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Casas - Jardim Santa Teresa - Mogi das Cruzes/SP

LOTE 001 - Casas - Mogi das Cruzes/SP - Rua Francisco Martinês Casanova, 498 - Jardim Santa Teresa - CEP: 08743-320
Lote 001 - Casas - Mogi das Cruzes/SP - Rua Francisco Martinês Casanova, 498 - Jardim Santa Teresa - CEP: 08743-320 - Foto 1
Lote 001 - Casas - Mogi das Cruzes/SP - Rua Francisco Martinês Casanova, 498 - Jardim Santa Teresa - CEP: 08743-320 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 292.024,18
21/09/2018 às 13h45
2ª Praça: R$ 175.740,15
11/10/2018 às 13h45
Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Mogi das Cruzes/SP - Rua Francisco Martinês Casanova, 498 - Jardim Santa Teresa - CEP: 08743-320

Tipo: Casas

Área Terreno: 507,58m2
(Ref. a 250,00m² + 257,58m²)

Área Construída: 189,87m2
(Aproximadamente - Ref. a 51,07m² + 138,80m²)

Situação: Imóvel ocupado

Matrículas: 32.889 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP
32.888 do 2º CRI de Mogi das Cruzes/SP

Processo: 0024092-17.2009.8.26.0361 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 Casas situadas à Rua Francisco Martinez Casanova nº 498, Jardim Santa Teresa, Área Total Terreno 507,58m² (Ref. 2 Matrículas), Área Construída 189,87m² (Casa 1 - 51,07m² e Casa 2 - 138,80m²), Matrículas 32.889 e 32.888 do 2º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU até a data do leilão serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Os lotes foram unificados e estão com as edificações em estado inacabado, necessitando de reparos importantes. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/09/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 292.024,18

2ª Praça: 11/10/2018 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 175.740,15

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/10/2018 às 12h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15564*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados SANDRA REGINA SEVERINO (CPF. 009.768.058-10), seu cônjuge JOSÉ EVANGELISTA SEVERINO (CPF. 009.558.748-90); WILLIAM MANSUR BENITIS (CPF. 123.139.058-10) e seu cônjuge se casado for; e demais interessados, nos autos da ação de Execução nº 0024092-17.2009.8.26.0361, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Mogi das Cruzes/SP, requerida por MASAO NOGUCHI (CPF. 530.634.578-68).
A Dra. Ana Claudia de Moura Oliveira Querido, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS (LOTES 1 e 2):

a) Rua Francisco Martinez Casanova nº 498(Laudo Avaliatório/Av.2), esquina com a Rua F, Lote nº 01(Hum), da Quadra nº 26 (Vinte e Seis), Jardim Santa Tereza, distrito de Braz Cubas. IMÓVEL: - UM TERRENO composto do lote nº 01 da quadra nº 26, do Jardim Santa Tereza, perímetro urbano do distrito de Braz Cubas, deste município e comarca, medindo 14,13m em curva de frente para a Rua Francisco Martinez Casanova, esquina da Rua F do lado direito de quem da Rua Francisco Martinez Casanova, olha para o imóvel mede 25,00m da frente aos fundos, e confronta com o lote 02, do lado esquerdo mede 16,00m e confronta com a Rua F, nos fundos mede 11,00m mais ou menos e confronta com o lote 24, encerrando a área de 257,58m2, sendo os lotes confrontantes da mesma quadra, de propriedade de Bernardo Gaiarsa. Cadastro Municipal: S.23 Q074 U012. Matrícula nº 32.888 do 2º CRI de Mogi das Cruzes. BENFEITORIA: Conforme laudo de Avaliação. Trata-se de benfeitorias para fins residencial, edificações em estado inacabado, necessitando de reparos importantes; Casa 01: 51,07 metros²; Casa 02: 138,80 metros ² e Edícula área ponderada (50%): 6,12m². ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme AV.03 (09/05/2017) – PENHORA EXEQUENDA.

b) Rua Francisco Martinez Casanova nº 498(Laudo Avaliatório/Av.2), esquina com a Rua F, Lote nº 02(dois), da Quadra nº 26 (Vinte e Seis), Jardim Santa Tereza, distrito de Braz Cubas. IMÓVEL: - UM TERRENO composto do lote nº 02 da quadra nº 26, do Jardim Santa Tereza, perímetro urbano do distrito de Braz Cubas, deste município e comarca, medindo 10,00m de frente para a Rua Francisco Martinez Casanova, por 25,00m da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito de quem da Rua Francisco Martinez Casanova, olha para o imóvel com o lote 03, do lado esquerdo com o lote 01 e nos fundos com o lote 24, todos da mesma quadra de propriedade de Atuo Yoshimura e sua mulher e Bernardo Gaiarsa. Cadastro Municipal: S.23 Q074 U012. Matrícula nº 32.889 do 2º CRI de Mogi das Cruzes. BENFEITORIA: Conforme laudo de Avaliação. Trata-se de benfeitorias para fins residencial, edificações em estado inacabado, necessitando de reparos importantes; Casa 01: 51,07 metros²; Casa 02: 138,80 metros ² e Edícula área ponderada (50%): 6,12m².

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL (LOTES 1 e 2): R$ 291.295,94 (julho/2018 – Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP).

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATA DA PRAÇA - 1ª Praça começa em 18/09/2018, às 13h45min, e termina em 21/09/2018, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 21/09/2018, às 13h46min, e termina em 11/10/2018, às 13h45min.

5. CONDIÇÕES DE VENDA: Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

6. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).

7. COMISSÃO DO LEILOEIRO: O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro, fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação, no prazo de 24 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.

8. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.

9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE: Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (art. 908, § 1º do CPC). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.

10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados SANDRA REGINA SEVERINO, seu cônjuge JOSÉ EVANGELISTA SEVERINO; WILLIAM MANSUR BENITIS e seu cônjuge se casado for; e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Não consta dos autos haver recurso ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 05 de julho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

____________________________________________
ANA CLAUDIA DE MOURA OLIVEIRA QUERIDO
JUÍZA DE DIREITO

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