LEILANE OLIVEIRA DE VASCONCELOS MENDES BARRETO, WALTER JOSÉ BARRETO RODRIGUES, e seu cônjuge SANDRA CRISTINA BALDACCI RODRIGUES, MARCELO JOSÉ BARRETO RODRIGUES, e seu cônjuge ADRIANA FERNANDES BARRETO RODRIGUES, BANORTE BANCO NACIONAL DO NORTE S/A Em liquidação Extrajudicial, os credores TRENDBANK S/A BANCO DE FOMENTO, MASSA FALIDA DE BANCO CREFISUL S/A, NILTON FRANCESCHI DE ALCÂNTARA, SIMONE MARAIA DE ALMEIDA ALCÂNTARA, BANCO MERCANTIL DO BRASIL S/A, e demais interessados, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.

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