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Chácara - Vivendas do Engenho D'Água - Itatiba/SP

LOTE 001 - Chácara - Itatiba/SP - Rua José Hélio Casanova, 625/665 - Vivendas do Engenho D'Água - CEP: 13252-440
Lote 001 - Chácara - Itatiba/SP - Rua José Hélio Casanova, 625/665 - Vivendas do Engenho D'Água - CEP: 13252-440 - Foto 1
Lote 001 - Chácara - Itatiba/SP - Rua José Hélio Casanova, 625/665 - Vivendas do Engenho D'Água - CEP: 13252-440 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 475.295,20
01/02/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 286.203,76
22/02/2019 às 16h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Rua José Hélio Casanova, 625/665 - Vivendas do Engenho D'Água - CEP: 13252-440

Tipo: Chácara

Área Terreno: 2.290m2

Área Construída: 355,17m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 46.707 do 1º CRI de Itatiba/SP

Processo: 0002419-82.2007.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (50%) de Chácara (Lote A-1 - Quadra 2), com Casa, Churrasqueira, Piscina, Salão, Pomar, Depósito, situada à Rua José Hélio Casanova 625/665, Vivendas do Engenho D'Água, Área Terreno 2.290,00m², Área Total Construída 355,17m², Matrícula nº 46.707 do CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da Prefeitura do Município de Itatiba (30/10/2018) sobre o Imóvel recaem os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando: R$ 13.794,47; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/02/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 475.295,20

2ª Praça: 22/02/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 286.203,76

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/02/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16550

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça Parte ideal correspondente a (50%) de bem imóvel e para intimação dos executados BUSINESS PARK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ. 00.944.519/0001-28); JOSÉ AMILTON MARTELLI (CPF. 367.361.018-08), a coproprietária: GABRIELA MARTELLI (CPF. 383.728.428-00), os credores: MARCELO JOSÉ RICCI; ANDREA FELICISSIMO FERREIRA; PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA a terceira interessada: FIORI E REIS ADVOGADOS ASSOCIADOS (CNPJ: 07.350.729/000137) e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0002419-82.2007.8.26.0281 em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itatiba - SP, requerida por ROGÉRIO PEREIRA DA SILVA (CPF. 136.882.808-65) e MÔNICA MARTINS DA SILVA (CPF. 128.499.848-76).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS: Parte ideal correspondente a (50%) DE UM TERRENO na JOSÉ HELIO CASANOVA, designado LOTE A-1, que é formado pelos lotes 01 e 02 da QUADRA “2”, do Loteamento denominado “VIVENDAS DO ENGENHO D’ÁGUA”, situado no Bairro da Ponte, perímetro urbano desta cidade de Itatiba, medindo 46,67m de frente para a referida rua; 62,36m do lado direito, confrontando com terras de Rafael Rossi; 60,00m do lado esquerdo, confrontando com o lote 03, e 29,67m nos fundos, confrontando com o lote nº 09; encerrando a área de 2.290,00m². Matrícula nº 46.707 do CRI de Itatiba-SP. BENFEITORIA: No terreno descrito supra, foi edificado uma Casa Padrão Superior que possui: Living, Lareira, Hall de Circulação, Suíte, Closer, Banheiro, Área Livre, Suíte 2, Banheiro, Cozinha, Despensa, Copa, Sala de Estar, Dormitório. No pavimento inferior: Churrasqueira, salão, sauna, ducha, piscina e deck, na área externa: Depósito, Tanque de Patos, Área Livre, Horta e Pomar. Podendo-se ter melhor clareza, das posições das composições da residência, perante as fotos do Laudo de Avaliação, que ficaram disponibilizadas no site da Zukerman. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.04(06/08/2012): PENHORA EXEQUENDA. AV.05(27/06/2014): PENHORA em favor de MARCELO JOSÉ RICCI e ANDREA FELICISSIMO FERREIRA nos autos da ação de Execução Civil nº 981/2007 perante o 1º Ofício Judicial da Comarca de Itatiba-SP. AV.06 (20/08/2014) INDISPONIBILIDADE. AV.08(10/11/2015): PENHORA em favor de PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA nos autos da ação de Cumprimento de Sentença nº 000575407.2010.8.26.0281 perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Itatiba-SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Itatiba (30/10/2018) sobre o referido imóvel constam os seguintes débitos: DIVIDA ATIVA IPTU (Exercícios: 2015, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando: R$ 13.794,47. OBSERVAÇÃO 2: Faço ressalvas que em Av.07(30/09/2015) da matrícula supra, consta levantamento da Penhora que foi registrado em Av.03 em favor de FIORI E RESIS ADVOGADOS ASSOCIADOS.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (100%): R$ 910.000,00 (MAIO/2017 – Conf. Fls. 622 – LAUDO DE AVALIAÇÃO). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (50%): R$ 455.000,00 (MAIO/2017 – Conf. Fls. 622 – LAUDO DE AVALIAÇÃO). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
4. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 81.584,24(JUNHO/2011).
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 29/01/2019, às 16h00min, e termina em 01/02/2019, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 01/02/2019, às 16h01min, e termina em 22/02/2019, às 16h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do NCPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, BUSINESS PARK EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA; JOSÉ AMILTON MARTELLI, a coproprietária: GABRIELA MARTELLI, os credores: MARCELO JOSÉ RICCI; ANDREA FELICISSIMO FERREIRA; PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA a terceira interessada: FIORI E REIS ADVOGADOS ASSOCIADOS e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 10 de dezembro de 2018.

 

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

 

_____________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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