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Casas - Jardim Rancho Alegre - Santana de Parnaíba/SP

LOTE 001 - Casas - Santana de Parnaíba/SP - Rua Detroit, 61 - Jardim Rancho Alegre - CEP: 06515-220
Lote 001 - Casas - Santana de Parnaíba/SP - Rua Detroit, 61 - Jardim Rancho Alegre - CEP: 06515-220 - Foto 1
Lote 001 - Casas - Santana de Parnaíba/SP - Rua Detroit, 61 - Jardim Rancho Alegre - CEP: 06515-220 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 627.835,27
24/08/2020 às 13h20
2ª Praça: R$ 313.917,64
14/09/2020 às 13h20
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Santana de Parnaíba/SP - Rua Detroit, 61 - Jardim Rancho Alegre - CEP: 06515-220

Tipo: Casas

Área Terreno: 331,75m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 70.427 do 1º CRI de Barueri/SP

Processo: 0015760-52.2018.8.26.0068 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 Casas, uma situada à Rua Detroit nº 61 e outra a Rua Nova York nº 123, Jardim Rancho Alegre, Área Terreno 331,75m², Matrícula 70.427 do 1º CRI da Comarca de Barueri.


Observações

1) Trata-se de Terreno denominado Lote C - Quadra 10, com 331,75m², onde foram construídas 2 Casas, uma ficou situada à Rua Detroit nº 61 e a outra à Rua Nova York nº 123. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 24/08/2020 às 13h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 627.835,27

2ª Praça: 14/09/2020 às 13h20 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 313.917,64
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 24/08/2020 às 12h20 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21092

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bens imóveis e para intimação dos executados CRISTOFARO SAVIANO (CPF: 988.676.368-04), ESPÓLIO DE JURISLEI DIAS DE LIMA SAVIANO (CPF: 009.106.218-70), na pessoa de seus herdeiros, a credora COMUNIDADE EVANGÉLICA PENIEL (CNPJ: 10.227.787/0001-82) e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0015760-52.2018.8.26.0068, em trâmite na 4ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE BARUERI/SP, requerida por JOSÉ TINTINO DA SILVA (CPF: 723.701.654-72), sua cônjuge LUCENILDA GOMES DA SILVA (CPF: 264.155.338-43), LUIZ CARLOS VIANA (CPF: 958.393.564-68) e sua cônjuge MARIA JOSÉ DA SILVA VIANA (CPF: 216.933.168-97).
O(A) Dr(a). Renata Bitencourt Couto da Costa, MM. Juiz(a) de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - Um Terreno, designado pelo Lote C da Quadra nº 10 (dez), do loteamento denominado Jardim Rancho Alegre, distrito e município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, com a área de 331,75 metros quadrados, medindo 13,00ms de frente para a Rua Nova York; 5,50ms em curva a Rua Nova York e 5,00ms de frente para a Rua Detroit; 26,00ms do lado direito de quem da rua olha para o terreno onde divide com o lote D e 30,00ms do lado esquerdo onde divide com o lote B, terreno esse forma triangular. Matrícula nº 70.427 do 1ª CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.06 (12/09/2019) Penhora Exequenda.
BENFEITORIAS: Sobre o referido Terreno foram edificadas 2 casas, 1 casa situada à Rua Detroit nº 61, Inscrição Municipal nº 24362.51.22.0002.00.000, avaliada em R$ 445.450,52 (Agosto/2018) e 1 casa à Rua Nova York nº 123, Inscrição Municipal nº 24362.51.22.0195.00.000, avaliada em R$ 149.792,02 (Agosto/2018).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 625.957,40 (junho/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - LOTE nº 34 da Quadra nº 25 do Loteamento denominado Parque Santana, situado no perímetro urbano do distrito e Município de Santana de Parnaíba, Comarca de Barueri, Estado de São Paulo, medindo 10,00 metros de frente para a Rua V; 25,00 metros do lado direito confrontando com o lote nº 35; 25,00 metros do lado esquerdo confrontando com o lote nº 33; e finalmente 10,00 metros nos fundos confrontando com o lote nº 21, todos da mesma quadra, encerrando a área total 250,00 metros quadrados. Matrícula nº 29.340 do 1ª CRI de Barueri/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.08 (12/09/2019) Penhora Exequenda. Av.09 (08/10/2019) Penhora da fração ideal correspondente a 50% do imóvel em favor de Comunidade Evangélica Peniel, Processo nº 0000476-67.2019.8.26.0068 da 4ª Vara Cível da Comarca de Barueri/SP.
BENFEITORIAS: Sobre o referido Lote foram edificadas 2 casas, 1 casa situada à Rua das Ameixas nº 77, Inscrição Municipal nº 24362.42.47.0194.00.000, avaliada em R$ 440.231,34 (Agosto/2018) e 1 casa à Rua das Ameixas nº 83, Inscrição Municipal nº 24362.42.47.0191.00.000, avaliada em R$ 360.855,44 (Agosto/2018).
AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 842.423,25 (junho/2020).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS - R$ 1.468.380,65 (junho/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 146.075,31 (novembro/2018).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 21/08/2020 às 13h20min, e termina em 24/08/2020 às 13h20min; 2ª Praça começa em 24/08/2020 às 13h21min, e termina em 14/09/2020 às 13h20min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados CRISTOFARO SAVIANO, ESPÓLIO DE JURISLEI DIAS DE LIMA SAVIANO, na pessoa de seus herdeiros, a credora COMUNIDADE EVANGÉLICA PENIEL e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como das Penhoras realizadas em 18/07/2019, 19/07/2019 respectivamente. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da Lei. Barueri/SP, 17 de junho de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
RENATA BITENCOURT COUTO DA COSTA
JUÍZA DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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