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Cobertura Duplex - Vila Dom Pedro II - São Paulo/SP

LOTE 001 - Cobertura Duplex - São Paulo/SP - Rua Dona Gabriela, 100 - Vila Dom Pedro II - CEP: 02244-060
Lote 001 - Cobertura Duplex - São Paulo/SP - Rua Dona Gabriela, 100 - Vila Dom Pedro II - CEP: 02244-060 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 406.132,06
18/07/2018 às 15h30
2ª Praça: R$ 203.066,03
07/08/2018 às 15h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Dona Gabriela, 100 - Vila Dom Pedro II - CEP: 02244-060

Tipo: Cobertura Duplex

Área Útil: 123,28m2

Área Total: 231,273m2

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

Andar: 8

Vagas: 2

Duplex: SIM

Cobertura: SIM

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 157.224 do 15º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 06801801041

Processo: 0124653-33.2007.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Cobertura Duplex nº 81 com 2 dormitórios, localizado no 8º andar e direito à guarda de dois veículos no Condomínio Residencial Gabriela, situado à Rua Dona Gabriela, nº 100, Vila Dom Pedro II (Chácara Elvira), Área Privativa: 123,28m², Área Total Construída: 231,273m², Matricula nº 157.224 do 15º CRI local.


Observações

1) Os DÉBITOS DE CONDOMÍNIO no valor de R$ 258.047,33, que recai sobre o imóvel serão quitados com o produto da venda. Entretanto, sendo o valor da arrematação insuficiente para o pagamento da divida, a diferença será por conta do arrematante.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa (CONTRIBUINTE 068.018.0104-1).

3) Forma de Pagamento: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/07/2018 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 406.132,06

2ª Praça: 07/08/2018 às 15h30 - Lance Mínimo R$ 203.066,03

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/08/2018 às 14h30. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15027

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília



EDITAL DE HASTAS PÚBLICAS

Processo Físico nº: 0124653-33.2007.8.26.0001
Classe: Assunto: Procedimento Sumário - Despesas Condominiais
Requerente: Condomínio Residencial Gabriela
Requerido: Paulo Aquiles Furtado e outro

EDITAL DE INTIMAÇÃO DE ÚNICA HASTA, COM PRAZO DE 20 DIAS.

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 3ª Vara Cível, do Foro Regional I - Santana, Estado de São Paulo, Dr(a). Jorge Alberto Quadros de Carvalho Silva, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER ao requerido PAULO AQUILES FURTADO, RG 20409704, CPF 089.847.718-21, e MARISTELA LAMUNIER HILÁRIO, CPF 054.729.318-60, que lhes foi proposta uma ação de Procedimento Sumário por parte de Condomínio Residencial Gabriela, alegando em síntese:
Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos executados PAULO AQUILES FURTADO (CPF: 089.847.718-21), MARISTELA LAMUNIER HILÁRIO (CPF: 054.729.318-60), bem como seus cônjuges, se casados forem, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04), CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GABRIELA credor em outra ação e demais interessados, expedido na Ação de Cobrança de Condomínio, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo n° 0124653-33.2007.8.26.0001, em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP, requerida por CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GABRIELA (CNPJ: 03.360.830/0001-18). Nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: O apartamento nº 81 duplex, localizado no 8º andar do Condomínio Residencial Gabriela, situado à Rua Dona Gabriela, nº 100, Chácara Elvira, no 22º
Subdistrito Tucuruvi, com a área privativa de 123,280 metros quadrados, área de garagem de
58,320 metros quadrados (com direito à guarda de dois veículos de pequeno ou médio porte), em lugar indeterminado, com auxílio de manobrista, área comum de 49,673 metros quadrados, totalizando a área construída de 231,273 metros quadrados, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas e despesas comuns do edifício de 4,4676%. Contribuintes nºs 068.018.0004-3, 068.018.0003-5 e 068.018.0002- 7 (área maior). OBS.: (Conf. laudo de avaliação de fls. 244) - O apartamento nº 81 é tipo duplex constituído por dois pavimentos, que são interligados por escada interna de metal, compõem-se por sala com varanda, cozinha, área de serviço, banheiro e 02 (dois) dormitórios. Na cobertura há uma saleta e grande terraço, ou seja, apenas ¼ da laje é edificada. Matricula: 157.224 do 15º CRI da Comarca de Capital/SP.

ÔNUS: Consta da referida matrícula, na R. 02(14/02/2000) Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal CEF (CNPJ: 00.360.305/0001-04). Na Av.03(18/04/2013) Penhora Exequenda. Na Av. 04 (23/010/2015) Penhora em favor do Condomínio Residencial Gabriela, nos autos da Ação de Execução Cível (Conf. Av. 05), Proc. nº 0104630-95.2009.8.26.0001/01, em tramite perante o 6º Oficio Cível do Foro Regional de Santana/SP. Valor: R$ 101.636,19.

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 391.748,60 (ABRIL/2017 - CONF. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 69.756,69 (JANEIRO/2018).
Sobre o imóvel recai outra ação de cobrança de condomínio, à saber: Processo nº 0104630-
95.2009.8.26.0001 - 6ª VC/Santana - Valor do débito - R$ 198.249,84 (01/2018).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 13/07/2018, às 15h30min, e termina em 18/07/2018, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 18/07/2018, às 15h31min, e termina em 07/08/2018, às 15h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance de valor igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do NCPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária.
Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a
ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados PAULO AQUILES FURTADO, MARISTELA LAMUNIER HILÁRIO, bem como seus cônjuges, se casados forem, a credora hipotecária CAIXA ECONÔMICA FEDERAL CEF, CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GABRIELA credor em outra ação e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 26/04/2010. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei.
NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 16 de maio de 2018.

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