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Chácara - Bulton - Piraju/SP

LOTE 001 - Chácara - Piraju/SP - Rua Nelson Calesco Lanzoni, s/n - Bulton - CEP: 18800-000
Lote 001 - Chácara - Piraju/SP - Rua Nelson Calesco Lanzoni, s/n - Bulton - CEP: 18800-000 - Foto 1
Lote 001 - Chácara - Piraju/SP - Rua Nelson Calesco Lanzoni, s/n - Bulton - CEP: 18800-000 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 401.922,36
16/03/2020 às 10h35
2ª Praça: R$ 281.345,65
07/04/2020 às 10h35
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Piraju/SP - Rua Nelson Calesco Lanzoni, s/n - Bulton - CEP: 18800-000

Tipo: Chácara

Área Terreno: 1.902,3m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 14.292 do 1º CRI de Piraju/SP - Nº Contribuinte: 0.10.07.32.0033.0038

Processo: 0120414-77.2007.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Chácara (de Recreio totalmente ajardinada - Conf. Laudo de Avaliação), situada à Rua Nelson Calesco Lanzoni s/nº (à esquerda, confronta com a antiga Estrada Piraju/Fartura), Bairro Bulton, Área Terreno 1.902,30m². Matrícula nº 14.292 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/03/2020 às 10h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 401.922,36

2ª Praça: 07/04/2020 às 10h35 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 281.345,65
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/03/2020 às 09h35 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19996

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados NASA ÁUDIO E VÍDEO LTDA. (nome fantasia NASA SOM) (CNPJ: 96.595.913/0001-77), na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE FABIO DIAS RAMOS, na pessoa de sua inventariante e também executada ANA MARIA GOUVÊA (ou ANA MARIA GOUVÊA DIAS RAMOS) (CPF: 100.025.328-75), e demais interessados, expedido na Ação de Despejo por Falta de Pagamento, ora em fase de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0120414-77.2007.8.26.0003, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por CARLOS EDUARDO PUGLIESE (RG. 4.664.820-3), REGINA LÚCIA PUGLIESE BENVENUTI (CPF: 042.304.578-47), ROBERTO JOSÉ PUGLIESE (CPF: 508.243.508-63).
A Dra. Alessandra Laperuta Nascimento Alves de Moura, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Área de terreno urbano, situado na cidade de Piraju/SP, com frente para a Rua Nelson Calesco Lanzoni (antiga Rua Particular, conforme Av. 01) Bairro Bulton, onde mede trinta e oito metros e oitenta centímetros (38,80 ms); à direita, confronta com propriedade de Sandra Mello Ramos, onde mede quarenta e sete metros e sessenta centímetros (47,60 ms), à esquerda, confronta com a antiga Estrada Piraju/Fartura, onde mede sessenta e cinco metros e trinta centímetros (65,30 ms); nos fundos, confronta com a área nº 01, de propriedade de Luiz Wanderley Alexandre Soares, onde mede trinta e sete metros e dez centímetros (37,10 ms), perfazendo a área de 1.902,30 m². Contribuinte nº 0.10.07.32.0033.0038. Matrícula nº 14.292 do CRI de Piraju/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 594, trata-se de uma Chácara de Recreio, sendo totalmente ajardinada, contando ainda com pequeno bosque de frutas silvestres. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3 (23/03/2016), PENHORA EXEQUENDA.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 401.160,16 (janeiro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 13/03/2020 às 10h35min, e termina em 16/03/2020 às 10h35min; 2ª Praça começa em 16/03/2020 às 10h36min, e termina em 07/04/2020 às 10h35min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). O arrematante poderá depositar 20% do lanço a título de caução, e o restante no prazo de 15 dias.
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão da leiloeira Dora Plat, JUCESP 744, CPF: 070.809.068-06 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados NASA ÁUDIO E VÍDEO LTDA. (nome fantasia NASA SOM), na pessoa de seu representante legal; ESPÓLIO DE FABIO DIAS RAMOS, na pessoa de sua inventariante e também executada ANA MARIA GOUVÊA (ou ANA MARIA GOUVÊA DIAS RAMOS) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 22/10/2013. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 22 de janeiro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ALESSANDRA LAPERUTA NASCIMENTO ALVES DE MOURA
JUÍZA DE DIREITO

 

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