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Casas - Jardim Três Marias - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Antônio Machado, 51 - Jardim Três Marias - CEP: 03677-230
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Antônio Machado, 51 - Jardim Três Marias - CEP: 03677-230 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 324.431,39
28/06/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 243.347,88
19/07/2019 às 15h15
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Antônio Machado, 51 - Jardim Três Marias - CEP: 03677-230

Tipo: Casas

Área Terreno: 125m2

Área Construída: 158m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 69.361 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11101600712

Processo: 0343902-77.1998.8.26.0008 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 Casas sendo: 1 Casa no Piso Superior e 1 Casa no Piso Inferior com Salão Comercial, situadas à Rua Antônio Machado nº 51 (Conf. Laudo de Avaliação), Jardim Três Marias, Área Terreno 125,00m², Área Construída 158,00m², Matrícula 69.361 do 12º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa. OBS: Conforme consulta em 08/05/2019, sob o Imóvel não constam Débitos de IPTU/Dívida Ativa para pagamento em atraso.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 28/06/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 324.431,39

2ª Praça: 19/07/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 243.347,88

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 19/07/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-17796

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados LUIZ MARCELO CUNHA BOCHKOVITCH (CPF. 184.812.538-33), seu cônjuge, se casado for, ESPÓLIO DE NADIR LEME
LOMBARDI, na pessoa de seus herdeiros ALEXANDRO LEME SANCHEZ (CPF. 117.823.528-99), CECÍLIA REGINA LOMBARDI BOCHKOVITCH (ou CECÍLIA REGINA LOMBARDI) (CPF. 184.612.608-80), ELISLAINE LEME LIMA (ou ELISLAINE LEME LOMBARDI ou ELISLAINE LEME
LOMBARDI LIMA) (CPF. 090.595.648-63), seus cônjuges, se casados forem, bem como do coproprietário BENEDITO LOMBARDI (ou ESPÓLIO DE BENEDITO LOMBARDI, na pessoa de seus herdeiros e/ou sucessores), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0343902-77.1998.8.26.0008, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Regional do Tatuapé/SP, requerida por MARIA DE FÁTIMA DOS REIS ALEGRE (CPF. 157.275.358-99).
O Dr. Fábio Rogério Bojo Pellegrino, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881,
§ 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno, situado à Rua Antônio Machado, antiga Rua Antônio Marcelo Junior, parte do lote 25 da Vila Cajú, Distrito de Ermelino Matarazzo; com a área de 125,00 m², medindo 5,00 metros de frente, por 25,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confinando pelo lado direito visto de fora, com propriedade de Mauro Lúcio Pinto, e Maura Vagner de Sousa, e pelo lado esquerdo com propriedade de Carlos Batista de Souza, e nos fundos com parte do lote 25. Contribuinte: 111.016.0071-2 (Conforme fls. 611 dos autos). OBS: Conforme consta na Av.2 da matrícula, sobre o terreno foi construída uma casa que recebeu o nº 26 da Rua Antônio Machado, antiga Rua Marcelo Júnior. BENFEITORIAS: Conforme constam no laudo de avaliação de fls. 1068 e 1073, o imóvel encontra-se situado à Rua Antônio Machado, nº 51, Jardim Três Marias, Penha São Paulo/SP. Sobre o terreno possui uma edificação térrea de padrão econômico, com aproximadamente 45 anos e estado de conservação necessitando de reparos importantes. A edificação possui duas residências, sendo uma no piso superior e uma no piso inferior com salão comercial. Matrícula: 69.361 do 12º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme R.3 (07/07/2001) e Av.4 (08/12/2009), PENHORA EXEQUENDA (TOTALIDADE DO IMÓVEL).
2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 308.300,17 (MAIO/2018 CONFORME FLS. 1090 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. OBS: Nos moldes do artigo 843, § do CPC - Tratando-se de penhora em bem indivisível, a meação dos coproprietários alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 25/06/2019, às 15h 15min, e termina em 28/06/2019, às 15h15min e; 2ª Praça começa em 28/06/2019, às 15h16min, e termina em 19/07/2019, às 15h15min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 75% (TENDO EM VISTA O ART. 843 CPC) do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP), garantido por hipoteca do próprio imóvel.
7. PAGAMENTO O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, LUIZ MARCELO CUNHA BOCHKOVITCH, seu cônjuge, se casado for, ESPÓLIO DE NADIR LEME LOMBARDI, na pessoa de seus herdeiros ALEXANDRO LEME SANCHEZ, CECÍLIA REGINA LOMBARDI BOCHKOVITCH (ou CECÍLIA REGINA LOMBARDI), ELISLAINE LEME LIMA (ou
ELISLAINE LEME LOMBARDI ou ELISLAINE LEME LOMBARDI LIMA), seus cônjuges, se casados forem, bem como o coproprietário BENEDITO LOMBARDI (ou ESPÓLIO DE BENEDITO LOMBARDI, na pessoa de seus herdeiros e/ou sucessores) e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 10/11/2009. Dos autos não constam recursos ou causa pendentes de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. NADA MAIS. Dado e passado nesta cidade de São Paulo, aos 22 de maio de 2019.

 

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