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Casas - Vila Água Funda - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Mário Schioppa, 157 e 161 - e Rua Ubaldo de Abreu nºs 92 e 94 - Vila Água Funda - CEP: 04156-030
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Mário Schioppa, 157 e 161 - e Rua Ubaldo de Abreu nºs 92 e 94 - Vila Água Funda - CEP: 04156-030 - Foto 1
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Mário Schioppa, 157 e 161 - e Rua Ubaldo de Abreu nºs 92 e 94 - Vila Água Funda - CEP: 04156-030 - Foto 2
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Mário Schioppa, 157 e 161 - e Rua Ubaldo de Abreu nºs 92 e 94 - Vila Água Funda - CEP: 04156-030 - Foto 3
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Mário Schioppa, 157 e 161 - e Rua Ubaldo de Abreu nºs 92 e 94 - Vila Água Funda - CEP: 04156-030 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 590.029,86
28/04/2021 às 13h10
2ª Praça: R$ 354.017,91
18/05/2021 às 13h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Mário Schioppa, 157 e 161 - e Rua Ubaldo de Abreu nºs 92 e 94 - Vila Água Funda - CEP: 04156-030

Tipo: Casas

Área Terreno: 175,5m2

Área Construída: 272m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 72.635 do 08º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 048.379.00364

Processo: 0007199-06.2019.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


3 Casas e 1 Salão, situados à Rua Mario Schioppa nº(s) 157 e 161 (e Rua Ubaldo de Abreu nºs 92 e 94), Vila Água Funda, Área Terreno 175,50m², Área Construída 272,00m², Matrícula nº 72.635 do 8º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$18.119,39 até 09/03/2021.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/04/2021 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 590.029,86

2ª Praça: 18/05/2021 às 13h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 354.017,91
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/04/2021 às 12h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-22.668

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do(s) requerido(s) ESPÓLIO DE GERALDO GONÇALVES SOARES, seu cônjuge MARIA LUIZA EVANGELISTA SOARES, coproprietário(a) MARIA JOSÉ GONÇALVES FERREIRA, ANTONIO RAMOS DE SALES, GERALDO GONÇALVES SOARES FILHO, VERA JOANA SOARES nas pessoas de seus herdeiros filhos MARCELO SOLDA e MARIA CLAUDIA SOLDA, LUCIANA JORGE SOARES CARVALHO (CPF: 293.343.678-73), ROBERTO JORGE GONÇALVES SOARES (CPF: 311.329.998-55), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0007199-06.2019.8.26.0003, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida pela coproprietária DALVA MARIA GONÇALVES procuradora dos coproprietários NEIDE JORGE GONÇALVES SOARES (CPF. 767.241.158-68), ALEXANDRE GONÇALVES FERREIRA (CPF: 126.410.988-14), ADRIANO GONÇALVES FERREIRA (CPF: 111.144.658-01), CARLOS MAURÍCIO GONÇALVES SOARES (CPF: 012.212.238-01) e ELIZABETH REGINA GONÇALVES SOARES (CPF: 013.854.238-46).
O(A) Dr(a). Carolina Bertholazzi, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um Prédio misto e seu respectivo terreno, situados na Rua Mario Schioppa, Nºs 157 e 161 (AV.01), no 42º Subdistrito - Jabaquara, medindo 9,00m de frente, por 19,50m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, encerrando a área de 175,50m², confrontando do lado direito, de quem da rua o olha, com a Rua Ubaldo de Abreu, antiga passagem particular para a qual também faz frente, do lado esquerdo com o prédio nº 151, e nos fundos com a casa nº 90 da Rua Ubaldo de Abreu. Contribuinte nº 048.379.0036-4. Matrícula nº 72.635 do 08º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Laudo de Avaliação, fls. 84 - AUTOS, o imóvel possui a área construída de 272m², referentes a 3 casas. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R.02(03/12/1984), Conforme Formal de Partilha, com aditamentos de 27 de abril de 1984 e 20 de agosto de 1984, extraído dos autos 415/83 de Arrolamento dos bens deixados pela proprietária PAULA DA SILVA SOARES da 2ª Vara Distrital de Saúde desta Comarca, o imóvel matriculado foi partilhado ao viúvo meeiro e inventariante GERALDO GONÇALVES e aos herdeiros-filhos MARIA JOSÉ GONÇALVES FERREIRA; DALVA MARIA GONÇALVES DE SALES; VERA JOANA SOARES; GERALDO GONÇALVES SOARES FILHO; ALBERTO GONÇALVES SOARES; ELIZABETH REGINA GONÇALVES SOARES e CARLOS MAURÍCIO GONÇALVES SOARES, na proporção de metade ideal ao viúvo meeiro e uma parte ideal de 1/14 a cada um dos sete herdeiros filhos. AV.03(11/03/1997), Conforme Formal de Partilha, o coproprietário GERALDO GONÇALVES SOARES contraiu matrimônio pelo regime obrigatório da separação de bens com Maria Rosa Batista Soares. AV.04(11/03/1997), Conforme Formal de Partilha e da certidão de óbito faz-se constar o falecimento da coproprietária MARIA JOSÉ GONÇALVES FERREIRA. AV.05(11/03/1997), Conforme Formal de Partilha e certidão extraída do termo de casamento DALVA MARIA GONÇALVES e seu marido ANTÔNIO RAMOS DE SALES, coproprietários separaram-se consensualmente. R.06(11/03/1997), Conforme Formal de Partilha extraído dos autos nº 1846/90 da 2ª Vara da Família e Sucessões do Foro Regional III - Jabaquara/Saúde, a parte ideal de 50% de GERALDO GONÇALVES SOARES foi atribuída aos herdeiros filhos DALVA MARIA GONÇALVES; GERALDO GONÇALVES SOARES FILHO; ALBERTO GONÇALVES SOARES; ELIZABETH REGINA GONÇALVES SOARES; CARLOS MAURÍCIO GONÇALVES SOARES e VERA JOANA SOARES; e aos herdeiros netos, ADRIANO GONÇALVES FERREIRA e ALEXANDRE GONÇALVES FERREIRA esses na qualidade de representantes da herdeira-filha Maria José Gonçalves Ferreira, na proporção de 1/14 a cada um dos herdeiros filhos e 1/28 a cada um dos herdeiros netos. R.07(13/08/2015), PARTILHA, conforme formal de partilha extraído dos autos Nº 583.03.2006.113180-2, uma sétima parte ideal do imóvel foi atribuída à Viúva NEIDE JORGE GONÇALVES SOARES e aos herdeiros filhos LUCIANA JORGE SOARES e ROBERTO JORGE GONÇALVES SOARES na proporção de 1/14 à viúva e 1/28 a cada um dos herdeiros. São titulares do imóvel na seguinte proporção: 1/14 a MARIA JOSÉ GONÇALVES FERREIRA; 1/14 a DALVA MARIA GONÇALVES DE SALES e seu cônjuge ANTONIO RAMOS DE SALES (R.02); 1/14 a DALVA MARIA GONÇALVES (R.06); 1/7 a GERALDO GONÇALVES SOARES FILHO; 1/7 a ELIZABETH REGINA GONÇALVES SOARES; 1/7 a CARLOS MAURÍCIO GONÇALVES SOARES; 1/7 a VERA JOANA SOARES; 1/28 a ADRIANO GONÇALVES FERREIRA; 1/28 a ALEXANDRE GONÇALVES FERREIRA; 1/14 a NEIDE JORGE GONÇALVES SOARES; 1/28 a LUCIANA JORGE SOARES CARVALHO e 1/28 a ROBERTO JORGE GONÇALVES SOARES. OBS: Constam Débitos de dívida ativa no valor de R$18.119,39 até 09/03/2021.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 580.240,90 (fevereiro/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será(ão) atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 23/04/2021 às 13h10min, e termina em 28/04/2021 às 13h10min; 2ª Praça começa em 28/04/2021 às 13h11min, e termina em 18/05/2021 às 13h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do(s) bem(ens) arrematado(s) deverá(ão) ser depositado(s) através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do(a) Leiloeiro(a) Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam o(s) requerido(s) ESPÓLIO DE GERALDO GONÇALVES SOARES, seu cônjuge MARIA LUIZA EVANGELISTA SOARES, coproprietário(a) MARIA JOSÉ GONÇALVES FERREIRA, ANTONIO RAMOS DE SALES, GERALDO GONÇALVES SOARES FILHO, VERA JOANA SOARES nas pessoas de seus herdeiros filhos MARCELO SOLDA E MARIA CLAUDIA SOLDA, LUCIANA JORGE SOARES CARVALHO, ROBERTO JORGE GONÇALVES SOARES, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 09 de março de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
CAROLINA BERTHOLAZZI
JUIZ(A) DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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