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Chácara - Maracanã - Jarinu/SP

LOTE 001 - Chácara - Jarinu/SP - das Perdizes, Lote 134 e 164 - Loteamento Week-End - Maracanã - CEP: 13240-000
Lote 001 - Chácara - Jarinu/SP - das Perdizes, Lote 134 e 164 - Loteamento Week-End - Maracanã - CEP: 13240-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 164.364,44
27/08/2018 às 11h00
2ª Praça: R$ 82.182,22
17/09/2018 às 11h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Jarinu/SP - das Perdizes, Lote 134 e 164 - Loteamento Week-End - Maracanã - CEP: 13240-000

Tipo: Chácara

Área Terreno: 6.451m2

Área Construída: 268,4m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrículas: 220 do 1º CRI de Atibaia/SP
221 do 1º CRI de Atibaia/SP

Processo: 1000418-61.2018.8.26.0301 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (1/3) de Chácara (Lotes 134 e 164) situada à Rua das Perdizes (antiga Rua do Bosque nºs 133 e 154), Loteamento Week-End, Bairro do Maracanã, Área Terreno 6.451,00m², Área Construída 268,40m², Matrículas nº(s) 220 e 221 do CRI local.


Observações

1) Para ciência, são objetos da Penhora 1/3 de cada um dos Lotes 134 e 164.

2) Eventuais Débitos de IPTU/ITR serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/08/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 164.364,44

2ª Praça: 17/09/2018 às 11h00 - Lance Mínimo R$ 82.182,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/09/2018 às 10h00. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15505

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de PARTE IDEAL (1/3) de Bens Imóveis e para intimação do executado GILBERTO LEMOS ATALLA (CPF. 073.693.818-46), de seu cônjuge, se casado for, dos coproprietários MARCIA REGINA DE FREITAS ARRUDA ARASAKI (CPF. 050.970.658-40), seu cônjuge PAULO ARASAKI (CPF. 920.024.988-49), PAULO EDUARDO DE FREITAS ARRUDA (CPF. 023.210.748-33), de seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, expedido nos autos da Carta Precatória, Processo nº 1000418-61.2018.8.26.0301 – Ordem nº 98/2018, em trâmite perante o Juizado Especial Cível da Comarca de Jarinu/SP, extraída da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo n° 0000845-33.2012.8.26.0286, em trâmite perante o Juizado Especial Cível da Comarca de Itú/SP, requerida por FERNANDO DONIZETTI DE OLIVEIRA (CPF. 038.759.788-38).
O Dr. Rogério Aparecido Correia Dias, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

A. PARTE IDEAL (1/3) do Lote n° 134 - Gleba de terras sem benfeitorias, com 3.091m², em campo, no Bairro do Maracanã, município de Jarinú, com as seguintes divisas: começa no marco 133 da Rua do Bosque, segue por essa rua 40 metros até o marco 135 até a viela, desce por esta 80 metros, deflete à direita e segue 40,45 metros até outro marco, deflete à direita e segue 74 metros até o marco inicial, confrontando em todos os lados com os vendedores. Cadastro Municipal: 0150.000.0134.10-0 (conf. Av. 2). OBS: Conforme consta no laudo de avaliação as fls. 7 e 38, não há edificações sobre o lote 134, e os lotes 134 e 164 formam “in loco”, um único imóvel (chácara de lazer), sendo que os mesmos estão situados na Rua das Perdizes, Loteamento Week – End, no Bairro do Maracanã, Jarinú/SP. Matrícula: 220 do CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.6 (28/10/2016), ARROLAMENTO DE BENS sobre a fração de 1/3 do imóvel, expedida pela SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL, Processo n° 10437.721110/2016-16.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 138.105,88 (ABRIL/2016 – CONFORME FLS. 38 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (1/3%) DO IMÓVEL: R$ 46.035,29 (ABRIL/2016 – CONFORME FLS. 38 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

B. PARTE IDEAL (1/3) do Lote n° 164 - Gleba de terras, com 3.360 m², em campo, no Bairro do Maracanã, município de Jarinú, com as seguintes divisas: começa no marco 154 no centro de uma viela de acesso ao bosque, segue 40 metros pela Praça do Bosque até o marco 154/155, deflete à esquerda e segue 88 metros até o marco de divisa com as glebas 143 e 142, deflete à esquerda e em 40 metros vai encontrar a viela na direção do bosque numa distância de 80 metros até o ponto inicial, confrontando em todos os lados com os vendedores. Cadastro Municipal: 0150.000.0134.10-0 (conf. Av. 3). OBS: 1) Conforme consta na Av.1, o imóvel, numa das faces, com a medida linear de 40 metros, que confrontava com Orlando Paschoal Censi, passou a ter frente para as Ruas 1 e 17, tendo sido edificado um prédio residencial da área de 208m²; e 2) Conforme consta no laudo de avaliação às fls. 7 e 38, sobre o lote 164, encontra-se uma edificação residencial, térrea, com área construída total de 268,40m², que possui uma idade cronológica de 20 anos, e encontra-se em condições regulares de conservação, necessitando de reparos simples a importantes. Os lotes 134 e 164 formam “in loco”, um único imóvel (chácara de lazer), sendo que os mesmos estão situados na Rua das Perdizes, Loteamento Week – End, no Bairro do Maracanã, Jarinú/SP. Matrícula: 221 do CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.9 (28/10/2016), ARROLAMENTO DE BENS sobre a fração de 1/3 do imóvel, expedida pela SECRETARIA DA RECEITA FEDERAL DO BRASIL, Processo n° 10437.721110/2016-16.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 315.608,40 (ABRIL/2016 – CONFORME FLS. 38 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

AVALIAÇÃO DA METADE IDEAL (1/3%) DO IMÓVEL: R$ 105.202,80 (ABRIL/2016 – CONFORME FLS. 38 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 453.714,28 (ABRIL/2016 – CONFORME FLS. 38 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. AVALIAÇÃO TOTAL DA METADE IDEAL (1/3%) DOS IMÓVEIS (A+B): R$ 151.238,09 (ABRIL/2016 – CONFORME FLS. 38 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/08/2018, às 11h00min, e termina em 27/08/2018, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 27/08/2018, às 11h01min, e termina em 17/09/2018, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado GILBERTO LEMOS ATALLA, seu cônjuge, se casado for, os coproprietários MARCIA REGINA DE FREITAS ARRUDA ARASAKI, seu cônjuge PAULO ARASAKI, PAULO EDUARDO DE FREITAS ARRUDA, seu cônjuge, se casado for, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/03/2013. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Jarinú, 25 de junho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
ROGÉRIO APARECIDO CORREIA DIAS
JUIZ DE DIREITO

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