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Chácara - Loteamento Alpes das Águas - São Pedro/SP

LOTE 002 - Chácara - São Pedro/SP - Avenida das Azaléias, s/n - Lote 14 - Quadra 06 - Loteamento Alpes das Águas - CEP: 13520-000
Lote 002 - Chácara - São Pedro/SP - Avenida das Azaléias, s/n - Lote 14 - Quadra 06 - Loteamento Alpes das Águas - CEP: 13520-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 201.893,49
13/11/2020 às 10h13
2ª Praça: R$ 121.136,09
03/12/2020 às 10h13
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Pedro/SP - Avenida das Azaléias, s/n - Lote 14 - Quadra 06 - Loteamento Alpes das Águas - CEP: 13520-000

Tipo: Chácara

Área Terreno: 5.062,75m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.343 do 1º CRI de São Pedro/SP - Nº Contribuinte: 882

Processo: 1002096-09.2016.8.26.0584 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Chácara (Lote 14 - Quadra 6), sem Benfeitorias, situada à Avenida das Azaléias s/nº, Loteamento Alpes das Águas, Área Terreno 5.062,75m², Matrícula nº 14.343 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme consulta em 10/2020, sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 1.700,00 - Valor Mensal R$ 63,00; serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 13/11/2020 às 10h13 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 201.893,49

2ª Praça: 03/12/2020 às 10h13 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 121.136,09

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 03/12/2020 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.701

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados PCMR PARTICIPAÇÕES E CONSULTORIA LTDA. (nome fantasia PATRIMONIAL) (CNPJ: 13.235.492/0001-46), na pessoa de seu representante legal; REGINA APARECIDA ARTONI DE OLIVEIRA (CPF: 152.279.638-00), AJAN MARQUES DE OLIVEIRA (CPF: 040.752.008-25), seus cônjuges, se casados forem, do credor CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING (CNPJ: 14.424.018/0001-25), bem como da credora hipotecária CLARO S/A (CNPJ: 40.432.544/0001-47), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1002096-09.2016.8.26.0584 – Ordem nº 3874/2016, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de São Pedro/SP, requerida por SILVIO SOUSA FERREIRA (CPF: 094.030.168-76), MAURÍCIO XAVIER (CPF: 068.986.788-33).
O Dr. Luciano Francisco Bombardieri, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Uma chácara, localizada no distrito, município e Comarca de São Pedro, designada sob nº 13 (treze) da quadra 06 (seis) do Loteamento denominado Alpes das Águas, Zona Z-10 - Zona Urbana fora da Sede do Município (Av. 20), contendo a área de 5.031,00 m² (cinco mil e trinta e um metros quadrados) e mede 40,00 metros. (quarenta metros) de frente para a Avenida das Azaleias (antiga Avenida Circular 2 - Conforme Av. 9), 39,00 metros (trinta e nove metros) de largura nos fundos, onde divisa com a chácara nº 5 (cinco), por 128,00 metros (cento e vinte e oito metros) da frente ao fundo pelo lado direito de quem de frente olha para o imóvel, onde divisa com a chácara nº 12 (doze), e 130,00 metros (cento e trinta metros) de frente ao fundo pelo lado esquerdo, onde divisa com a chácara nº 14 (catorze). Contribuinte nº 881/G (Av. 5). Matrícula nº 6.006 do CRI de São Pedro/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 167, o referido imóvel é composto por uma Casa Principal (que possui 03 quartos, sendo que um deles é uma suíte, 01 banheiro, 01 cozinha e 02 salas), Piscina, Área de Churrasqueira, Casa de Caseiro, Canil e Cocheira. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 16 (28/05/2012), HIPOTECA em favor de CLARO S/A. Av. 17 (20/04/2017), PENHORA EXEQUENDA. Av. 18 (26/04/2017) e Av. 22 (17/09/2018), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo nº 1026059-73.2015.8.26.0554, 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP. Av. 19 (23/10/2017) e Av. 21 (09/04/2018), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo nº 1026065-80.2015.8.26.0554, 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 494.187,28 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - Uma chácara, sem benfeitorias, designada sob número 14 (catorze) da quadra 6 (seis) do Loteamento Chácaras Alpes das Águas, situada Zona Z-10 - Zona Urbana fora da Sede do Município (Av. 5), do município e comarca de São Pedro, possuindo a área superficial de 5.062,75 m² (cinco mil, sessenta e dois metros e setenta e cinco centímetros quadrados), e que mede 40,00 (quarenta) metros de frente para Avenida das Azaleias (antiga Avenida Circular Dois - Conforme Av. 6); 38,50 metros (trinta e oito metros e cinquenta centímetros) de largura nos fundos, onde divisa com a chácara nº 5; por 130,00 (cento e trinta) metros da frente aos fundos do lado direito, de quem de frente olha para o imóvel, divisando com a chácara nº 13; e 133,00 (cento e trinta e três) metros do lado esquerdo, divisando com a chácara nº 15, todas da mesma quadra e loteamento. Contribuinte nº 882/1G (Av. 2). Matrícula nº 14.343 do CRI de São Pedro/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 14 (28/05/2012), HIPOTECA em favor de CLARO S/A. Av. 15 (20/04/2017), PENHORA EXEQUENDA. Av. 16 (26/04/2017) e Av. 20 (17/09/2018), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo nº 1026059-73.2015.8.26.0554, 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP. Av. 17 (23/10/2017) e Av. 19 (09/04/2018), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo nº 1026065-80.2015.8.26.0554, 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 197.674,90 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 003 - Uma chácara, sem benfeitorias, localizada na Zona Z-10 - Zona Urbana fora da Sede do Município (Av. 7), do município e comarca de São Pedro, designada sob nº 05 (cinco) da quadra 06 (seis), do loteamento denominado Chácaras Alpes das Águas, a qual contem a área de 5.400,00 m² (cinco mil e quatrocentos metros quadrados), e que mede 40,00 metros, de frente para à Avenida Marginal Direita; nº 07; 38,50 metros nos fundos, divisando com a chácara nº 14; 145,00 metros da frente aos fundos, do lado direito de quem de frente olha para o imóvel, divisa com a chácara nº 04; 138,00 metros do lado esquerdo, divisa com a chácara nº 06. Contribuinte nº 873/G (Av. 5). Matrícula nº 11.837 do CRI de São Pedro/SP. OBSERVAÇÃO: Conforme constam no laudo de avaliação de fls. 167/169, o referido imóvel é um terreno sem construção, e nele há um lago. O valor do imóvel é menor, pois o único acesso ao mesmo é através do imóvel de Matrícula nº 14.343. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 13 (28/05/2012), HIPOTECA em favor de CLARO S/A. Av. 14 (20/04/2017), PENHORA EXEQUENDA. Av. 15 (26/04/2017) e Av. 19 (17/09/2018), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo nº 1026059-73.2015.8.26.0554, 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP. Av. 16 (23/10/2017) e Av. 18 (09/04/2018), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo nº 1026065-80.2015.8.26.0554, 3ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP.
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 38.436,79 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01, 02 e 03) - R$ 730.298,97 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 626.654,54 (setembro de 2020).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 10/11/2020 às 10h10min, e termina em 13/11/2020 às 10h10min; 2ª Praça começa em 13/11/2020 às 10h11min, e termina em 03/12/2020 às 10h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados PCMR PARTICIPAÇÕES E CONSULTORIA LTDA. (nome fantasia PATRIMONIAL), na pessoa de seu representante legal; REGINA APARECIDA ARTONI DE OLIVEIRA, AJAN MARQUES DE OLIVEIRA, seus cônjuges, se casados forem, o credor CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, bem como a credora hipotecária CLARO S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/03/2017. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Pedro, 29 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LUCIANO FRANCISCO BOMBARDIERI
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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