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Casas - Posses - Serra Negra/SP

LOTE 001 - Casas - Serra Negra/SP - Ivo Corsetti, 150 - Posses - CEP: 13930-000
Lote 001 - Casas - Serra Negra/SP - Ivo Corsetti, 150 - Posses - CEP: 13930-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.748.399,19
16/12/2019 às 14h30
2ª Praça: R$ 1.311.299,39
29/01/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Serra Negra/SP - Ivo Corsetti, 150 - Posses - CEP: 13930-000

Tipo: Casas

Área Terreno: 1.520m2

Área Construída: 700m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 17.282 do 1º CRI de Serra Negra/SP - Nº Contribuinte: 010703917980011

Processo: 0005962-15.2002.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Condomínio denominado Recanto das Posses, composto por 10 Casas Autônomas, situado à Rua Ivo Corsetti nº 150, Bairro das Posses, Área Terreno 1.520,00m², Área Total Construída (Aproximada) 700,00m²(cada casa com 70,00m²), Matrícula 17.282 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definido pelo Juiz da causa a ordem de preferência dos pagamentos, razão pela qual existe risco de que o arrematante seja responsável pelo pagamento de eventual débito de Condomínio), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante:
Débitos Condomínio: Informação Pendente;
Débitos IPTU/Pref.: R$ 30.576,69.

2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 16/12/2019 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.748.399,19

2ª Praça: 29/01/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.311.299,39
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/12/2019 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19442

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos NEW SPACE CENTER ENTRETENIMENTOS LTDA (CNPJ: 03.063.657/0001-96), TARCISIO HERNANDES CAVACO (CPF: 275.580.098-47), ADELINO BATISTA CAVACO NETO (CPF: 211.376.178-53), BOQUEIRÃO ENTRETENIMENTO E PROMOÇÕES E LANCHONETE LTDA (CNPJ: 04.721.491/0001-10) ALEXANDRE VASQUES (CPF: 133.939.048-50), a coproprietária MARIA DE FATIMA FARIAS CAVACO (CPF: 732.206.478-04), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, Processo nº 0005962-15.2002.8.26.0008, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DO TATUAPÉ/SP, requerida por ESPOLIO DE FIRMINIO MATIAS LUCIO, na pessoa de sua inventariante Dorina Maria dos Santos Mendonça (CPF: 215.092.588-50),CARMINE LEBANI (CPF: 053.338.838-40), CLAUDIA LEBANI (RG: 18.019.237), GIUSEPPE D'AGOSTO (CPF: 055.653.168-04), FRANCESCO D'AGOSTO (RNE W371.300-A), GIORGIO NICOLLI (CPF: 324.140.138-34).

O Dr. Fabio Rogerio Bojo Pellegrino, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Um lote de terreno, sob o nº 05, da quadra V, do loteamento denominado Jardim Parque das Palmeiras , situado no Bairro das Posses, perímetro urbano desta cidade, medindo 32,00 (trinta e dois metros) de frente para a rua 07, 49,00 (quarenta e nove metros) do lado direito, confrontando com o lote 04; 46,00 (quarenta e seis metros) do lado esquerdo, confrontando com uma viela, e 32,00 (trinta e dois metros) nos fundos confrontando com o lote 06, encerrando a área total de 1.520,00 (hum mil quinhentos e vinte metros quadrados). Cadastro na Prefeitura: 01- 07.039-1798-0011. Contribuinte nº 01-07.039.1798-0011. Matrícula nº 17.282 do 1ª CRI de Serra Negra/SP. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação de fls. 108 e seguintes. O referido imóvel localiza-se atualmente na Rua Ivo Corsetti. Sobre o referido terreno encontra-se edificada uma construção de tijolos e coberta de telhas constituindo um CONDOMINIO COMPOSTO DE 10 (dez) UNIDADES AUTONOMAS de aproximadamente 70,00 metros quadrados cada, perfazendo um total de aproximadamente 700,00 metros quadrados a área construída, condomínio este de nomes RECANTO DAS POSSES (informado por um morador), que leva o número 150 da Rua Ivo Corsetti. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.03(12/08/2013), Penhora Exequenda. Av.04(05/06/2019), Penhora em favor de Alexandre Vasques, Processo nº 1008801-64.2004.8.26.0562-01, do 8º Ofício Cível de Santos/SP.
OBSERVAÇÃOES:
I) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
II) Conforme artigo 843 do CPC, e decisão datado em 21/01/2014, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem em igualdade de condições.
III) Conforme Fls. 1.275 constam débitos de IPTU no valor de R$ 30.576,69.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.747.700,13 (outubro/2019 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP) que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 2.654.232,61 (julho/2019 – Conf. Fls. 1.513/1.515 dos autos).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 13/12/2019 às 14h30min, e termina em 16/12/2019 às 14h30min; 2º Praça começa em 16/12/2019 às 14h31min, e termina em 29/01/2020 às 14h30min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 6 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro(a) Fabio Zukerman CPF: 215.753.238-26 - Leiloeiro Oficial - JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 24 horas após o encerramento da Praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos NEW SPACE CENTER ENTRETENIMENTOS LTDA, TARCISIO HERNANDES CAVACO, ADELINO BATISTA CAVACO NETO, BOQUEIRÃO ENTRETENIMENTO E PROMOÇÕES E LANCHONETE LTDA, o credor ALEXANDRE VASQUES, a coproprietária MARIA DE FATIMA FARIAS CAVACO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 04/02/2011. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 14 de outubro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
FABIO ROGERIO BOJO PELLEGRINO
JUIZ(A) DE DIREITO

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