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Como funciona

Leilão
Cadastro
Habilitação
Participação em um leilão
Pós venda

O que é um leilão?

É uma venda pública onde qualquer pessoa física ou jurídica com mais de 18 anos pode participar. Você vence o leilão se ofertar o maior lance acima do valor mínimo definido em cada lote.


Existem três modalidades de leilões:

Somente Online - Leilão realizado apenas pela internet.

Presencial e Online (Simultâneo) – Leilão realizado em local físico, porém também com interação via internet por meio de um auditório virtual. Todos os lances são validados em tempo real, tanto os presenciais quanto os online.

Somente Presencial – Leilão realizado em local físico, no qual lances pela internet não são aceitos.


Você sabia que existem dois tipos de leilão?

Judicial – O bem que será leiloado tem origem em um processo judicial.

Extrajudicial – O bem que será leiloado pode ter diversas origens, como particular (pessoa física, jurídica ou instituição bancária) ou alienação fiduciária, quando o bem foi dado como garantia para uma instituição financeira.


O que é um lote?

É o conjunto formado por um ou mais bens imóveis que serão leiloados.


O que é um lance?

É o valor ofertado por você para um lote que está sendo leiloado.<


Você pode fazer um lance de três maneiras:

Manual – Valor do lance definido por você, levando em consideração o lance mínimo e o incremento mínimo.

Automático – Você cadastra um valor máximo para lances e o sistema os lança de forma automática, sempre que seu lance anterior for superado, tendo como base o lance mínimo e o incremento mínimo.

Condicional – Lance inferior ao valor mínimo do lote que pode ou não ser aceito pelo comitente.


Como fico sabendo de um leilão?

Fique sempre muito bem informado por meio da nossa newsletter. Receba todas as oportunidades de leilões da Zukerman em seu e-mail!
Cadastre-se clicando aqui.

Você ainda pode personalizar suas newsletters! Uma vez cadastrado, faça o login e clique em “preferências de e-mail”. Lá é possível refinar seus interesses e receber somente as informações que desejar!

Veja aqui informações sobre o processo de cadastro.


Cadastro

São dois tipos de cadastro disponíveis no site da Zukerman:

Cadastro simples – Informando seus dados básicos, poderá fazer login e navegar no site, favoritar imóveis em leilão e receber nossa newsletter com as novidades via e-mail. Clique aqui e faça seu cadastro simples.

Cadastro completo – Além de informar seus dados básicos, aqui você envia seus documentos para ter a validação completa aprovada. Este cadastro é fundamental para que você possa participar dos leilões. Clique aqui e faça seu cadastro completo.


IMPORTANTE:

Para participar dos leilões da Zukerman, além de ter o cadastro completo aprovado é necessário se habilitar nos leilões que queira participar.

Veja aqui como se habilitar!

Habilitação

Para participar de um leilão, além do cadastro completo, é necessário estar habilitado. Sendo assim, siga o passo a passo abaixo para solicitar sua habilitação!

1º passo – Faça o seu cadastro completo e envie seus documentos;
2º passo – Já com o cadastro completo, faça login no site da Zukerman;
3º passo – Escolha o leilão que gostaria de participar;
4º passo – Escolha o lote de interesse;
5º passo – Clique em “Habilite-se | Dê seu lance ”
6º passo – Leia e aceite o edital com as regras específicas deste leilão
7º passo – Aguarde o contato de nossa equipe validando seu cadastro e sua primeira Habilitação.
8º passo – Participe!

IMPORTANTE:

- Cada leilão possui uma habilitação diferente, uma vez que existem regras distintas que precisam ser aceitas por você. Então tenha em mente que sempre será necessário se habilitar antes de participar de um leilão, ok?

- A primeira habilitação pode demorar até 1 (um) dia útil para ser fornecida. Nas próximas, caso seu cadastro já esteja validado e tenha sido aprovado na primeira habilitação, elas serão aceitas na hora da solicitação.

- Acompanhe suas habilitações por meio do seu cadastro! Faça login, depois acesse “minha conta” e clique em “minhas habilitações”.

Veja aqui como participar em um leilão!

Como participar

Agora que você já sabe o que é um leilão, fez o seu cadastro completo e já está habilitado, chegou a hora de participar!

Leilão Somente Online – Você tem a possibilidade de ofertar lances antecipados, anteriores ao início do leilão.
Uma vez logado em nosso site e com o leilão em tela, você poderá optar por lances manuais ou automáticos.
Quando faltar menos de 1 hora para o horário do leilão, você participa através do auditório virtual.
Fique sempre atento ao relógio, ele registra, em contagem regressiva, o tempo restante para o fim do leilão. Caso um novo lance seja dado nos minutos finais, o relógio irá conceder um tempo extra para que os outros participantes tenham oportunidade de ofertar um novo lance.


Tela do auditório leilões "Somente Online"Descrição dos itens
1
Relógio com o horário Real
2
Status da Internet | Site: a animação significa que o site/internet está ok
3
Páginação de lotes: a página tem exibição limitada de lotes, seguindo a resolução do cliente
4
Seu login
5
Menu de Opções
6
Ao selecionar, você visualiza os lotes “favoritados”
7
Ao selecionar, você visualiza os lotes em que ofertou lances
8
Exibe box com edital e informações sobre habilitação
9
Numero de lotes que compõem o leilão
10
Total de Clientes habilitados
11
Número do Lote
12
Opção: Favoritar Lote
13
Tempo restante para o fechamento do lote: o relógio regressivo só aparece a partir de 1h para o fechamento do Lote
14
Número de lances já ofertados no lote
15
Foto e descritivo do lote
16
Valor do lance atual
17
Incremento mínimo


Janela para efetuar lances na tela do auditório "Somente Online"Descrição dos itens
1
Navegação entre lotes: você pode acessar qualquer lote desejado diretamente
2
Número do lote
3
Opção para favoritar o lote
4
Relógio regressivo
5
Número de lances ofertados
6
Valor do lance atual
7
Descritivo do lote
8
Botão para confirmação do lance mínimo
9
Botões de incremento
10
Acesso para lance automático (hiperlink)
11
Abas para mais informações do lote


Evite ofertar lances nos segundos finais, pois podem ocorrer problemas técnicos com sua conexão/computador impossibilitando o envio do seu lance. Não nos responsabilizamos por problemas desta natureza.


Leilão Somente Presencial – Fique atento ao endereço em que será realizado o leilão. Você irá precisar se dirigir até o local no dia e horário indicado, munido de duas folhas de cheque, documento de identidade com foto constando RG e CPF, bem como um comprovante de residência recente (últimos 3 meses).

Leilão Presencial e Online (Simultâneo) – Você tem a possibilidade de ofertar lances antecipados, anteriores ao início do leilão. É realizado por um leiloeiro que intermedia os lances enviados pela internet e os lances ofertados presencialmente.
A participação online é feita através do auditório virtual, que é liberado 30 minutos antes do horário do leilão. Nesse caso, é realizado uma transmissão com áudio e vídeo em tempo real do leilão (**). Se atente para a contagem final feita pelo leiloeiro. Ele que irá conceder o tempo extra para os lances finais. Caso você queira ofertar um lance, envie antes do “Dou-lhe Três”. Após o “Dou-lhe Três” o sistema automaticamente bloqueia o envio de lances para lotes que receberam ofertas.

Tela do auditório leilões "Presencial e Online"Descrição dos itens

1
Logo do comitente (Vendedor)
2
Data e hora do leilão
3
Menu que permite trocar o lote a ser visualizado pelo usuário, mesmo no decorrer do pregão de outro lote
4
Seu login
5
Número de participantes do leilão
6
Status do lote: aguarde | em leilão | dou-lhe uma | dou-lhe duas | vendido | sem licitante
7
Lance que está vencendo
8
Fotos e Descritivo do lote
9
Botão de confirmação de Lance mínimo
10
Botôes de incremento para dar o lance
11
Quantidade de lances
12
Lances já ofertados no lote
13
Transmissão de vídeo simultânea
14
Informações técnicas da transmissão
15
Link para o Edital do Leilão
16
Status da sua conexão de internet
17
Botões de Lotes não vendidos Possibilidade de repasse


** Para conseguir assistir a transmissão ao vivo de um leilão Presencial e Online é necessário que seu computador/dispositivo tenha instalado o plugin do Flash Player. Clique aqui e faça o teste para ver se seu computador/dispositivo possui o plugin do Flash Player.

Arrematou algum lote? Veja aqui orientações sobre pagamento!

Arrematei um lote. E agora?

Participação online - Assim que o leilão terminar, você receberá um e-mail da Zukerman com as orientações para pagamento.


Participação presencial - O procedimento acontece da seguinte forma:

  • Tenha todos os documentos solicitados no edital, em mãos;
  • Esteja com duas folhas de cheque; uma para o pagamento do bem arrematado e outra para a comissão do leiloeiro;

IMPORTANTE:

  • Assuntos relacionados à documentação de imóveis no pós-venda sempre serão tratados com o comitente;
  • A equipe da Zukerman irá auxiliar no contato entre vocês!
  • Os prazos de documentações variam de leilão para leilão. Fique sempre atento aos editais!
  • Em caso de imóveis ocupados, a desocupação é de responsabilidade do arrematante.
  • Leilões Judiciais e Extrajudiciais
  • Fabio Zukerman
  • Leiloeiro Oficial - JUCESP 719
  • Dora Plat
  • Leiloeira Oficial - JUCESP 744
  • Central de Atendimento
  • Telefone: (11) 2388-8283
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
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