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Casas - Recreio Estoril - Atibaia/SP

LOTE 001 - Casas - Atibaia/SP - Rua Pedro Salgado, 37 - Recreio Estoril - CEP: 12944-140
Lote 001 - Casas - Atibaia/SP - Rua Pedro Salgado, 37 - Recreio Estoril - CEP: 12944-140 - Foto 1
Lote 001 - Casas - Atibaia/SP - Rua Pedro Salgado, 37 - Recreio Estoril - CEP: 12944-140 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 327.970,55
07/12/2020 às 10h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Rua Pedro Salgado, 37 - Recreio Estoril - CEP: 12944-140

Tipo: Casas

Área Terreno: 110m2

Área Construída: 104,52m2

Situação: Imóvel locado

Matrícula: 93.671 do 1º CRI de Atibaia/SP - Nº Contribuinte: 05002074000003539

Processo: 0003365-88.2018.8.26.0048 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada à Rua Pedro Salgado nº 37, Recreio Estoril, Área Terreno 110,00m², Área Construída 104,52m², Matrícula 93.671 do 1º CRI Local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Locado.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 07/12/2020 às 10h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 327.970,55

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 07/12/2020 às 09h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.663

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única de bem imóvel e para intimação do executado JOSÉ DINO ROLIM (CPF: 268.777.458-84); da credora em outro processo DIRCE RODRIGUES SCARELLI (CPF: 264.083.498-38); da terceira interessada ADRIANA REGINA RODRIGUES (CPF: 302.994.848-07); bem como de seus cônjuges se casados forem e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA - INDENIZAÇÃO POR DANO MATERIAL, processo nº 0003365-88.2018.8.26.0048 em trâmite na 3ª VARA CIVEL DA COMARCA DE ATIBAIA/SP, requerida por LUIZ CARLOS MENDES DE CARVALHO (CPF: 255.434.138-90) e seu cônjuge ELEN BERNARDES DOS SANTOS (CPF: 280.464.468-58).
O Dr. Rogério Aparecido Correia Dias, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Um terreno sem benfeitorias, com frente para a atual Rua Pedro Salgado, perímetro urbano desta cidade e comarca de Atibaia, medindo linearmente 7,00m de frente para a Rua Pedro Salgado; 4,50m nos fundos, onde confronta com propriedade de Antônio Pinto de Andrade Morais; por 20,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, onde confronta com propriedade de Maria Benedita do Carmo. Contribuinte: 05.002.074.00/0003539. Matrícula sob nº 93.671 do 1º CRI da Comarca de Atibaia/SP. BENFEITORIAS: De acordo com as avaliações do imóvel as fls. 94, 99 e 100 dos autos, trata-se de um prédio comercial sob o nº37 da Rua Pedro Salgado, Bairro Recreio Estoril, perímetro urbano de Atibaia/SP, com 110,00m² de terreno e 104,52m² de área construída. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.04 (07/12/2018) PENHORA EXEQUENDA; Av.05 (27/03/2019) – PENHORA do imóvel em favor de DIRCE RODRIGUES SCARELLI - ação de Execução Civil, proc. nº 1002933-52.2018.8.26.0048 – 2 Juizado Especial Cível de Atibaia/SP; Av.06 (09/04/2019) – PENHORA do imóvel em favor de DIRCE RODRIGUES SCARELLI, referente ao débito de R$ 36.188,98 - ação de Execução Civil, proc. nº 0005644-47.2018.8.26.0048 – 2ª Vara Cível de Atibaia/SP.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 321.117,56 (agosto/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 83.388,53 (julho/2020 – conforme fls. 153 dos autos)
4. DATA DA PRAÇA - começa em 16/11/2020 às 10h20min, e termina em 07/12/2020 às 10h20min;
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação, sendo eventuais ofertas inferiores ao da avaliação consignadas aos autos para posterior decisão. Caso na praça não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 50% do valor da proposta, e o restante em até 30 e 60 dias, ficando o próprio bem arrematado como garantia do pagamento. Prevalecendo a proposta de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado JOSÉ DINO ROLIM; credora em outro processo DIRCE RODRIGUES SCARELLI; terceira interessada ADRIANA REGINA RODRIGUES e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da penhora realizada em 14/11/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia/SP, 27 de Agosto de 2020.

ROGÉRIO APARECIDO CORREIA DIAS
JUIZ DE DIREITO

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