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Complexo Comercial - Zona Rural - Pardinho/SP

LOTE 001 - Complexo Comercial - Pardinho/SP - Rodovia Castelo Branco, KM 198 - Zona Rural - CEP: 18640-000
Lote 001 - Complexo Comercial - Pardinho/SP - Rodovia Castelo Branco, KM 198 - Zona Rural - CEP: 18640-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 2.970.678,24
23/11/2020 às 15h40
2ª Praça: R$ 1.782.406,94
14/12/2020 às 15h40
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Pardinho/SP - Rodovia Castelo Branco, KM 198 - Zona Rural - CEP: 18640-000

Tipo: Complexo Comercial

Área Terreno: 36.300m2

Situação: Imóvel locado

Matrícula: 16.268 do 1º CRI de Botucatu/SP - Nº Contribuinte: 082270000

Processo: 0006020-43.1995.8.26.0079 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Complexo Comercial (Conf. Laudo de Avaliação - Prédio próprio para Posto de Gasolina), com Restaurante, Bar, Abrigo de Veículos e demais benfeitorias, situado à Rodovia Castelo Branco Km 198, Bairro Partinho, Área Terreno 36.300,00m² (desmembrado do imóvel Fazenda Ribeirão Grande), Matrícula nº 16.268 do 1ª CRI da Comarca de Botucatu.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos Imobiliário Municipal no valor de R$ 407.882,57.

2) Conforme diligência realizada no local, verificou-se que a parte de instalação do posto de gasolina (bombas e escritório) já não existe mais, sobrou apenas uma pequena cobertura, o pátio onde era o posto de gasolina está abandonado e livre, a lanchonete está locada, a Borracharia também está em pleno funcionamento junto com uma auto elétrica (foi reformada e ampliada), além disso existem aproximadamente 15 casas em péssimo estado de conservação que estão locadas. A venda se dará no estado de conservação em que o bem se encontra, e eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Locado (conforme diligência realizada no local, o imóvel está locado para diversos inquilinos, lanchonete, borracharia e aproximadamente 15 casas).


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 23/11/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 2.970.678,24

2ª Praça: 14/12/2020 às 15h40 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.782.406,94

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 14/12/2020 às 14h40 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.718_2

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BOTUCATU, ESTADO DE SÃO PAULO/SP

 

ERRATA - ADITAMENTO AO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PUBLICADO NO JORNAL GAZETA DE SÃO PAULO
AUTOR: ALDERS RESOURCES CORP
EXECUTADOS: AUTO POSTO MARISTELA LTDA
AÇÃO DE EXECUÇÃO Nº 0006020-43.1995.8.26.0079

FAZ SABER em aditamento ao edital de Leilão Eletrônico expedido nos autos do processo acima mencionado e publicado no Jornal Gazeta de São Paulo, no dia 15 de outubro de 2020, para constar a existência do débito imobiliário municipal, no importe de R$ 407.882,57. Será o presente, EM ADITAMENTO, afixado e publicado na forma da lei, prevalecendo todos os demais termos do edital publicado naquela data. Botucatu/SP, 23 de novembro de 2020.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã (o), subscrevi.

 

____________________________
FÁBIO FERNANDES LIMA
JUIZ DE DIREITO

_________________________________________

 

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) executado(s) AUTO POSTO MARISTELA LTDA (CNPJ: 45.527.108/0001-75), VÂNIA MÉRCIA MARTINI PERES (CPF: 087.150.698-00), RAFAEL MARTINI PEREZ (Sem Qualificação), NATÁLIA MARTINI PEREZ (Sem Qualificação), GUILHERME MARTINI PEREZ (Sem Qualificação), ALEX DE LIMA PEREZ (Sem Qualificação), JOÃO OLIVEIRA PEREZ (CPF: 087.150.698-00) terceiro(a) interessado SHELL BRASIL LTDA (Sem Qualificação), os credores SILVIA ALVES DELEVEDOVE, MARCELO DELEVEDORE, MURILO DELEVEDOVE, FERNANDO ANTONIO MENDES BLASI, ANTÔNIO MARTINI JUNIOR (CPF: 083.884.458-80), BANCO SISTEMA S/A (CNPJ: 76.543.115/0001-94), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0006020-43.1995.8.26.0079, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA COMARCA DE BOTUCATU/SP, requerida por ALDERS RESOURCES CORP.

O Dr. Fabio Fernandes Lima, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Prédio Próprio Para Posto de Gasolina, Restaurante, Bar, Abrigo de Veículos e demais benfeitorias, localizado no KM 198, da Rodovia Castelo Branco, no Distrito e Município de Pardinho, Comarca de Botucatu, com seu terreno constante de uma área de terras com 36.300m2, desmembrado do imóvel Fazenda Ribeirão Grande com frente para a estrada do Oeste, no trevo de retorno próximo ao Km 198, margem direita da referida estrada, sentido Itatinga-São Paulo, medindo 170,00 m com frente para a Estrada do Oeste; 154,00m na estrada ou via de retorno, dividindo com as cercas do DER nessas duas linhas; do outro lado mede 230,00m e do outro lado 209,00m, estas duas divisas com o remanescente do imóvel de Gabriel Melhado de Campos. Matrícula nº 16.268 do 1º CRI/Botucatu/SP. Contribuinte nº 08227. Matrícula nº 16.268 do 1ª CRI de Botucatu/SP.ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 2, Av. 06 e Av.7, - LOCAÇÃO E PRORROGAÇÃO DO CONTRATO DE LOCAÇÃO,0 respectivamente, a favor da Shell Brasil S/A.,R.09 (29/8/1995), HIPOTECA JUDICIAL em curso na 3ª V.C. de Botucatu - Proc. nº 686/95, movida por Silvia Alves Delevedove, Marcelo Delevedore, e Murilo Delevedove.R. 10 (13/12/1995), - ARRESTO em curso na 3ª V.C. de Botucatu - Proc. nº 2.256/95, requerida por Fernando Antônio Mendes Blasi. R.11 (02/04/2002), PENHORA EXEQUENDA. R.12 (23/8/2007), PENHORA na Ação de Execução nº 600/03 promovida por Antonio Martini Junior, em curso na 2ª V.C. Botucatu. Av.14 (12/5/2011), PENHORA na Execução nº 2.126/95 promovida por Fernando Antonio Mendes Blasi. Av.15 (17/8/2012), PENHORA na Execução Fiscal nº 414/98 movida pela Fazenda Nacional. Av.16 (17/8/2012), PENHORA na Execução Fiscal nº 498/98 movida pela Fazenda Nacional. Av.17 (8/2/2019), PENHORA na Execução nº 0002188-26.2000 em curso na 2ª V.C. Botucatu, promovida pelo Banco Sistema S/A.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 2.919.076,50 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 20/11/2020 às 15h40min, e termina em 23/11/2020 às 15h40min; 2ª Praça começa em 23/11/2020 às 15h41min, e termina em 14/12/2020 às 15h40min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início da primeira etapa, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início da segunda etapa, proposta por valor que não seja inferior a 60% do valor de avaliação atualizado ou 80% do valor de avaliação atualizado, caso se trate de imóvel de incapaz, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados AUTO POSTO MARISTELA LTDA, VÂNIA MÉRCIA MARTINI PERES, RAFAEL MARTINI PEREZ , NATÁLIA MARTINI PEREZ, GUILHERME MARTINI PEREZ, ALEX DE LIMA PEREZ, JOÃO OLIVEIRA PEREZ, terceiro(a) interessado SHELL BRASIL LTDA, os credores SILVIA ALVES DELEVEDOVE, MARCELO DELEVEDORE, MURILO DELEVEDOVE, FERNANDO ANTONIO MENDES BLASI, ANTÔNIO MARTINI JUNIOR, BANCO SISTEMA S/A, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/12/1998. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Botucatu, 24 de setembro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FABIO FERNANDES LIMA
JUIZ(A) DE DIREITO

 

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Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
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