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Chácara - Canguerinha - Mairinque/SP

LOTE 002 - Chácara - Mairinque/SP - Lázaro Alexandre de Aguiar, s/n - Lote 22 - Loteamento Jardim Três Lagoinhas - Canguerinha - CEP: 18120-000
Lote 002 - Chácara - Mairinque/SP - Lázaro Alexandre de Aguiar, s/n - Lote 22 - Loteamento Jardim Três Lagoinhas - Canguerinha - CEP: 18120-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 870.198,69
27/11/2019 às 11h18
2ª Praça: R$ 435.099,34
17/12/2019 às 11h18
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mairinque/SP - Lázaro Alexandre de Aguiar, s/n - Lote 22 - Loteamento Jardim Três Lagoinhas - Canguerinha - CEP: 18120-000

Tipo: Chácara

Área Terreno: 5.089,7m2

Área Construída: 495,56m2
(Aproximadamente - Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.362 do 1º CRI de Mairinque/SP - Nº Contribuinte: 01022230761001

Processo: 0105455-38.2006.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Chácara com Casa Principal, Casa do Caseiro, Capela, Piscina, Canil e Barracão, denominada Lote nº 22, situada à Rua Lázaro Alexandre de Aguiar - Loteamento Jardim Três Lagoinhas, Bairro Canguerinha, Área Terreno 5.089,70m², Área Construída (Aproximada - Conf. Laudo de Avaliação) 495,56m², Matrícula nº 5.362 do 1ª CRI local.


Observações

1) Conforme Extrato da Prefeitura (Anexo), sob o Imóvel recaem Débitos no valor de R$ 39.466,07 (Ref. a 2007/2019); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 27/11/2019 às 11h18 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 870.198,69

2ª Praça: 17/12/2019 às 11h18 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 435.099,34
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 27/11/2019 às 10h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19158

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos Bens Imóveis abaixo descritos e para intimação dos executados CONFECÇÕES OVERALLBRAZIL LTDA (CNPJ nº 65.606.931/0001-83), nas pessoas de ALZIRA ANA MEIRELLES MOLINA (CPF nº 406.586.788-68) e ADRIANA MEIRELLES MOLINA (CPF nº 103.520.508-45), ADEMAR MOLINA (CPF nº 064.155.048.00) e ALZIRA ANA MEIRELLES MOLINA (CPF nº 406.586.788-68) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Execução Hipotecária nº 0105455-38.2006.8.26.0003 , em curso na 5ª Vara Cível do Foro Regional III-Jabaquara/SP, promovida por EXCIM IMPORTAÇÃO E EXPORTAÇÃO LTDA.

O Dr. Gustavo Santini Teodoro, MM. Juiz de Direito na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os direitos de propriedade do bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
1. (CHÁCARA) - Lote de Terreno sob o nº 21 (vinte e um) do Loteamento “Jardim Três Lagoinhas”, situado no Bairro Canguerinha, Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: mede 62,50 metros de frente para a Rua Iracy Xavier; 95,00 metros do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 20; 66,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 22; e nos fundo mede 69,00 metros confrontando com propriedade de Geni Wanda; encerrando a área de 5.093,70m². Cadastro Municipal nº 01.02.223.0824.001. Matrícula 5.361 do CRI/Mairinque/SP. Consta no extrato de débito da Prefeitura Municipal de Mairinque que o imóvel está localizdo na Rua Lázaro Alexandre de Aguiar. ÔNUS – Av.1 (17/03/2014) consta hipoteca a favor do ora autor. Av.2 (17/03/2014) consta a caução para garantia do Contrato de locação em que figuram como locadores Antônio Perez Lopez (CPF nº 032.025.008-30) e Neusa Sanches (CPF nº 185.005.858-03). Na Av. 3 (17/03/2014) consta a penhora nos autos do processo nº 0160329-73.2006.8.26.0002 em curso na 2ª V.C. Jabaquara promovida por Antonio Perez Lopez. Na Av. 4 (31/01/2018) consta a penhora exequenda.

AVALIAÇÃO – R$ 488.782,50 (agosto/2019) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

DÉBITO DE IPTU - R$ 27.594,57 referente a 2007/2019)

2. (CHÁCARA) - Lote de Terreno sob o nº 22 (vinte e dois) do Loteamento “Jardim Três Lagoinhas”, situado no Bairro Canguerinha, Município e Comarca de Mairinque, Estado de São Paulo, com a seguinte descrição: mede 95,50 metros de frente para a Rua Iracy Xavier; 66,00 metros do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote 21; 38,00 metros do lado direito, confrontando com o lote 23; e nos fundos mede 120,00 metros confrontano com propriedade de Geni Wanda; encerrando a área de 5.089,70m². Cadastro Municipal nº 01.02.223.0761.001. Matrícula 5.362 do CRI/Mairinque/SP. Consta no extrato de débito da Prefeitura Municipal de Mairinque que o imóvel está localizdo na Rua Lázaro Alexandre de Aguiar. ÔNUS – Av.1 (17/03/2014) consta hipoteca a favor do ora autor. Av.2 (de 17/3/2014) consta a caução para garantia do Contrato de locação em que figuram como locadores Antonio Perez Lopez (CPF nº 032.025.008-30) e Neusa Sanches (CPF nº 185.005.858-03). Na Av.3 (17/03/2014) consta a penhora nos autos do processo nº 0160329-73.2006.8.26.0002 em curso na 2ª V.C. Jabaquara promovida por Antonio Perez Lopez. Na Av. 4 (31/01/2018) consta a penhora exequenda.

AVALIAÇÃO: R$ 869.242,83 (agosto/2019) e que será devidamente atualizada à época da alienação judicial.

DÉBITO DE IPTU- R$ 37.641,42 + R$ 375,12 + R$ 464,77 + R$ 76,69 + R$ 908,07 referente a 2007/2019.

3. VALOR DO DÉBITO: R$ 913.369,34 (agosto/2019) e que será devidamente atualizado à época da alienação judicial.

4. VISITAÇÃO - Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 22/11/2019, às 11h15min, e termina em 27/11/2019 às 11h15min e; 2ª praça começa em 27/11/2019, às 11h16min e termina em 17/12/2019, às 11h15min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). O arrematante só terá responsabilidade pelo pagamento dos débitos condominiais a partir da data da arrematação.

7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, CONFECÇÕES OVERALLBRAZIL LTDA., nas pessoas de Alzira Ana Meirelles Molina e Adriana Meirelles Molina, ALZIRA ANA MEIRELLES MOLINA e ADEMAR MOLINA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 25 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Diretor(a), subscrevi.

GUSTAVO SANTINI TEODORO
Juiz de Direito

Veja a Relação Completa do Leilão

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