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Casas - Vila Aricanduva - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Frei Mont Alverne, 313 - 313-A - Vila Aricanduva - CEP: 03505-030
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Frei Mont Alverne, 313 - 313-A - Vila Aricanduva - CEP: 03505-030 - Foto 1
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Frei Mont Alverne, 313 - 313-A - Vila Aricanduva - CEP: 03505-030 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.491.765,34
04/12/2019 às 10h30
2ª Praça: R$ 895.059,20
21/01/2020 às 10h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Frei Mont Alverne, 313 - 313-A - Vila Aricanduva - CEP: 03505-030

Tipo: Casas

Área Terreno: 400m2

Dormitórios: 5

Suítes: 2

Banheiros: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 18.755 do 16º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 05702000250

Processo: 1040802-32.2014.8.26.0002 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Prédio Residencial (com 5 dormitórios - sendo 2 suítes) e Comercial (atualmente oficina mecânica), situados à Rua Frei Mont Alverne, 313 e 313-A, Vila Aricanduva, Área Terreno 400,00m², Área Construída 960,00m², Matrícula nº 18.755 do 16º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (01/10/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (exercício 2019) - R$ 8.687,30 e Dívida Ativa (2000, 2001, 2003 a 2018) - R$ 315.651,23; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 04/12/2019 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.491.765,34

2ª Praça: 21/01/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 895.059,20
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 04/12/2019 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19014

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF



EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de Bem Imóvel e para intimação dos executados ROBERTO GOZZO (CPF: 060.219.868-22), MARLY PEREIRA (CPF: 193.411.278-07), bem como da credora hipotecaria BANCO CITIBANK S/A (CNPJ: 33479.023/0001-80) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença nº 1040802-32.2014.8.26.0002 perante a 6ª Vara Cível do Foro de Santo Amaro requerida por NELSON BARROS DE URQUIOLA (CPF 030.605.548-11).

O Dr. Luiz Raphael Nardy Lencioni Valdez, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um Prédio situado na Rua Frei Monte Alberne, nºs 313 e 313-A, antigo nº. 313 e anteriormente nº. 31, na Vila Aricanduva, no 38º. Subdistrito – Vila Matilde, e seu terreno constituído pelo lote 18 da quadra 21, medindo 10,00m. de frente para a citada rua, por 40,00m. da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 400,00m², confinando de ambos os lados, com propriedade de Benedito de Paula e Silva e pelos fundos com propriedade de Maria Joaquina. Contribuinte: 057.020.0025-0. Matricula nº 18.755 do 16º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta na referida matricula conforme R-5 (13/05/2002), hipoteca em favor do Banco Citibank S/A; Av-6 (06/11/2017) penhora exequenda. OBSERVAÇÕES: I - Conf. Laudo de Avaliação de fls. 149, é um prédio misto sendo uma parte destinada a residência e uma parte destinada a ponto de comércio. Na parte residencial é dotado de sala de visita em 02 ambiente, sala de jantar, lavabo, 05 dormitórios, sendo 02 suítes uma com closet, 02 banheiros, copa, cozinha, despensa, área de serviço e garagem. A parte comercial tem uma oficina nos fundos, com uma grande área coberta, sala, banheiro e uma outra área comercial com oficina e 02 salas com entrada pela frente do prédio na Rua Frei Mont’Alverne. II - Conforme pesquisa realizada junto à P.M.S.P (01/10/2019), sobre o imóvel supracitado recaem os seguintes débitos: IPTU (exercício 2019) – R$ 8.687,30 e Dívida Ativa (2000, 2001, 2003 a 2018) - R$ 315.651,23

2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.489.977,38 (AGOSTO/2019 - Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 395.879,27 (JANEIRO/2019 – Conf. Planilha de fls. 221 dos autos).

4. VISITAÇÃO: Não há visitação.

5. DATAS DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 29/11/2019, às 10h30min, e termina em 04/12/2019, às 10h30min e; 2ª Praça começa em 04/12/2019, às 10h31min, e termina em 21/01/2020, às 10h30min.

6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

7. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

8. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat, CPF: 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos, ROBERTO GOZZO, MARLY PEREIRA, bem como da credora hipotecaria BANCO CITIBANK S/A e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal. Dos autos constam agravos de instrumento nº 2030046-74.2019.8.26.0000 e nº 2124327-22.2019.8.26.0000, ambos com provimento negado, ainda não transitados em julgado. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 16 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor (a), Subscrevi.

_____________________________________________
LUIZ RAPHAEL NARDY LENCIONI VALDEZ
JUIZ DE DIREITO

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