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Casas - Vila Formosa - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Maragojipe, 255 - Vila Formosa - CEP: 03412-050
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Maragojipe, 255 - Vila Formosa - CEP: 03412-050 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.199.249,24
21/10/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 839.474,47
11/11/2020 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Maragojipe, 255 - Vila Formosa - CEP: 03412-050

Tipo: Casas

Área Terreno: 216m2

Área Construída: 470m2
(Aproximadamente - Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 16.630 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05516900131

Processo: 0012292-76.2012.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 Casas Assobradadas (com entradas independentes), sendo uma com acesso pela Rua Maragojipe nº 255 (com 3 dormitórios) e a outra pela Rua Caçaquera nº 902 - Casa 1, Bairro Vila Formosa, Área Terreno 216,00m², Área Construída 470,00m² (Aproximadamente - Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula 16.630 do 9º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPT/Dívida Ativa no valor de R$ 19.947,19 até 07/08/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/10/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.199.249,24

2ª Praça: 11/11/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 839.474,47
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/10/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.509

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) MAURA SOARES MARTINS (CPF: 093.834.288-64), OLIVIO MARTINS (CPF: 282.247.528-87), MARIA DA SILVA LIMA (Sem Qualificação), GERMINA APARECIDA VAZ (CPF: 123.022.518-81), RICARDO FEITOSA GUIMARÃES (CPF: 948.574.408-06), SILVANA MARIA FEITOSA GUIMARÃES (CPF: 100.865.148-65), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO, Processo nº 0012292-76.2012.8.26.0008, em trâmite na 2ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por CARLOS ROBERTO SOARES (CPF: 153.863.118-08).

O(A) Dr(a). Cláudio Pereira França, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Uma casa e seu terreno, situados à Rua Maragogipe, Nº 255, antigo 853, parte do lote 10 da quadra 9, na Vila Antonina, antigo Sítio dos Sales, no TATUAPÉ, medindo 6,00m. de frente, por 35,40m. da frente aos fundos do lado direito, onde confronta com terrenos de Casa Bancária Predial e Fiadora A.E. Carvalho S.A.; 36,60m. no seu lado esquerdo, onde confronta com Carlos Augusto de Carvalho Côrrea, tendo nos fundos, 6,00m., confrontando com Marieta Teixeira de Carvalho, com a área de 216,00m². Contribuinte nº 055.169.0013-1. Matrícula nº 16.630 do 09º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no Laudo de Avaliação Fls. 365 à 368, referente imóvel descrito supra, refere-se a duas edificações assobradadas de uso residencial, com duas entradas independentes, sendo uma pela Rua Maragogipe, nº 255, possuindo no pavimento térreo: garagem, sala de estar, lavabo, cozinha e área coberta com churrasqueira, e no primeiro pavimento superior: 03(três) dormitórios, sendo uma suíte com sacada, banheiro e área coberta; e a outra pela Rua Caçaquera, nº 902 - Casa 01, possuindo no pavimento inferior: garagem, lavabo, área descoberta, escritório, no pavimento térreo: sala de estar, cozinha e banheiro e área de serviço e no segundo pavimento superior: área coberta e descoberta. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.05(02/03/2012) - FORMAL DE PARTILHA nos autos da ação de Inventário dos Bens n. ° 0121561-89.2008.8.26.0008 - 1ª Vara de Família e Sucessões do Foro Regional do Tatuapé - Comarca de São Paulo/SP de ALGEMIRO SOARES, o imóvel foi partilhado, constando como proprietários, na seguinte proporção: Maura Soares Martins, casada com Olívio Martins (2/5), Maria da Silva Lima (1/5), Germina Aparecida Vaz (1/5), Carlos Roberto Soares (1/5). OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$3.796,98 até 07/08/2020 e dívida ativa no valor de R$16.150,21 totalizando R$ 19.947,19 até 07/08/2020.
OBS¹: CONSTA nas fls. 74-75 dos autos, cópia da escritura de venda e compra por meio da qual Maura Soares Martins, casada com Olívio Martins, Maria da Silva Lima e Germina Aparecida Soares venderam as partes que lhes cabiam no imóvel (4/5) para Ricardo Feitoza Guimarães e Silvana Maria Feitoza Guimarães.
OBS²: CONSTA nas fls. 78-83 dos autos, o Instrumento particular de compra e venda por meio do qual os antigos proprietários, Francisco Soares de Oliveira e Maria da Conceição Oliveira (usufrutuários vitalícios), venderam parte ideal do imóvel correspondente a aproximadamente 102m² a Ricardo Feitoza Guimarães e Silvana Maria Feitoza Guimarães, porém o MM. Juiz, na r. sentença proferida nestes autos, não acolheu o referido documento como prova do negócio.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.179.451,50 (JULHO/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/10/2020 às 11h30min, e termina em 21/10/2020 às 11h30min; 2ª Praça começa em 21/10/2020 às 11h31min, e termina em 11/11/2020 às 11h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 70% do valor da avaliação (2ª Praça). Eventual interesse de lanço parcelado, deve ser formulado até o início do segundo pregão (inciso II, do art. 895, do CPC), observados os requisitos do § 1º do mesmo dispositivo retro citado, cuja oferta não poderá ser inferior a 90% do valor da avaliação atualizada.
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam o(s) requerido(s) MAURA SOARES MARTINS, OLIVIO MARTINS, MARIA DA SILVA LIMA, GERMINA APARECIDA VAZ, RICARDO FEITOSA GUIMARÃES, SILVANA MARIA FEITOSA GUIMARÃES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 03 de setembro de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CLÁUDIO PEREIRA FRANÇA
JUIZ(A) DE DIREITO

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