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Casas - Vila Gumercindo - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Dom Antônio de Alvarenga, 88 - Vila Gumercindo - CEP: 04129-030
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Dom Antônio de Alvarenga, 88 - Vila Gumercindo - CEP: 04129-030 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 843.598,32
12/07/2019 às 16h00
2ª Praça: R$ 506.158,99
01/08/2019 às 16h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Dom Antônio de Alvarenga, 88 - Vila Gumercindo - CEP: 04129-030

Tipo: Casas

Área Terreno: 280m2

Área Construída: 240m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 198.976 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04624500156

Processo: 0129412-34.2007.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 CASAS (sendo 53,442096% da NUA PROPRIEDADE), compostas por 02 dormitórios e 01 Vaga de Garagem (em cada casa), situadas à Rua Dom Antonio de Alvarenga nº 88, Vila Gumercindo, Área Terreno 280,00m², Área Total Construída 240,00m² (IPTU), Matrícula nº 198.976 do 14º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 12/07/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 843.598,32

2ª Praça: 01/08/2019 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 506.158,99

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 01/08/2019 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17871

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do Bem Imóvel, SENDO 53,442096% DA NUA PROPRIEDADE E 46,557904% DA PLENA PROPRIEDADE e para intimação dos executados ELEVADO COMERCIAL DE VEÍCULOS PEÇAS E RETÍFICA LTDA (CNPJ 72.818.867/0001-60), AIRES (OU AYRES) SANTOS PINHEIRO (CPF 769.465.418-04), seu cônjuge, MARIA IMACULADA PINHEIRO (CPF 195.239.248-93), DOMINGOS ANTÔNIO PINHEIRO (CPF 309.241.548-53), seu cônjuge, EVANILDE FRANÇA PINHEIRO (CPF. 146.434.738-78),a usufrutuária LUZIA DE JESUS RODRIGUES PINHEIRO, dos credores JOÃO CARLOS DE ALMEIDA GRAÇA (CPF 169.000.928-45), OSVALDO CARNEIRO (CPF 008.454.418-09) a PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO, OSVALDO CARNEIRO (CPF 008.454.418-09), e demais interessados, expedido na Ação de Execução nº 0129412-34.2007.8.26.0003 em trâmite na 3ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por WILSON ROBERTO PECCI GONZALEZ (CPF 032.535.228-30).
A Dra. Lídia Regina Rodrigues Monteiro Cabrini, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM - 53,442096% DA NUA PROPRIEDADE E 46,557904% DA PLENA PROPRIEDADE Prédio e seu respectivo terreno, sito à Rua Dom Antonio de Alvarenga nº 88, lote 34, da quadra L, Vila Gumercindo, na Saúde – 21º Subdistrito, medindo 7,00m de frente, por 40,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma medida da frente, encerrando a área de 280,00m², confrontando do lado direito com o lote 33, do lado esquerdo com o lote 34-A e nos fundos com terrenos de propriedade do Governo do Estado. Contribuinte: 046.245.0015-6. Matrícula: 198.976 do 14º CRI/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, visualizada em 08/04/2019, Na Av.1(26/07/2010) Usufruturo no percentual 53.44206% a favor de LUZIA DE JESUS RODRIGUES PINHEIRO. Na Av.3(26/07/10), Penhora de Parte Ideal (46,557904%) em favor de João Carlos de Almeida Graça. Na Av.4(28/02/12) - Penhora Exequenda. Na Av.5(16/09/2016) e Av.6(026/10/2017) e Av.7(08/02/2019) Penhora parte ideal de 23.278952% em favor de Osvaldo Carneiro, nos autos da Execução Trabalhista – Proc. nº 0105800-17.5.02.0050, em tramite perante a 50º Vara do Trabalho da Capital/SP.
OBS: (Conf. fls. 238 – Laudo), trata-se de um imóvel residencial (2 casas), apresentando as seguintes características construtivas, subdivisões e padrões de acabamento: Casa 1: sala estar, copa/cozinha, corredor lateral, (02) dormitórios, (01) depósito, garagem coberta para (01) veículo. Casa 2: sala estar, copa/cozinha, corredor lateral, (02) dormitórios, (01) depósito, garagem coberta para (01) veículo. Área total construída 240,00m2 (Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura).
Conforme artigo 843 do NCPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota- -parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 837.227,25 (abril/2019 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 451.023,98 (setembro/2016. Conf. Fls. 710/711 dos Autos).
4. DEBITOS DE IPTU: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo em 08/04/2019, não existe débitos.
5. VISITAÇÃO - Não há visitação.
6. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 08/07/2019, às 16h00min, e termina em 12/07/2019, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 12/07/2019, às 16h01min, e termina em 01/08/2019, às 16h00min.
7. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
8. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC).
9. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, parágrafo único do NCPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
10. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
11. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
12. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, ELEVADO COMERCIAL DE VEÍCULOS PEÇAS E RETIFICA LTDA, AIRES (OU AYRES) SANTOS PINHEIRO, seu cônjuge, MARIA IMACULADA PINHEIRO, DOMINGOS ANTÔNIO PINHEIRO, seu cônjuge, EVANILDE FRANÇA PINHEIRO, a usufrutuária LUZIA DE JESUS RODRIGUES PINHEIRO, do credor JOÃO CARLOS DE ALMEIDA GRAÇA, OSVALDO CARNEIRO a PREFEITURA DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO, OSVALDO CARNEIRO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 08 de maio de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

___________________________________________
LÍDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI
JUIZA DE DIREITO

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