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Casas - Vila Santa Cruz - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casas - Itatiba/SP - Alameda Dom Pedro II, 655 - Vila Santa Cruz - CEP: 13251-510
Lote 001 - Casas - Itatiba/SP - Alameda Dom Pedro II, 655 - Vila Santa Cruz - CEP: 13251-510 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 148.544,63
21/06/2019 às 11h00
2ª Praça: R$ 89.126,78
11/07/2019 às 11h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Alameda Dom Pedro II, 655 - Vila Santa Cruz - CEP: 13251-510

Tipo: Casas

Área Terreno: 2.008,6m2

Área Construída: 310m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 2.645 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 234544281006010000100000

Processo: 0008365-59.2012.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR NA PROPORÇÃO DE 16,66% sob 2 Casas com Piscina, situadas à Alameda Dom Pedro II nº 655, Bairro Vila Santa Cruz, Área Terreno 2.008,60m², Área Construída 310,00m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 2.645 do Ofício de Registro de Imóveis local.


Observações

1) De acordo com Petição da Prefeitura Municipal de 04/04/19 às Fls. 434 e 435, o Imóvel possui Débitos Municipais no valor total de R$28.787,06; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Serão alienados apenas os Direitos de Compromissário Comprador (na proporção de 16,66%), ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/06/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 148.544,63

2ª Praça: 11/07/2019 às 11h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 89.126,78

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17670

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

 



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR SOBRE O IMÓVEL NA PROPORÇÃO DE 16,66% do bem imóvel e para intimação do executado WELLESLEY BOTTER GRILLO (CPF: 096.798.168-93); dos interessados MARGARETE ANDREA FERNANDES GRILLO (CPF: 149.848-428-06), cônjuge do executado; PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA (CNPJ: 50.122.571/0001-77); dos Cedentes MARTINHO RIBEIRO DE SOUZA (CPF: 323.207.528-20) e seu cônjuge D. ZILDA MARAFON SOUSA (CPF: 105.548.848-72); do Credor Hipotecário BRADESCO S/A – CRÉDITO IMOBILIÁRIO e demais interessados, expedido nos autos da ação de Procedimento Comum Cível - Obrigação de Fazer/Não Fazer, processo nº 0008365-59.2012.8.26.0281 (281.01.2012.008365) em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro de Itatiba/SP, requerida pela GV COMÉRCIO DE VEÍCULOS LTDA (GOLCAR VEÍCULOS) (CNPJ: 02.622.227/0001-02).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL – DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR NA PROPORÇÃO DE 16,66% sobre um terreno em forma de triangulo, situado na Alameda D. Pedro II, nesta cidade de Itatiba/SP, onde existem dois poços de água, medindo 29m para a referida alameda; 78m da frente aos fundos - de um lado, terminando em ponta, confrontando pelos lados e na frente com a referida alameda. Dito terreno situa-se do lado esquerdo da aludida Alameda D. Pedro II. Contribuinte: 23454-42-81-00601-0-0001-00000 conforme Laudo de Avaliação de 03/08/17. Matrícula sob nº 2645 do Oficial de Registro de Imóveis de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.07 (04/11/1981) 1ª, Única e especial HIPOTECA sobre o imóvel, tendo como Credores Romildo Marin e seu cônjuge D. Hilda Belgini Marin e como devedores Martinho Ribeiro de Souza e seu cônjuge D. Zilda Marafon Souza, referente ao Contrato Particular com Força de Escritura Pública firmado em 04/11/81 para aquisição do imóvel, com valor da dívida de CR$ 1.800.000,00; Av.07 (01/03/19) - BLOQUEIO da parte ideal de 16,66% do imóvel nos presentes autos. Obs.: De acordo com o Laudo de Avaliação de 03/08/17, o imóvel possui a área total de 2.008,60m² e área total construída de 310,00m², conforme informações prestadas pela Prefeitura Municipal de Itatiba/SP e conforme Av.4 de 28/07/1981 da referida matrícula, consta Habite-se e Certidão de Conclusão de Obra, fornecidos pela Prefeitura em 07/05/81 mencionando a existência de construção de uma casa sob nº 655, no terreno, com 119,70m² de construção, com frente para a Alameda D. Pedro II, no Alto da Santa Cruz. Obs.2: Conforme Contrato Particular de Cessão de Direitos e Obrigações, Transferência e Assunção de Dívida Proveniente de Aquisição de Imóvel Residencial firmado em 10/03/1986, Martinho Ribeiro de Souza e seu cônjuge D. Zilda Marafon Sousa venderam o imóvel a Wanderley Grillo e pelo fato dos cedentes terem adquirido o imóvel através de financiamento pelo SFH, junto ao Bradesco S/A – Crédito Imobiliário, constante da Cédula Hipotecária Integral em 04/11/1981, o saldo deste financiamento ficou a cargo do Cessionário. Obs.3: Em virtude do falecimento do Cessionário Wanderley Grillo, foi apresentado Plano de Partilha em 22/06/05 pela Inventariante Adelina Adelaide Boter Grillo nos autos do proc.2000023-21.1995.8.26.0281, constando a aquisição pelo executado Wellesley Botter Grillo da fração mencionada do referido imóvel. Obs.4: De acordo com Petição da Prefeitura Municipal de 04/04/19 às fls.434 e 435, o imóvel possui débitos municipais no valor total de R$28.787,06.
2. AVALIAÇÃO TOTAL – R$147.437,52 (ABRIL/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$136.597,89 (JANEIRO/2019 - conforme petição de 02/02/19)
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/06/2019, às 11h00min, e termina em 21/06/2019, às 11h00min e; 2ª Praça começa em 21/06/2019, às 11h01min, e termina em 11/07/2019, às 11h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado WELLESLEY BOTTER GRILLO; os Interessados MARGARETE ANDREA FERNANDES GRILLO, cônjuge do executado; PREFEITURA MUNICIPAL DE ITATIBA; os Cedentes MARTINHO RIBEIRO DE SOUZA e seu cônjuge D. ZILDA MARAFON SOUSA; o Credor Hipotecário BRADESCO S/A – CRÉDITO IMOBILIÁRIO e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como do mandado de bloqueio realizado em 27/11/17. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 15 de abril de 2019.

ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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