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Casas - Parque Boa Esperança - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua João Carlos Ferreira, 504 - Lote 19, quadra 8 - Parque Boa Esperança - CEP: 08341-385
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua João Carlos Ferreira, 504 - Lote 19, quadra 8 - Parque Boa Esperança - CEP: 08341-385 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 349.917,85
05/03/2020 às 14h30
2ª Praça: R$ 209.950,71
25/03/2020 às 14h30
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 3.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua João Carlos Ferreira, 504 - Lote 19, quadra 8 - Parque Boa Esperança - CEP: 08341-385

Tipo: Casas

Área Terreno: 122,2m2

Área Construída: 303,6m2
(Conf. Laudo de Avaliação)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 38.210 do 9º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 194.037.00512

Processo: 0110691-50.2006.8.26.0009 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com 3 pavimentos, situado à Rua Brasilindio, nº 187, Área Total 122,20m², Área Construída 303,60m², Matrícula nº 38.210 do 9º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 28/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU /Dívida Ativa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 05/03/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 349.917,85

2ª Praça: 25/03/2020 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 209.950,71
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/03/2020 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19812

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO PARA CONHECIMENTO DE INTERESSADOS E INTIMAÇÃO DO
REQUERIDO
Processo Físico nº: 0110691-50.2006.8.26.0009
Classe: Assunto: Execução de Título Extrajudicial - Espécies de Contratos
Requerente: Arthur Kautz
Requerido: Rosilene Lopes da Silva e outros

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados ROSILENE LOPES DA SILVA (CPF. 271.799.658-39), seu cônjuge, se casada for, FRANCISCO CELESTINO GOMES (CPF. 068.216.771-15), seu cônjuge MARIA CÂNDIDA ALVES CÉSAR (ou
MARIA CÂNDIDA ALVES GOMES) (CPF. 143.986.388-14) e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0110691-50.2006.8.26.0009 Ordem nº 1660/2006, em trâmite perante a 3ª Vara Cível do Foro Regional de Vila Prudente/SP, requerida por ARTHUR KAUTZ (CPF. 346.642.118-72).
A Dra. Claudia Sarmento Monteleone, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º, do CPC,
FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da
ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno situado à Rua Academia dos Felizes, antiga Rua 16, parte do lote 19 da quadra 8, Parque Boa Esperança, em Itaquera, medindo 6,10 metros de frente, por 23,00 metros da frente aos fundos do lado direito de quem da rua olha, confrontando com parte remanescente do lote 19; 21,00 metros do lado esquerdo com o lote 20 e 5,50 metros nos fundos com a Rua 17, encerrando a área de 122,20 m². Contribuinte: 194.037.0051-2 (conforme fls. 271). BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 272, sobre o referido terreno foi construído um imóvel residencial composto de 03 pavimentos, sendo: Pavimento Térreo (Casa 1): com acesso pela Rua João Carlos Ferreira, nº 504, composto de dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem para um automóvel; 1º Pavimento (casa 2), com acesso pela Rua Brasilindio, nº 187, composta de três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e garagem utilizada como salão comercial; e 2º Pavimento (Casa 3), com acesso pela Rua Brasilindio, nº 187, composta de 02 dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Referidos imóveis (casas 1,2 e 3), encerram a área construída de 303,60 m². Conforme consta às fls. 338, a idade do imóvel é de 28 anos e possui o estado de conservação necessitando de reparos simples. Matrícula: 38.210 do 9° CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.2 (24/10/2013) e Av.3 (23/08/2016), PENHORA EXEQUENDA.

OBSERVAÇÃO:

a) Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Municipal de São Paulo, em 28/10/2019, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU /Dívida Ativa.
b) Consta na certidão de valor venal de fls. 271, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua João Carlos Ferreira, 504, Lote 19, Quadra 8, Parque Boa Esperança Itaquera, CEP: 08341-385, São Paulo/SP.
1. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 343.054,28 (OUTUBRO/2019 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada até a data da praça.
2. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 87.956,92 (10/2019-fls.369).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 02/03/2020 às 14h30min, e termina em 05/03/2020 às 14h30min; 2ª Praça começa em 05/03/2020 às 14h31min, e termina em 25/03/2020 às 14h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser depositada em juízo.
8. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados ROSILENE LOPES DA SILVA, seu cônjuge, se casada for, FRANCISCO CELESTINO GOMES, seu cônjuge MARIA CÂNDIDA ALVES CESAR (ou MARIA
CÂNDIDA ALVES GOMES), e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não sejam localizados para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/10/2015. Dos autos constam recursos pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 18 de novembro de 2019.

 

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