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Casas - Parque Peruche - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Doutor Ignácio Proença de Gouveia, 855 - Parque Peruche - CEP: 02534-010
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Doutor Ignácio Proença de Gouveia, 855 - Parque Peruche - CEP: 02534-010 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 728.194,53
02/04/2020 às 13h00
2ª Praça: R$ 364.097,26
23/04/2020 às 13h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Doutor Ignácio Proença de Gouveia, 855 - Parque Peruche - CEP: 02534-010

Tipo: Casas

Área Útil: 151,32m2

Área Terreno: 320m2

Área Construída: 166,25m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 93.106 do 8º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 07504300039

Processo: 0025071-50.2013.8.26.0001 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 Casas (Conf. Laudo de Avaliação), situadas à Rua Dr. Ignácio Proença de Gouveia nº 855, Parque Peruche, Área Terreno 320,00m², Área Construída 70,36m² (Casa 1), 95,89m² (Casa 2), Matricula nº 93.106 do 8º CRI local.



Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.051,56 até 13/02/2020 e dívida ativa no valor de R$ 26.902,22, totalizando R$27.953,78 até 13/02/2020.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 02/04/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 728.194,53

2ª Praça: 23/04/2020 às 13h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 364.097,26

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 23/04/2020 às 12h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20226

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS
E INTIMAÇÃO DO REQUERIDO

Processo Físico nº: 0025071-50.2013.8.26.0001
Classe: Assunto: Alienação Judicial de Bens - Alienação Judicial
Requerente: Magda Pellegrini e outro
Requerido: Nilson Casemiro e outros
Prioridade Idoso
Justiça Gratuita

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos requeridos NILSON LUIZ CASEMIRO (CPF: 104.569.038-44), ADILSON CASEMIRO (CPF: 163.010.718-24), LUCIANO CRISTINA CASEMIRO (CPF: 213.540.418-79), MAGDA PELLEGRINI (CPF: 053.547.008-84), bem como de seu(s) cônjuge(s), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE ALIENAÇÃO JUDICIAL, Processo nº 0025071-50.2013.8.26.0001, em trâmite na 3ª VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL DE SANTANA/SP, requerida por JORGE ISMAEL PACHECO (CPF: 526.101.878-15).

O(A) MM. Juiz(a) de Direito da 3ª Vara Cível, do Foro Regional I - Santana, Estado de São Paulo, Dr(a). Jorge Alberto Quadros de Carvalho Silva, na forma da Lei, etc.

FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da
ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL -Uma casa situada na Rua Dr. Ignácio Proença de Gouveia, nº 855 (antiga Rua B, nº 129 Conforme Av.1 de 21/10/1988), e seu respectivo terreno de formato retangular, constituído pelo lote 129 da quadra 12, do Parque Peruche, no 23º Subdistrito Casa
Verde, medindo 10,00m de frente, por 32,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, encerrando a área de 320,00m2, confrontando do lado direito com o imóvel nº 871 e do lado
esquerdo com o imóvel nº 853, e nos fundos confronta com o lote nº 27 da Rua M, de Francisco de Paula Peruche e sua mulher. Inscrito no cadastro dos Contribuintes da Prefeitura Municipal sob nº 075.043.0003-9 Contribuinte nº 075.043.00039. Matrícula nº 93.106 do 8º CRI de São Paulo/SP.

BENFEITORIAS: No laudo de avaliação consta que há construção de 2 casas, com 70,36m² e
95.89m² respectivamente, necessitando de reparos importantes.

OBS: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 1.051,56 até 13/02/2020 e dívida ativa no valor
de R$ 26.902,22, totalizando R$27.953,78 até 13/02/2020.

VISITAÇÃO: Não há visitação.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 726.958,70 (fevereiro/2020 – Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 30/03/2020 às 13h00min, e termina em 02/04/2020 às 13h00min; 2ª Praça começa em 02/04/2020 às 13h01min, e termina em 23/04/2020 às 13h00min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).

5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá email com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial:
Fabio Zukerman, CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).

7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos NILSON LUIZ CASEMIRO, ADILSON CASEMIRO, LUCIANO CRISTINA CASEMIRO, MAGDA PELLEGRINI, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 19 de fevereiro de 2020.

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