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Chácara - Jardim Nova Poá - Poá/SP

LOTE 001 - Chácara - Poá/SP - Travessa Cambiri, 179 - Jardim Nova Poá - CEP: 08568-740
Lote 001 - Chácara - Poá/SP - Travessa Cambiri, 179 - Jardim Nova Poá - CEP: 08568-740 - Foto 1
Lote 001 - Chácara - Poá/SP - Travessa Cambiri, 179 - Jardim Nova Poá - CEP: 08568-740 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.404.864,38
06/05/2020 às 15h10
2ª Praça: R$ 840.979,91
26/05/2020 às 15h10
Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Poá/SP - Travessa Cambiri, 179 - Jardim Nova Poá - CEP: 08568-740

Tipo: Chácara

Área Terreno: 12.000m2
(Aproximadamente)

Área Construída: 265m2
(Referente as Benfeitorias)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo


PARTE IDEAL (50%) DOS DIREITOS POSSESSÓRIOS sobre Chácara (utilizada para eventos) com benfeitorias, situadas à Travessa do Cambiri nº 179, Bairro Jardim Nova Poá, Área Terreno 12.000,00m² (Aproximadamente), Área Construída 265,00m² (Ref. ao Total das Benfeitorias), Poá/SP.



Observações

1) Eventual Arrematante se sub-rogará no Instrumento Particular de Compromisso de Cessão de Direitos constante às fls. 149/155 dos autos e dará continuidade, à posse, podendo haver, ainda, obrigações devidas ao credor (cedente); que serão de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante

7) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 06/05/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.404.864,38

2ª Praça: 26/05/2020 às 15h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 840.979,91

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 26/05/2020 às 14h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20407

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de PARTE IDEAL (50%) DOS DIREITOS POSSESSÓRIOS que recaem sobre bem imóvel e para intimação do executado CLEBER MACÁRIO DE MACEDO (CPF: 100.668.858-76), seu cônjuge, se casado for, da coproprietária KÁTIA CILENE MACÁRIO (CPF: 132.523.388-90), bem como da promitente vendedora (cedente) JANDYRA PINTO PICCIONI (CPF: 106.134.208-53), seu cônjuge, se casada for e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Alimentos, processo nº 1014170-14.2015.8.26.0008, em trâmite na 1ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por KARINA MACÁRIO (ou MACAIRO) (RG. 37.108.635-8), KAYNARA MACÁRIO (ou MACAIRO) (CPF: 418.342.448-89) e KLEBER MACÁRIO (ou MACAIRO) (CPF: 418.342.438-07).
O Dr. André Yukio Ogata, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - PARTE IDEAL (50%) DOS DIREITOS POSSESSÓRIOS (conforme Instrumento Particular de Compromisso de Cessão de Direitos constante às fls. 149/155 dos autos) que recaem sobre a Gleba de terra situada no município de Ferraz de Vasconcelos/SP, decorrente do Contrato Particular de Venda e Compra firmado em 27/09/1973, conforme anotações no Livro de Notas nº 3, fls. 88/89 do Tabelionato de Ferraz de Vasconcelos/SP, com área aproximada de 12.000 m², localizada com frente para a Estrada do Servidão, aos lados com terreno de Romeu Aparecido Corsi, do outro lado com Masakuso Nogami e de outro lado com os terrenos dos Irmãos Santo, hoje Travessa do Cambiri, 179 - Poá - Estado de São Paulo/SP, onde há uma casa de moradia residencial. Referido imóvel não possui matrícula. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação, sobre o referido imóvel foram edificadas as seguintes benfeitorias: Casa Padrão Econômico com 70,00m²; Casa Padrão Simples, com 45,00 m², Cobertura Padrão Simples, com 70,00 m²; e, Casa Padrão Simples com 80,00m².
OBS: Eventual arrematante se sub-rogará no Instrumento Particular de Compromisso de Cessão de Direitos constante às fls. 149/155 dos autos e dará continuidade, à posse, podendo haver, ainda, obrigações devidas ao credor (cedente).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO BEM: R$ 2.799.920,50 (fevereiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (50%) - R$ 1.399.960,25 (fevereiro/2020- Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/04/2020 às 15h10min, e termina em 06/05/2020 às 15h10min; 2ª Praça começa em 06/05/2020 às 15h11min, e termina em 26/05/2020 às 15h10min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Fabio Zukerman, CPF: 215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado CLEBER MACÁRIO DE MACEDO, seu cônjuge, se casado for, a coproprietária KÁTIA CILENE MACÁRIO, bem como a promitente vendedora (cedente) JANDYRA PINTO PICCIONI, seu cônjuge, se casada for e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 06/06/2016. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANDRÉ YUKIO OGATA
JUIZ DE DIREITO

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