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Casas - Jardim Nordeste - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Catende, 198 - Jardim Nordeste - CEP: 03691-000
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Catende, 198 - Jardim Nordeste - CEP: 03691-000 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 130.170,33
29/03/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 65.085,17
18/04/2019 às 10h00
Incremento mínimo R$ 1.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Catende, 198 - Jardim Nordeste - CEP: 03691-000

Tipo: Casas

Área Terreno: 264m2

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 71.462 do 12º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 11351700145

Processo: 1014594-96.2014.8.26.0006 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (1/4) de 2 Casas e Salão (sendo Casa-Frente com 4 dormitórios e Salão; e Casa-Fundos com dormitório), situadas à Rua Catende nº 198, Bairro Jardim Nordeste, Área Terreno 264,00m², Área Construída 166,00m² (Aproximadamente), Matrícula 71.462 do 12º Ofício de Registro de Imóveis local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 29/03/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 130.170,33

2ª Praça: 18/04/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 65.085,17

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 18/04/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16719
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1º e 2º Praça de ¼ do bem imóvel e para intimação da executada MARIA EMMANUEL MANOLAKIS (CPF: 047.443.718-33), bem como os coproprietários Valeria Emmanuel Manolakis, (CPF: 042.287.758-10) com 1/2 parte ideal; Helena Emmanuel Manolakis, (qualificação desconhecida), com ¼ parte ideal, e demais interessados, expedido nos autos da Ação de Despejo Por Falta de Pagamento, ora em fase de Cumprimento de Sentença, nº 1014594-96.2014.8.26.0006, em trâmite na 4ª Vara Cível do Foro Regional VI – Penha de França, da Comarca de São Paulo/SP, requerida por JOÃO FERNANDES MEIRA (CPF: 094.590.018-07).

A Dra. Ana Luiza Queiroz do Prado, Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - 1/4 parte ideal pertencente à executada Maria Emmanuel Manolakis, a qual foi nomeada depositária referente a sua fração, do seguinte imóvel – Uma casa situada à Rua Catende, nº 198, Artur Alvim. Distrito São Miguel Paulista, e seu terreno com a área de 264,00m²., medindo 11,00m. de frente, por 24,00m. de ambos os lados e nos fundos 11,00m., confinando com os lotes 6 e 8 da mesma quadra e, nos fundos com a casa 32 da Rua José Jordano, de propriedade de Dionísio dos Santos. Contribuinte: 113.517.0014-5. Matrícula: 71.462 do 12º Oficio de Registro de Imóveis de São Paulo. Consta conforme Av.02 (03/05/2017), registro da penhora exequenda; conforme Av.03 (30/08/2018), penhora extraída dos autos de Execução Civil, processo nº 00115447720178260005, ação movida por Maria Emmanuel Manolakis, em tramite na 4ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$515.305,66 (DEZEMBRO/2018); AVALIAÇÃO DE ¼ DO IMÓVEL - R$128.826,41 (DEZEMBRO/2018);
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$55.267,67 (ABRIL/2016. Conf. Fls. 54/56 dos autos).
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS – 1ª Praça começa em 26/03/2019, às 10h00min, e termina em 29/03/2019, às 10h00min e; 2ª Praça começa em 29/03/2019, às 10h01min, e termina em 18/04/2019, às 10h00min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça). Na (2ª Praça), serão admitidos lances não inferiores a 50% da última avaliação atualizada.
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa, em razão de eventual insuficiência do valor da arrematação, ficarão por conta do executado até a data em que o arrematante for imitido na posse do imóvel (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e email: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficando a executada MARIA EMMANUEL MANOLAKIS (RG.10.817.097-4, CPF.047.443.718-33), bem como os co-proprietários Valeria Emmanuel Manolakis, com 1/2 parte ideal; Helena Emmanuel Manolakis, com ¼ parte ideal, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada no dia 16/02/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 13 de dezembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

______________________________
Ana Luiza Queiroz do Prado
JUÍZA DE DIREITO

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