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Casas - Saúde - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Visconde de Guaratiba , 288 - Saúde - CEP: 04125-040
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Visconde de Guaratiba , 288 - Saúde - CEP: 04125-040 - Foto 1
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Visconde de Guaratiba , 288 - Saúde - CEP: 04125-040 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.239.984,96
24/09/2020 às 11h30
2ª Praça: R$ 743.990,98
14/10/2020 às 11h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Visconde de Guaratiba , 288 - Saúde - CEP: 04125-040

Tipo: Casas

Área Terreno: 231m2

Área Construída: 156m2

Vagas: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 213.616 do 14º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 04622500051

Processo: 0007938-76.2019.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS HEREDITÁRIOS DO IMÓVEL sobre 2 Casas (com 2 dormitórios cada) e 3 Vagas de Garagem, situado à Rua Visconde de Guaratiba nº 288, Bairro Saúde, Área Terreno 231,00m², Área Construída 156,00m², Matrícula 213.616 do 14º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 4.04,95 até 20/07/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.

5) A regularização dos Direito Hereditários, para possibilitar a expedição da carta de arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/09/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.239.984,96

2ª Praça: 14/10/2020 às 11h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 743.990,98
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/09/2020 às 10h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.290

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças DIREITOS HEREDITÁRIOS de bem imóvel e para intimação do requerido EDVALDO MINUZZI (CPF: 063.559.288-63), sua mulher SANDRA DE SOUZA MINUZZI (CPF: 129.549.568-60), do credor MUNICÍPIO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.395.000/0001-39), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO, Processo nº 0007938-76.2019.8.26.0003, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE JABAQUARA/SP, requerida por MARIA CRISTINA MINUZZI (CPF: 049.429.728-09).

A Dra. Lidia Regina Rodrigues Monteiro Cabrini, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - DIREITOS HEREDITÁRIOS do IMÓVEL: Rua Visconde de Guaratiba nº 288 (conf. Av.6(22/01/2014)), antigo nº 62, esquina com a Rua Coronel Deraldo Jordão, Vila Firmiano Pinto, na Saúde - 21º Subdistrito. UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO (Vide benfeitorias) medindo 11,50m de frente para a Rua Visconde de Guaratiba, por 22,80m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a medida de 10,00m, encerrando a área de 231,00m², confrontando de quem da rua o olha, do lado direito com a Rua Coronel Deraldo Jordão com a qual faz esquina, do lado esquerdo com o prédio nº 296 da Rua Visconde de Guaratiba, e nos fundos com parte da lateral esquerda do prédio nº 160 da Rua Coronel Deraldo Jordão (conf. Av.7(22/01/2014)), antes, de um lado com a Rua Coronel Deraldo Jordão, de outro com propriedade de Romeu Augusto de Oliveira e sua mulher Deolinda Coutinho de Oliveira, e nos fundos com quem de direito. Contribuinte nº 046.225.00051. Matrícula nº 213.616 do 14º CRI de São Paulo/SP. BENFEITORIAS: Conforme Avaliações - Valor de Mercado juntadas às fls. 04/06, no terreno consta a construção de 02 residências, sendo 01 casa térrea na frente (edificada em 1983) com 02 vagas de garagem, hall de entrada, 02 dormitórios, sala, cozinha, 01 banheiro e área de serviço; construção antiga em bom estado de uso e de habitação, e 01 sobrado nos fundos com 02 pavimentos, com 01 vaga de garagem; no pavimento térreo: jardim, hall de entrada, sala, 01 banheiro, cozinha, área de serviço e no piso superior: 02 dormitórios, 01 banheiro, 01 varanda, com área total construída dos 02 imóveis de 156,00m2, conforme descrito no IPTU. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 2.019,51 até 20/07/2020.
OBS: Consta, às fls. 23/110, dos autos principais nº 1012031-07.2015.8.26.0003, cópia do Formal de Partilha dos Bens deixados por JOSÉ CARLOS MINUZZI, processo de Arrolamento Comum - Inventário e Partilha nº 0009149-80.2001.8.26.0003, perante a 1ª Vara da Família e Sucessões do Jabaquara/SP, genitor dos executados, que inclui o imóvel a ser praceado, pendente de regularização junto ao fólio local.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.230.124,50 (julho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/09/2020 às 11h30min, e termina em 24/09/2020 às 11h30min; 2ª Praça começa em 24/09/2020 às 11h31min, e termina em 14/10/2020 às 11h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos EDVALDO MINUZZI, SANDRA DE SOUZA MINUZZI, bem como a credora MUNICÍPIO DE SÃO PAULO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 07 de agosto de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
LIDIA REGINA RODRIGUES MONTEIRO CABRINI
JUÍZA DE DIREITO

 

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