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Cobertura Duplex - Vila Dom Pedro II - São Paulo/SP

LOTE 001 - Cobertura Duplex - São Paulo/SP - Rua Dona Gabriela, 100 - Apto 81 - Duplex - Condomínio Residencial Gabriela - Vila Dom Pedro II - CEP: 02244-060
Lote 001 - Cobertura Duplex - São Paulo/SP - Rua Dona Gabriela, 100 - Apto 81 - Duplex - Condomínio Residencial Gabriela - Vila Dom Pedro II - CEP: 02244-060 - Foto 1
Lote 001 - Cobertura Duplex - São Paulo/SP - Rua Dona Gabriela, 100 - Apto 81 - Duplex - Condomínio Residencial Gabriela - Vila Dom Pedro II - CEP: 02244-060 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 420.476,09
11/12/2019 às 11h20
2ª Praça: R$ 210.238,04
29/01/2020 às 11h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Dona Gabriela, 100 - Apto 81 - Duplex - Condomínio Residencial Gabriela - Vila Dom Pedro II - CEP: 02244-060

Tipo: Cobertura Duplex

Área Útil: 123,28m2

Área Total: 231,273m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 8

Vagas: 2

Duplex: SIM

Cobertura: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 157.224 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06801801041

Processo: 0124653-33.2007.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Apartamento Duplex nº 81, com 2 dormitórios, localizado no 8º andar, com direito ao uso de 2 Vagas de Garagem, Condomínio Residencial Gabriela, situado à Rua Dona Gabriela nº 100, Vila Dom Pedro II (Chácara Elvira), Área Privativa: 123,28m², Área Total Construída: 231,27m², Matricula nº 157.224 do 15º CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 81.759,00 (09/2019).
Débitos IPTU/Pref.: IPTU: R$ 121.074,82, até 07/11/2019 - Sendo IPTU 2019 - R$ 3.774,20 e Dívida Ativa - R$ 117.300,62.

2) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

3) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 11/12/2019 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 420.476,09

2ª Praça: 29/01/2020 às 11h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 210.238,04
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/12/2019 às 10h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19230

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0124653-33.2007.8.26.0001
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condomínio Residencial Gabriela
Requerido: Paulo Aquiles Furtado

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos PAULO AQUILES FURTADO (CPF: 089.847.718-21), MARISTELA LAMUNIER HILARIO (CPF: 054.729.318-60), CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), o credor CONDOMINIO RESIDENCIAL GABRIELA (CNPJ: 03.360.830/0001-18), a terceira
interessada Procuradoria Geral do Município - Departamento Fiscal e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0124653-33.2007.8.26.0001, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTANA/SP, requerida por CONDOMINIO RESIDENCIAL GABRIELA (CNPJ: 03.360.830/0001-18).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 3ª Vara Cível, do Foro Regional I - Santana, Estado de São Paulo, Dr(a). Jorge Alberto Quadros de Carvalho Silva, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - O apartamento nº 81 duplex, localizado no 8º andar do Condomínio Residencial Gabriela, situado à Rua Dona Gabriela, nº 100, Chácara Elvira, no 22º Subdistrito Tucuruvi, com a área privativa de 123,280 metros quadrados, área de garagem de 58,320 metros quadrados (com direito à guarda de dois veículos de pequeno ou médio porte), em lugar indeterminado, com auxílio de manobrista, área comum de 49,673 metros quadrados, totalizando a área construída de 231,273 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas e despesas comuns do edifício de 4,4676%. Contribuintes nºs 068.018.0004-3, 068.018.0003-5 e 068.018.0002- 7 (área maior). Contribuinte nº 068.018.0104-1, Matrícula nº 157224 do 15º CRI de São Paulo/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.03(18/04/2013) Penhora Exequenda. Na Av.04(23/10/2015) Penhora em favor do Condominio Residencial Gabriela. Na Av.06(27/03/2019) Contribuinte nº 068.018.0104-1. Na R.7(27/03/2019) Adjudicação
em favor da Caixa Econômica Federal -CEF. Débito IPTU: R$ 117.898,38, até 28/08/2018 (IPTU 2019 - R$ 2.617,16 (parcelas 1 a 7). Divida Ativa - R$ 115.281,22).

OBS:
I Conf. laudo de avaliação de fls. 244 - O apartamento nº 81 é tipo duplex constituído por dois pavimentos, que são interligados por escada interna de metal, compõem-se por sala com varanda, cozinha, área de serviço, banheiro e 02 (dois) dormitórios. Na cobertura há uma saleta e grande terraço, ou seja, apenas ¼ da laje é edificada.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 420.014,22 (08/2019 Conf. Cálculo de
Atualização da AASP).

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 81.079,51 (09/2019).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 06/12/2019 às 11h20min, e termina em
11/12/2019 às 11h20min; 2º Praça começa em 11/12/2019 às 11h21min, e termina em 29/01/2020 às 11h20min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em
dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº
21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das
despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901,"caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos PAULO AQUILES FURTADO - MARISTELA LAMUNIER HILARIO - CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF, bem como o credor CONDOMINIO RESIDENCIAL GABRIELA, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/04/2010. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Dúvidas e esclarecimentos: Pessoalmente no Ofício onde tramita o processo, ou com a empresa gestora do leilão eletrônico. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 25 de outubro de 2019.

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