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Casas - Vila Carmem - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua José Caristo, 45 - Vila Carmem - CEP: 03280-130
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua José Caristo, 45 - Vila Carmem - CEP: 03280-130 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 631.805,95
03/08/2018 às 14h45
2ª Praça: R$ 380.031,28
23/08/2018 às 14h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua José Caristo, 45 - Vila Carmem - CEP: 03280-130

Tipo: Casas

Área Terreno: 260m2

Área Construída: 270m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 16.590 do 6º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11723100047

Processo: 0002221-80.2010.8.26.0009 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


3 Sobrados (com 02 dormitórios por edificação), situados na Rua José Caristo nº (s) 45, 45-A e 45-B (Conf. Av. 6), Vila Carmem, Área Terreno: 260,00m², Área Construída: 270,00m², Matrícula nº 16.590 do 6º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 03/08/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 631.805,95

2ª Praça: 23/08/2018 às 14h45 - Lance Mínimo R$ 380.031,28

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/08/2018 às 13h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15227

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça do sobre o bem imóvel e para intimação dos executados OLÁVIO NONATO DA SILVA, seu cônjuge, MARIA ISABEL PIERAZZO DA SILVA (CPF em comum 744.721.198-20), IGOR PIERAZZO DA SILVA E SANDRO PIERAZZO DA SILVA, seus cônjuges, se casados forem; e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Extinção de Condomínio c.c Alienação Judicial de Bem Imóvel - Sob o Rito Ordinário, - Processo nº 0002221-80.2010.8.26.0009 (009.10.002221-7), em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DA VILA PRUDENTE /SP requerida JOSÉ NONATO DA SILVA (CPF 062.532.538-91), seu cônjuge, RAQUEL RESENDE DA SILVA (CPF 351.818.288-92), CÁSSIA NONATO DA SILVA (CPF 089.275.228-19), GIULIANO NONATO (RG. 43.539.553-1-SSP/SP) E GIOVANA NONATO (RG. 50.064.704-5- SSP/SP).

A Dra. Claudia Ribeiro, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Uma Casa situada a Rua Quatro (atualmente Rua José Caristo, nº 45 Conf. AV.6) e seu terreno constituído pelo lote nº 14 da quadra B, das Vilas Amadeu e Carmen, no Bairro de Vila Ema 26º subdistrito Vila Prudente, medindo 10,00m de frente para a Rua Quatro; 7,00m nos fundos de um lado mede 18,00m e mais 10,00m em linha quebrada de outro lado mede 27,50m., confrontando com o lote 13, perfazendo a área de 260,00m² distante 37,00m. mais ou menos da Rua Herwilg, confrontando do lado direito com a casa nº 16; lado esquerdo com a casa nº 15-A, da mesma Rua Quatro (atualmente Rua José Caristo, nº 45 Conf. AV.6) e nos fundos com as casas nºs 2 e 2-A da Rua Cassiano Lopes de Souza. Contribuinte: 117.231.0004-7. Matrícula nº 16.590 junto ao 6º CRI da Capital/SP. OBS: (Conf. Laudo de avaliação) Sobre o referido terreno foram construídas (03) residências, onde tais edificações estão enumeradas como: Sobrado nº 45 localiza-se na parte frontal do terreno, composto por: vaga de garagem coberta, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e (02) dormitórios; Sobrado nº 45 - A, localiza-se na parte frontal esquerda do terreno, composto por: vaga de garagem descoberta, sala, cozinha, área de serviço, banheiro e (02) dormitórios; Sobrado nº 45 - B localiza-se na parte dos fundos do terreno, composto por: um estreito corredor, sala, cozinha, área de serviço externa, banheiro e (02) dormitórios e possui 270,00m2 de área total construída. Eventual necessidade de regularização junto à prefeitura ou ao cartório de registro de imóveis será de responsabilidade do arrematante. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.3(21/09/1977) O referido imóvel fica gravado com cláusula de IMPENHORABILIDADE e Av.10(22/06/2009) Fica parcialmente cancelada a cláusula restritiva mencionada na Av.3.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 622.898,50 (junho/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 31/07/2018, às 14h45min, e termina em 03/08/2018, às 14h45min e; 2ª Praça começa em 03/08/2018, às 14h46min, e termina em 23/08/2018, às 14h45min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance de valor igual ou superior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor Fabio Zukerman, JUCESP 719 CPF 215.753.238-26 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

8. PAGAMENTO e RECIBO DE ARREMATAÇÃO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados OLÁVIO NONATO DA SILVA, seu cônjuge MARIA ISABEL PIERAZZO DA SILVA, IGOR PIERAZZO DA SILVA E SANDRO PIERAZZO DA SILVA, seus cônjuges, se casados forem; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, na pessoa de seus advogados ou se não forem localizados para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de Junho de 2018.

Eu,___________________________, Escrevente, digitei.

Eu,___________________________, Escrivã, Diretora, subscrevi.

 

_____________________________________
CLAUDIA RIBEIRO
JUÍZA DE DIREITO

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