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Casas - Núcleo Residencial Doutor Luiz de Mattos Pimenta - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casas - Itatiba/SP - Avenida Nicolau Vinícius Parodi, 78 - Núcleo Residencial Doutor Luiz de Mattos Pimenta - CEP: 13255-530
Lote 001 - Casas - Itatiba/SP - Avenida Nicolau Vinícius Parodi, 78 - Núcleo Residencial Doutor Luiz de Mattos Pimenta - CEP: 13255-530 - Foto 1
Lote 001 - Casas - Itatiba/SP - Avenida Nicolau Vinícius Parodi, 78 - Núcleo Residencial Doutor Luiz de Mattos Pimenta - CEP: 13255-530 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 314.143,06
19/10/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 189.239,78
09/11/2018 às 16h00
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Avenida Nicolau Vinícius Parodi, 78 - Núcleo Residencial Doutor Luiz de Mattos Pimenta - CEP: 13255-530

Tipo: Casas

Área Terreno: 203,97m2

Área Construída: 140m2
(conforme laudo)

Dormitórios: 5

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 29.616 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 41213-32-15-00778-0-0170-

Processo: 1003591-61.2015.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


3 Casas com 5 dormitórios situadas na Avenida Nicolau Vinícius Parodi nº 78, Núcleo Residencial Doutor Luiz de Mattos Pimenta, Área terreno:203,97m², Área construída(conforme laudo):140,00m², Matrícula nº 29616 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante (inclusive averbação do falecimento do usufrutuário).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 19/10/2018 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 314.143,06

2ª Praça: 09/11/2018 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 189.239,78

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 09/11/2018 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15844*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação dos requeridos SÉRGIO GOMES DE MORAES (CPF: 102.199.238-09), SINÉSIO GOMES DE MORAES (CPF: 141.477.058-80), CRISTIANO GOMES DE MORAES (CPF: 271.662.968-44) e ROSANGELA GOMES DE MORAES DE ALMEIDA (OU ROSANGELA GOMES DE OLIVEIRA) (CPF: 168.547.338-55), bem como de seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, expedido na Ação de Extinção de Condomínio - Processo Digital n° 1003591-61.2015.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por NOELI APARECIDA GOMES DE MORAES (CPF: 107.934.488-83) e seu cônjuge BENEDITO GONÇALVES DE OLIVEIRA (CPF: 016.597.478-80), MARIA LINA GOMES DE MORAES (CPF: 274.922.898-04) e ADRIANO GOMES DE MORAES (CPF: 168.441.138-62).
O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: UMA CASA RESIDENCIAL na AVENIDA NICOLAU VINICIUS PARODI, sob nº 78, com a área construída de 50,82m², e seu respectivo terreno constituído pelo LOTE 13 da QUADRA “01” do loteamento denominado NÚCLEO RESIDENCIAL DR. LUIZ DE MATTOS PIMENTA, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 2,75m de frente para a referida avenida; 15,17m em curva na confluência das Avenidas Nicolau Vinicius Parodi e Benedito de Godoy Camargo; 19,85m de frente aos fundos, confrontando com o lote nº 12 do lado direito de quem da via pública olha para o imóvel e do lado esquerdo mede 10,62m da frente para os fundos, confrontando com a Avenida Benedito de Godoy Camargo e 11,12m nos fundos, confrontando com o lote nº 01, perfazendo a área de 203,97m². Contribuinte: 41213-32-15-00778-0-0170-00000 Controle 27543 (conf. fls. 204 - Laudo). Matricula: 29.616 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. BENFEITORIAS: (Conforme Laudo de Avaliação de fls.207): Sobre o terreno encontram-se três edificações térreas com características de uso residencial, com área total construída homogeneizada de 140,00m², conforme medições efetuadas in loco e idade física estimada de 30 anos, podendo ser classificada como Casa Padrão Simples, necessitando de reparos simples. ÔNUS: Consta da matrícula, visualizada em 18/07/2018, na R.01(06/06/1997) a PROPRIEDADE a SÉRGIO GOMES DE MORAES (CPF: 102.199.238-09), SINÉSIO GOMES DE MORAES (CPF: 141.477.058-80), ADRIANO GOMES DE MORAES (CPF: 168.441.138-62), CRISTIANO GOMES DE MORAES (CPF: 271.662.968-44) NOELI APARECIDA GOMES DE MORAES (CPF: 107.934.488-83), MARIA LINA GOMES DE MORAES CANTALICE (CPF: 274.922.898-04) e ROSANGELA GOMES DE MORAES FERREIRA DE ALMEIDA (CPF: 168.547.338-55). Na R.02(06/06/1997) USUFRUTO em favor de JOAQUIM GOMES DE MORAES (CPF: 487.406.598-87).
Observação: O usufrutuário JOAQUIM GOMES DE MORAES (CPF: 487.406.598-87), faleceu em 10.04.2015, conforme atestado de óbito as fls. 16, pendente de regularização de averbação junto ao cartório de imóveis.
Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 312.422,40 (JULHO/2018 Conf. Cálculo de Atualização).
3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 16/10/2018, às 14h30min, e termina em 19/10/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 19/10/2018, às 14h31min, e termina em 09/11/2018, às 16h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1º leilão) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º leilão). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). O direito de preferência dos condôminos deverá ser exercido em hasta pública, observando-se a predileção em favor do corréu SÉRGIO, tal como determinado em sentença (fl. 309). (Conf. desp. de 12/07/2018).
6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 03 dias da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os requeridos SÉRGIO GOMES DE MORAES, SINÉSIO GOMES DE MORAES, CRISTIANO GOMES DE MORAES e ROSANGELA GOMES DE MORAES DE ALMEIDA (OU ROSANGELA GOMES DE OLIVEIRA), os requerentes NOELI APARECIDA GOMES DE MORAES e seu cônjuge BENEDITO GONÇALVES DE OLIVEIRA, MARIA LINA GOMES DE MORAES e ADRIANO GOMES DE MORAES, bem como seus cônjuges, se casados forem, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 06 de agosto de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

__________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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