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Casas - Loteamento Planalto do Sol - Santa Bárbara DOeste/SP

LOTE 001 - Casas - Santa Bárbara DOeste/SP - Rua Mossoró, 551 - Loteamento Planalto do Sol - CEP: 13454-390
Lote 001 - Casas - Santa Bárbara DOeste/SP - Rua Mossoró, 551 - Loteamento Planalto do Sol - CEP: 13454-390 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 228.524,31
28/06/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 137.128,30
18/07/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santa Bárbara DOeste/SP - Rua Mossoró, 551 - Loteamento Planalto do Sol - CEP: 13454-390

Tipo: Casas

Área Terreno: 250m2

Área Construída: 157,05m2

Dormitórios: 4

Banheiros: 2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 28.517 do 1º CRI de Santa Bárbara D'Oeste/SP - Nº Contribuinte: 15.07364.24.36.0299.01.00

Processo: 1003399-17.2016.8.26.0533 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Duas Casas (frente e fundos) com 2 dormitórios cada, situadas na Rua Mossoró nº 551, Loteamento Planalto do Sol, Área terreno: 250,00 m², Área construída (conf. pref.):157,05m², Matrícula nº 28517 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado à divisão entre os coproprietários, com preferência do IPTU, que será quitado até a data do leilão mediante solicitação do arrematante, e eventuais credores:
Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente.
2) Eventual necessidade de regularização documental/área construída junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/06/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 228.524,31

2ª Praça: 18/07/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 137.128,30

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/07/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17644

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de BEM IMÓVEL e para intimação da requerida FATIMA FRANCISCA DE AGUIAR (CPF/MF 192.094.128-26), seu cônjuge, se casada for e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMINIO C/C ALIENAÇÃO JUDICIAL – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 1003399-17.2016.8.26.0533 em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Barbara d’Oeste, Estado de São Paulo/SP, requerida por ANTONIO FRANCISCO (CPF/MF 335.861.959-15).
O Dr. Paulo Henrique Stahlberg Natal, Juiz de Direito, na forma da Lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO BEM: Lote de terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, perímetro urbano, no local denominado Planalto do Sol, indicado pelo nº 24 da quadra 35, com frente para a Rua 09 medindo dez metros (10,00m) de frente, mesma medida na face dos fundos, onde confronta com o lote 17; por vinte e cinco metros (25,00m) de ambos os lados, da frente aos fundos, confrontando lateralmente com os lotes nºs 23 e 25, com a área total de 250,00 metros quadrados. Contribuinte nº 15.07364.24.36.0299.01.001. Matrícula nº 28.517 do CRI da Comarca de Santa Barbara d’Oeste/SP. BENFEITORIAS: Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 342/361 dos autos, que sobre referido imóvel estão construídos: um prédio residencial de padrão médio, em péssimo estado de conservação (casa principal – frente) e em bom estado de conservação (casa secundária – fundos), localizado em local próximo a corredor comercial (avenida) em rua de pouca movimentação de fluxo de veículos, com aproximadamente 157,05m² de construção, conforme consta do cadastro da Prefeitura Local (BIC), contendo: Casa Principal com vaga de garagem coberta, 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro social, 2 entradas independentes nas laterais, quintal amplo em acabamento em piso cerâmico nas partes frias e quentes, revestimentos na cozinha e banheiro, teto em laje, pintura precária interna e externa com 1 edícula (casa secundária) contendo: 2 dormitórios, cozinha, banheiro, piso cerâmico nas partes frias e quentes, azulejos somente no banheiro social e cozinha, teto em forro PVC, pinturas no geral regular na parte interna e precária na parte externa (sem pintura), muros sem reboco e sem acabamento de pintura. Eventual regularização perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante. ÔNUS: Não consta dos autos a existência de ônus que recaia sobre o bem.
2. AVALIAÇÃO: R$ 223.878,99 (Fevereiro/2019 - Conforme fls. 342/361 dos autos).
3. VISITAÇÃO: Não há visitação.
4. DATA DAS PRAÇAS: 1ª Praça começa em 25/06/2019, às 10h00min, e termina em 28/06/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 28/06/2019, às 10h01min, e termina em 18/07/2019, às 10h00min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6. PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS E OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça, serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica a requerida FATIMA FRANCISCA DE AGUIAR, seu cônjuge, se casada for e demais interessados INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. Dos autos não consta recurso ou causa pendente de julgamento. NADA MAIS. Será o presente Edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Santa Barbara d’Oeste, 30 de abril de 2019.

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