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Chácara - Country Club - Valinhos/SP

LOTE 002 - Chácara - Valinhos/SP - Rua Catharina Farsarella Gallego, s/n - Quadra 8 - Lote 19 - Country Club - CEP: 13278-073
Lote 002 - Chácara - Valinhos/SP - Rua Catharina Farsarella Gallego, s/n - Quadra 8 - Lote 19 - Country Club - CEP: 13278-073 - Foto 1
Lote 002 - Chácara - Valinhos/SP - Rua Catharina Farsarella Gallego, s/n - Quadra 8 - Lote 19 - Country Club - CEP: 13278-073 - Foto 2
Lote 002 - Chácara - Valinhos/SP - Rua Catharina Farsarella Gallego, s/n - Quadra 8 - Lote 19 - Country Club - CEP: 13278-073 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 867.749,29
22/08/2019 às 13h18
2ª Praça: R$ 831.564,15
11/09/2019 às 13h18
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Valinhos/SP - Rua Catharina Farsarella Gallego, s/n - Quadra 8 - Lote 19 - Country Club - CEP: 13278-073

Tipo: Chácara

Área Terreno: 2.000m2

Área Construída: 362m2

Dormitórios: 3

Suítes: 1

Vagas: 4

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 17.187 do 1º CRI de Valinhos/SP

Processo: 0200939-75.2009.8.26.0100 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Chácara (Lote 19 - Quadra 08), com 3 dormitórios (sendo 1 Suíte), Edícula, Churrasqueira, Piscina, Garagem para 4 Veículos, situada à Rua Catarina Farsarela Galego, Bairro Country Club, Área Terreno 2.000,00m², Área Construída 362,00m², Matrícula 17.187 do CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Valinhos, em 11/06/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2019 referente aos meses de Janeiro e junho) e Dívida Ativa (Exercícios, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 12.424,82, que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/08/2019 às 13h18 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 867.749,29

2ª Praça: 11/09/2019 às 13h18 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 831.564,15
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/08/2019 às 12h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18341

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos bens imóveis e para intimação dos executados ÂNGELO DI SARNO (CPF. 011.615.668-64) seu cônjuge ELAINE SCAPATICIO DI SARNO (CPF. 144.078.248-24), GIOVANNI DI SARNO NETO (CPF. 021.451.158-89), seu cônjuge CRISTINA PIO CAMPOS DI SARNO (CPF. 092.050.388-81); bem como dos coproprietários ANIELLO DI SARNO seu cônjuge ROSA MIRANDA DI SARNO (CPF em comum nº 020.380.728-68), CARMELA GIUSEPPA MIRANDA DI SARNO (CPF. 144.078.218-09), ANA MARIA APARECIDA DI SARNO (CPF. 021.457.508-00), seus cônjuges, se casadas forem, ÂNGELO MIRANDA NETO (CPF. 033.442.048-23) seu cônjuge MARIA CRISTINA FERREIRA NETO MIRANDA (CPF. 077.230.218-95), GIOVANNI DI SARNO (CPF. 973.713.278-53) seu cônjuge IVANI CUNHA DI SARNO (CPF. 004.298.418-17), ANDRÉA DI SARNO (CPF. 021.455.488-07) seu cônjuge DANIELA CAMPOS LIBÓRIO DI SARNO (CPF. 094.455.508-03), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0200939-75.2009.8.26.0100 – Ordem nº 2366/2009, em trâmite perante a 19ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por BANICRED FOMENTO MERCANTIL LTDA. (CNPJ. 06.995.805/0001-07).
A Dra. Renata Barros Souto Maior Baiao, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que seguem:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
a) Lote de Terreno A-6-K (Remanescente), do loteamento denominado Vale Verde, localizado na cidade e comarca de Valinhos/SP, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, por 27,50 metros, confrontando com a Rua Clark; á direita (de quem olha do imóvel para a mencionada via pública), por 56,50 metros, confrontando com o lote A-5-K; nos fundos, por 15,00 metros, confrontando com o lote A-7-K; e a esquerda por 51,25 metros, confrontando com o lote X-6-A, encerrando a área total de 1.100.50 m². (A presente matrícula foi aberta a requerimento, nos termos do item 44, letra C, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, a vista de certidão de ônus expedido pelo 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP, prenotada em 16/05/2012 sob nº 27.578 neste cartório). Cadastro nº 13214/00, quarteirão 0991 da Prefeitura do Município de Valinhos/SP. Matrícula: 19.266 do CRI de Valinhos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 3(29/05/2012), Av. 4 (26/09/2014) e Av. 5 (26/09/2014), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO E PENHORA EXEQUENDA DA FRAÇÃO IDEAL DE 9,72222% PERTENCENTE A ÂNGELO DI SARNO e 16,66666% PERTENCENTE A GIOVANNI DI SARNO NETO.

b) Lote de Terreno A-5-K (remanescente), do loteamento denominado Vale Verde, localizado na cidade e comarca de Valinhos/SP, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente, nas extensões de 27,62 metros com a Rua Clark, e 6,41 metros na confluência das Rua Clark e R.5; á direita (de quem olha do imóvel para a Rua Clark), por 71,50 metros, confrontando com o lote A-3-K, nos fundos, por 5,00 metros, confrontando com o lote A-7-K; e á esquerda, por 56,50 metros, confrontando com o lote A-6-K, encerrando a área total de 1.016,00 m². (A presente matrícula foi aberta a requerimento, nos termos do item 44, letra C, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, a vista de certidão de ônus expedido pelo 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP, prenotada em 16/05/2012 sob nº 27.578 neste cartório) . Cadastro nº 13213/00, quarteirão 991 da Prefeitura do Município de Valinhos/SP. Matrícula: 19.267 do CRI de Valinhos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 3(29/05/2012), Av. 4 (26/09/2014) e Av. 5 (26/09/2014), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO E PENHORA EXEQUENDA DA FRAÇÃO IDEAL DE 9,72222% PERTENCENTE A ÂNGELO DI SARNO e 166666% PERTENCENTE A GIOVANNI DI SARNO NETO.

c) Lote de Terreno A-7-K, do loteamento denominado Vale Verde, localizado na cidade e comarca de Valinhos/SP, com as seguintes medidas e confrontações: 20,00 metros de frente, para a Rua R-6, 50,00 metros de lado direito (de quem da referida Rua olha para o terreno), confrontando com o lote A-4-K, 50,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote X-6-A; e 20,00 metros nos fundos, confrontando com o lote A-6-k, encerrando a área total de 1.000,00 m². (A presente matrícula foi aberta a requerimento, nos termos do item 44, letra C, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, a vista de certidão de ônus expedido pelo 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP, prenotada em 16/05/2012 sob nº 27.578 neste cartório). Cadastro nº 9646/00, quarteirão 991 da Prefeitura do Município de Valinhos/SP. Matrícula: 19.268 do CRI de Valinhos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 3(29/05/2012), Av. 4 (26/09/2014) e Av. 5 (26/09/2014), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO E PENHORA EXEQUENDA DA FRAÇÃO IDEAL DE 9,72222% PERTENCENTE A ÂNGELO DI SARNO e 166666% PERTENCENTE A GIOVANNI DI SARNO NETO.

d) Prédio Residencial térreo situado a Rua Cinco, nº 80, com área de 181,39 m², na cidade e comarca de Valinhos/SP, edificado no lote de terreno A-2-K, do loteamento denominado Vale Verde, com as seguintes medidas e confrontações: 27,00 metros de frente, para a Rua R.5, 60,00 metros do lado direito (de quem olha da Rua para o imóvel), confrontando com o lote A-3-k; 60,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote A-8-J e A-9-J; e 27,00 metros nos fundos, confrontando com o lote A-1-K, encerrando a área total de 1.620,00 m². (A presente matrícula foi aberta a requerimento, nos termos do item 44, letra C, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, a vista de certidão de ônus expedido pelo 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP, prenotada em 16/05/2012 sob nº 27.578 neste cartório). Cadastro nº 9643/00, quarteirão 991 da Prefeitura do Município de Valinhos/SP. Matrícula: 19.269 do CRI de Valinhos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 2(29/05/2012), Av. 3 (26/09/2014) e Av. 4 (26/09/2014), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO E PENHORA EXEQUENDA DA FRAÇÃO IDEAL DE 9,72222% PERTENCENTE A ÂNGELO DI SARNO e 166666% PERTENCENTE A GIOVANNI DI SARNO NETO.

e) Lote de Terreno designado por A-4-K, do loteamento denominado Vale Verde, localizado na cidade e comarca de Valinhos/SP, com as seguintes medidas e confrontações: 20,00 metros de frente, para a Rua R-6; 50,00 metros do lado direito (de quem da Rua olha para o imóvel), confrontando com o lote A-1-K, 50,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote A-7-k, e 20,00 metros nos fundos, confrontando com lote A-3-K, encerrando a área total de 1.000,00 m². (A presente matrícula foi aberta a requerimento, nos termos do item 44, letra C, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, a vista de certidão de ônus expedido pelo 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP, prenotada em 16/05/2012 sob nº 27.578 neste cartório). Cadastro nº 9645/00, da Prefeitura do Município de Valinhos/SP. Matrícula: 19.270 do CRI de Valinhos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 3(29/05/2012), Av. 4 (26/09/2014) e Av. 5 (26/09/2014), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO E PENHORA EXEQUENDA DA FRAÇÃO IDEAL DE 9,72222% PERTENCENTE A ÂNGELO DI SARNO e 166666% PERTENCENTE A GIOVANNI DI SARNO NETO.

f) Lote de Terreno A-1-K, do loteamento denominado Vale Verde, localizado na cidade e comarca de Valinhos/SP, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente nas extensões de 23,00 metros em curva, com a confluência das Ruas R-2 e R-6 e 23,00 metros, com a Rua R-6, 50,00 metros á direita (de quem do lote olha para as referidas Ruas R-2 e R-6), confrontando com o lote A-4-k; e 71,00 metros á esquerda, confrontando com os lotes A-2-k e A-9-J, encerrando a área total de 1.600,00 m². (A presente matrícula foi aberta a requerimento, nos termos do item 44, letra C, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, a vista de certidão de ônus expedido pelo 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP, prenotada em 16/05/2012 sob nº 27.578 neste cartório). Cadastro nº 9642/00, quarteirão 991 da Prefeitura do Município de Valinhos/SP. Matrícula: 19.271 do CRI de Valinhos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 2(29/05/2012), Av. 3 (26/09/2014) e Av. 4 (26/09/2014), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO E PENHORA EXEQUENDA DA FRAÇÃO IDEAL DE 9,72222% PERTENCENTE A ÂNGELO DI SARNO e 166666% PERTENCENTE A GIOVANNI DI SARNO NETO.

g) Lote de Terreno A-3-K, do loteamento denominado Vale Verde, localizado na cidade e comarca de Valinhos/SP, com as seguintes medidas e confrontações: pela frente nas extensões de 15,12 metros, com a Rua R-5 e por 5,00 metros, com a confluência das Ruas R-5 e Clark, a direita (de quem do lote olha para a referida Rua R-5), por 60,00 metros, confrontando com o lote A-2-K; no fundo, por 20,00 metros, confrontando com o lote A-4-K; e a esquerda, por 71,50 metros, confrontando com o lote A-5-K, encerrando a área total de 1.333,00 m² (A presente matrícula foi aberta a requerimento, nos termos do item 44, letra C, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, a vista de certidão de ônus expedido pelo 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP, prenotada em 16/05/2012 sob nº 27.578 neste cartório). Cadastro nº 9644/00, quarteirão 0991 da Prefeitura do Município de Valinhos/SP. Matrícula: 19.272 do CRI de Valinhos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 3(29/05/2012), Av. 4 (26/09/2014) e Av. 5 (26/09/2014), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO E PENHORA EXEQUENDA DA FRAÇÃO IDEAL DE 9,72222% PERTENCENTE A ÂNGELO DI SARNO e 166666% PERTENCENTE A GIOVANNI DI SARNO NETO.

OBS:
i. Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 851/852, os imóveis descritos nos Itens A, B, C, D, E, F e G, tratam-se de um único imóvel agrupado, onde foi construído um galpão que ocupa a maior parte dessa área cumulada. O imóvel constituído de 07 terrenos e algumas edificações, sendo a mais importante um grande galpão, que encontra-se cadastrado na Prefeitura Municipal de Valinhos sob nº 964200, situado na Rua Lídia Conceição de Lima Manali, 60, Loteamento Vale Verde, Valinhos/SP. O galpão tem 4.079,32 m² de área de construção, fica em uma área de 8.669,5 m² de terreno, que ainda possui mais um galpão modular de estrutura metálica de 700 m² e uma casa de 180 m² de construção utilizada como escritório, não averbados nas matriculas.

ii. Características do imóvel e sua localidade: Terreno em formato irregular com área total de 8.669,50 m²; Galpão industrial e construção auxiliares de 4.079,32 m²; Galpão dividido em dois módulos; Galpões industriais modulares (estrutura metálica) com 700 m²; Ambos em bom estado de conservação necessitando de apenas pequenos reparos; O galpão de alvenaria possui mezanino com cômodos; Possui entrada no galpão por 3 modos, sendo em 2 vias (ruas); Possui 4 acessos ao imóvel como um todo; Os portões de acesso ao galpão são motorizados; ambos os galpões são com piso de concreto armado alto portante; ambos com telhado de telhas metálicas de Zinco; O terreno é fechado com muros; Terreno em declive regularizado com a construção; Área junto ao escritório com grande possibilidade de garagens; Localizado na Zona 4 C 2; Região atendida por todas as benfeitorias públicas; Rua de acesso principal sem saída; muito próximo ao trevo e fica na saída da cidade, próximo a Campinas.

iii. Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Valinhos, em 11/06/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2019 referente aos meses de Janeiro e Fevereiro) e Dívida Ativa (Exercícios, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 233.917,06.

iv. Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Valinhos, em 11/06/2019 consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Lídia Conceição de Lima Manali, nº 60, Bairro Vale Verde, Quadra Subd, Lote A –K, Loteamento Vale Verde - CEP: 13279-012 - Valinhos/SP.

AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (GALPÃO + CONSTRUÇÃO + 07 TERRENOS): R$ 10.500.000,00 (MAIO/2017 - CONF. FLS. 872 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

h) Lote de Terreno nº 19 da quadra 08, do loteamento denominado Chácaras São Bento, situado na cidade e comarca de Valinhos/SP, com as seguintes medidas e confrontações: 25,00 metros de frente para a Estrada 33; 80,00 metros do lado esquerdo, confrontando com o lote 20, 80,00 metros do lado direito, confrontado com o lote 18, e 25,00 metros nos fundos, confrontando com o lote 27, encerrando a área total de 2.000,00 m². (A presente matrícula foi aberta a requerimento, nos termos do item 44, letra C, Capítulo XX, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça do Estado de São Paulo, a vista de certidão de ônus expedido pelo 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Campinas/SP, prenotada em 20/09/2011 sob nº 23.870 neste cartório). Cadastro nº 9157/00, setor 5393, quarteirão 960, da Prefeitura do Município de Valinhos/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 860/861, trata-se de uma Chácara, localizada na Rua Catarina Farsarela Galego, com as seguintes dependências: sala de estar e jantar, 03 dormitórios com armários, sendo 1 suíte, varanda, banheiro social com box, cozinha com armários, despensa, lavandeira, edícula com 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Quintal, jardim, 04 vagas de garagem, churrasqueira, piscina e canil. Possui a área construída de 362,00 m². Matrícula: 17.187 do CRI de Valinhos. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 1(14/10/2011) e Av. 2 (26/09/2014), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO E PENHORA EXEQUENDA DA FRAÇÃO IDEAL DE 8,33333% PERTENCENTE A ÂNGELO DI SARNO.

OBS:
i. Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Valinhos, em 11/06/2019, sobre o imóvel em epígrafe recaem os seguintes Débitos: IPTU (Exercícios 2019 referente aos meses de Janeiro e junho) e Dívida Ativa (Exercícios, 2016, 2017 e 2018) - Totalizando R$ 12.424,82.

ii. Conforme consulta no site da Prefeitura do Município de Valinhos, em 11/06/2019 consta na certidão de valor venal, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Catharina Farsarella Gallego, s/n, Bairro Country Club, Quadra 8, Lote 19, Loteamento Chácaras São Bento, CEP: 13278-073 - Valinhos/SP.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (CHÁCARA): R$ 810.000,00 (MAIO/2017 - CONF. FLS. 872 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (GALPÃO + CHÁCARA): R$ 11.310.000,00 (MAIO/2017 - CONF. FLS. 872 DOS AUTOS) que será atualizada até a data da praça.

3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do NCPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 19/08/2019, às 13h15min, e termina em 22/08/2019, às 13h15min e; 2ª Praça começa em 22/08/2019, às 13h16min, e termina em 11/09/2019, às 13h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 86,80556% do valor da avaliação imóveis descritos nos Itens A, B, C, D, E, F e G na 2ª Praça; e ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 95,833335% do valor da avaliação imóveis descrito no Item H na 2ª Praça; (2ª Praça, originalmente seria 50%, mas em razão da aplicação do Art. 843, §2º CPC, visando a preservação do valor de avaliação da coproprietária foi recalculado). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
7. PAGAMENTO – Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ÂNGELO DI SARNO seu cônjuge ELAINE SCAPATICIO DI SARNO, GIOVANNI DI SARNO NETO, seu cônjuge CRISTINA PIO CAMPOS DI SARNO; bem como dos coproprietários ANIELLO DI SARNO seu cônjuge ROSA MIRANDA DI SARNO, CARMELA GIUSEPPA MIRANDA DI SARNO, ANA MARIA APARECIDA DI SARNO, seus cônjuges, se casadas forem, ÂNGELO MIRANDA NETO seu cônjuge MARIA CRISTINA FERREIRA NETO MIRANDA, GIOVANNI DI SARNO seu cônjuge IVANI CUNHA DI SARNO, ANDRÉA DI SARNO seu cônjuge DANIELA CAMPOS LIBÓRIO DI SARNO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/08/2014. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. SP, 11 de junho de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
RENATA BARROS SOUTO MAIOR BAIAO
JUÍZA DE DIREITO

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