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Chácara - Vale das Garças - Campinas/SP

LOTE 002 - Chácara - Campinas/SP - Estrada 01, s/n - Chácara 25 - Quadra 03, Condomínio Chácaras Piracambaia - Vale das Garças
Lote 002 - Chácara - Campinas/SP - Estrada 01, s/n - Chácara 25 - Quadra 03, Condomínio Chácaras Piracambaia - Vale das Garças - Foto 1
Lote 002 - Chácara - Campinas/SP - Estrada 01, s/n - Chácara 25 - Quadra 03, Condomínio Chácaras Piracambaia - Vale das Garças - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 634.670,31
01/09/2020 às 13h23
2ª Praça: R$ 318.477,56
22/09/2020 às 13h23
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Campinas/SP - Estrada 01, s/n - Chácara 25 - Quadra 03, Condomínio Chácaras Piracambaia - Vale das Garças

Tipo: Chácara

Área Terreno: 6.519m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 69.958 do 2º CRI de Campinas/SP - Nº Contribuinte: 6420700164463

Processo: 1051004-68.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Chácara 25, situado à Estrada 01, Quadra 03, Loteamento Chácaras Piracambaia, Área Terreno 6.519,60m², Matrícula 69.958 do 2º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) O imóvel está localizado em área de proteção e de preservação permanente, impossibilitando intervenções de impermeabilização, aterro ou edificação e novos parcelamentos do solo, Processo nº 1018550-14.2019.8.26.0114, 1ªVC/Campinas/SP.

3) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 01/09/2020 às 13h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 634.670,31

2ª Praça: 22/09/2020 às 13h23 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 318.477,56

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/09/2020 às 12h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.164

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO(S) REQUERIDO(S)

Processo Digital nº: 1051004-68.2014.8.26.0002
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários
Exequente: Fundo de Liquidação Financeira- Fundo de Investimento Em Direitos
Creditórios Não Padronizados
Executado: SANTA CRUZ FOMENTO COMERCIAL LTDA e outro

 

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados SANTA CRUZ FOMENTO COMERCIAL LTDA (CNPJ: 50.117.142/0001-01), na pessoa de seu representante legal, GASTÃO FRÁGUAS (CPF: 037.684.308-04), a coproprietária CRISTINA ELIANE NASSIF FRÁGUAS (CPF: 130.143.538-41), e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 1051004-68.2014.8.26.0002, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTO AMARO/SP, requerida por FUNDO DE LIQUIDAÇÃO FINANCEIRA - FUNDO DE INVESTIMENTO EM DIREITOS CREDITÓRIOS NÃO PADRONIZADOS (CNPJ: 19.221.032/0001-45).

O Dr. Guilherme Silva e Souza, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

LOTE 001 - da parte ideal de 6.399,00m2 (conf. R.5 (20/08/1990)) do todo de Um terreno lavradio, com a área exata e certa de 74.457,15ms2 (conf. Av.1(04/08/1981)), antigo de três alqueires, ou sejam sete hectares e vinte e seis ares, mais ou menos, contendo três pequenas casas de tijolos, situado no Bairro do Campo Limpo, município de Itaquaquecetuba, desta comarca, com as seguintes confrontações: principia numa pedra fincada na beira da Estrada que deste distrito vai ao Bairro do Pinheirinho, desta pedra desce dividindo com terras de herdeiros Rodrigues de Camargo, até encontrar outra pedra fincada, desta pedra segue em rumo direito, por um morro, até encontrar um córrego, sempre dividindo com terras de Ana Maria do Camo, desce córrego abaixo, dividindo com terras da mesma Ana Maria do Carmo, até o final, onde existe uma pedra fincada, desta pedra segue dividindo com terras de propriedade de Sebastião Barbosa da Silva, até encontrar um caminho velho, segue dito caminho dividindo com terras de Rosa Maria José, até sair na estrada pública do Pinheirinho, neste ponto faz canto e segue pela estrada até chegar na pedra, ponto de partida, destas divisas. Existe sobre esse imóvel servidão de caminho a favor de propriedade localizada nos fundos, atualmente pertencente ao Doutor João Gomes da Silva, sucessor de Sebastião Barbosa da Silva, o imóvel ora descrito divide presentemente a partir da primeira pedra colocada na beira da estrada do Pinheirinho, com Júlio Vaz Ferreira, até encontro de duas águas de onde sobe dividindo com terreno de propriedade do doutor João Gomes da Silva, até encontrar uma segunda pedra, desta vira a direita e cortando um caminho dá acesso a este terreno e continua até uma outra pedra, sempre dividindo com o Doutor João Gomes da Silva, desta última pedra vira a esquerda dividindo em toda a sua extensão com herdeiros de Joaquim Araújo, até a estrada do Pinheirinho, de onde vira a esquerda até encontrar a primeira pedra, sempre margeando a referida estrada. Contribuinte nº 444619999030100000.
Matrícula nº 16.082 do 1ª CRI de Poá/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.1(04/08/1981), Consta à margem das Transcrições de origem a seguinte averbação: nº 1, feita em 16/09/64, feito o levantamento do referido imóvel, se verifica conter dentro das divisas e confrontações a área exata e certa de 74.457,15ms2. R.5(20/08/1990), Venda ao coexecutado GASTÃO FRÁGUAS e sua cônjuge CRISTINA ELIANE NASSIF FRÁGUAS da parte ideal de 6.399,00m2 do imóvel objeto da matrícula. Av.09(31/05/2019), Penhora exequenda.
OBS: Constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa/Dívida Ativa Ajuizada no valor total de R$207.471,97 até 28/06/2020.

OBS: Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.

AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 1.740.000,00 (junho/2020).

LOTE 002 - Chácara nº 25 da quadra 03 do loteamento denominado Chácaras Piracambaia, neste município e comarca, com a área de 6.519,60 m2, com frente para a estrada no 01, para a qual mede, 40,80 m; do lado direito de quem da estrada olha para o imóvel mede em linha reta 155,80 m, confrontando com a chácara nº 24; do lado esquerdo mede 165,50 m e confronta com a chácara nº 26 e nos fundos mede 40,00 m, confrontando com a chácara nº 08, de propriedade de Dominium S/A Indústria e Comércio. Contribuinte nº 642.070.016.4463. Matrícula nº 69.958 do 2º CRI de Campinas/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.05(31/05/2019), Penhora exequenda. Av.06(04/11/2019), O imóvel está localizado em área de proteção e de preservação permanente, impossibilitando intervenções de impermeabilização, aterro ou edificação e novos parcelamentos do solo, Processo nº 1018550-14.2019.8.26.0114, 1ªVC/Campinas/SP.

OBS: Não consta dos autos o número do NIRF para consulta de Certidão de Débitos relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural.

AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 630.000,00 (junho/2020).

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 2.370.000,00 (junho/2020 - Conforme Cálculo de
Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 10.563.184,14 (julho/2020).

4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 28/08/2020 às 13h20min, e termina em 01/09/2020 às 13h20min; 2ª Praça começa em 01/09/2020 às 13h21min, e termina em 22/09/2020 às 13h20min.

5 - CONDIÇÕES DE VENDA LOTE 001 - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). LOTE 002 Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,
no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os
valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executado SANTA CRUZ FOMENTO COMERCIAL LTDA, GASTÃO FRÁGUAS, a coproprietária CRISTINA ELIANE NASSIF FRÁGUAS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 07/03/2019, 07/03/2019, 07/03/2019 respectivamente. Dos autos consta Agravo de Instrumento nº 2232429-41.2019.8.26.0000 pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 17 de julho de 2020.

Veja a Relação Completa do Leilão

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