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Casas - Jardim Monte Kemel - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 574/582 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-060
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 574/582 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-060 - Foto 1
Lote 001 - Casas - São Paulo/SP - Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 574/582 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-060 - Foto 2
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 927.838,84
21/02/2019 às 13h45
2ª Praça: R$ 466.424,58
21/03/2019 às 13h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, 574/582 - Jardim Monte Kemel - CEP: 05634-060

Tipo: Casas

Área Terreno: 270m2

Área Construída: 247m2
(Referente as 2 Casas)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 4.885 do 18º CRI de São Paulo/SP - Nº Contribuinte: 12303200538

Processo: 1009461-14.2016.8.26.0003 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 Casas situadas à Rua Ministro Heitor Bastos Tigre nº 574 e 582, Jardim Monte Kemel, Área Terreno 270,00m², Área Construída Total 246,02m² (nº 574 com 131,00m² e nº 582 com 116,00m²), Matrícula 4.885 do 18º CRI local.


Observações

1) Conforme pesquisa realizada no Site da P.M.S.P em 14/11/2018, sobre o Imóvel de Contribuintes n° 123.032.0053-8 (Prédio n° 574) recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 9) - R$ 2.927,47 e Dívida Ativa (IPTU - Exercício 2017) - R$ 360,04 - Totalizando R$ 3.287,51; cujo valor atualizado será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/02/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 927.838,84

2ª Praça: 21/03/2019 às 13h45 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 466.424,58

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/03/2019 às 12h45 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16639
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bens imóveis e para intimação dos executados TATHIANA MAYUMI ASSUMPÇÃO CAVACCINI (CPF. 222.950.188-70), seu cônjuge DENNIS CAVACCINI (CPF. 280.006.558-37), bem como dos credores MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A (CNPJ. 07.816.890/0001-53), CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL – PREVI (CNPJ. 33.754.482/0001-24), FUNDAÇÃO DE ASSISTÊNCIA E PREVIDÊNCIA SOCIAL DO BNDES – FAPES (CNPJ. 00.397.695/0002-78), FUNDAÇÃO SISTEL DE SEGURIDADE SOCIAL (CNPJ. 00.493.916/0001-20), CARVALHO HOSKEN S/A ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES (CNPJ. 33.342.023/0001-33), PREVAHB PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR (CNPJ. 42.174.631/0001-77), CENTER SHOPPING S/A (CNPJ. 38.720.884/0001-21), CONSÓRCIO JOINVILLE GARTEN SHOPPING (CNPJ. 12.398.161/0001-64), CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING (CNPJ. 14.424.018/0001-25), CEI EMPREENDIMENTOS LTDA., CONSÓRCIO EMPREENDEDORES SHOPPING ESTAÇÃO (CNPJ. 09.249.977/0001-11), D. S. A ADMINISTRAÇÃO DE BENS PRÓPRIOS LTDA. EPP (CNPJ. 73.340.796/0001-03), CONDOMÍNIO SHOPPING CENTER PIRACICABA (CNPJ. 55.349.526/0001-73), FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FLI ANCAR IC (CNPJ. 07.789.135/0001-27), COMPANHIA ZAFFARI COMÉRCIO E INDÚSTRIA (CNPJ. 93.015.006/0001-13), CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO LONDRINA NORTE SHOPPING (CNPJ. 15.801.720/0001-23), SÃO MARCOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A (CNPJ. 33.453.739/0001-08), INTERLAGOS SHOPPING CENTER COMERCIAL LTDA. (CNPJ. 56.563.158/0001-24), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Despejo por Denúncia Vazia com pedido Liminar, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 1009461-14.2016.8.26.0003 – Ordem nº 1385/2016, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional do Jabaquara/SP, requerida por COMPANHIA SANTA CRUZ (CNPJ. 03.142.871/0001-38).
O Dr. Jomar Juarez Amorim, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:

a. Terreno à Rua Ministro Heitor Bastos Tigre (antiga Rua Joana Lentine –Conf. Av. 5), n° 574 e 582 (conf. Av. 6 e Av. 7) e Rua Vinte e Três, constituído pelo lote 20 da quadra 17 do Jardim Mont´ Kemel, no 13º Subdistrito, Butantã, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Ministro Heitor Bastos Tigre (antiga Rua Joana Lentine –Conf. Av. 5) , do lado direito de quem da citada Rua olha para o imóvel mede 23,00 metros da frente aos fundos e confronta com o lote 19; do lado esquerdo mede 30,00 metros da frente aos fundos e confronta com o lote 21, e nos fundos mede 12,00 metros e confronta com a Rua Vinte e Três, para a qual também faz frente, com a área total de 270,00 m². Contribuintes: 123.032.0053-8 (Prédio n° 574 – conf. Av. 9) e 123.032.0052-1 (Prédio n° 582 –Conf. Av. 10). OBS: Conforme consta nas Av. 6 e Av. 7, sobre o referido terreno foram edificados dois prédios, o 1º que recebeu o n° 574, da Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, com a área construída de 131,00 m²; e o 2° recebeu o n° 582 da Rua Ministro Heitor Bastos Tigre, com a área construída de 116,00 m², possuindo a área global construída de 246,02 m². Matrícula: 4.885 do 18º CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 13 (21/12/2015), EXISTÊNCIA DE AÇÃO de Execução, em favor de MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL –PREVI, PREVAHB PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR, Processo n° 1029459-45.2015.8.26.0506, em trâmite perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; conforme Av. 14 (30/03/2017), PENHORA, em favor de SÃO MARCOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, e INTERLAGOS SHOPPING CENTER COMERCIAL LTDA., Processo n° 0018125-54.2016, em trâmite perante a 4ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; conforme Av. 15 (10/04/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, PENHORA, ARRESTO E INDISPONIBILIDADE, em favor de CENTER SHOPPING S/A, Processo n° 0123395-64.2016.8.13.0702, em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Uberlândia/MG; conforme Av. 16 (10/04/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, PENHORA, ARRESTO E INDISPONIBILIDADE, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo n° 1127085-84.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av. 17 (19/10/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, PENHORA, ARRESTO E INDISPONIBILIDADE, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDORES SHOPPING ESTAÇÃO, Processo n° 0034008-23.2016.8.16.0001, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR; conforme Av. 18(15/02/2018), EXISTÊNCIA DE AÇÃO, PENHORA, ARRESTO E INDISPONIBILIDADE, em favor de CONDOMÍNIO SHOPPING CENTER PIRACICABA, Processo n° 1120914-14.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 18ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av.19 (26/02/2018), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av. 20 (18/07/2018), PENHORA, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO LONDRINA NORTE SHOPPING, Processo n° 0001495-60.2016.8.16.0014, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Central de Londrina/PR.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 925.531,94 (NOVEMBRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 14/11/2018, sobre o imóvel de Contribuintes n° 123.032.0053-8 (Prédio n° 574) recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 1 a 9) - R$ 2.927,47 e Dívida Ativa (IPTU – Exercício 2017) - R$ 360,04 - Totalizando R$ 3.287,51.
b. Apartamento n° 111, do tipo A, localizado no 11ª andar do Edifício Prince Edward (Torre B), integrante do Regent´s Park Condominium, situado à Rua Deputado Laércio Corte, n° 350 (Conf. Av. 7), no Projeto Urbanístico Panamby, Chácara Tangará, 29º Subdistrito – Santo Amaro, com a área privativa (incluindo 11,52 m² de área privativa relativa a 02 depósitos indeterminados localizados nos 1° e 2° subsolos) de 336,08 m², a área comum de divisão não proporcional de 55,00 m², relativa a 05 vagas indeterminadas na garagem coletiva localizada no 1º e 2º subsolos, e a área comum de divisão proporcional de 237,62 m², perfazendo a área total de 628,70 m², correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns do condomínio de 0,02114500. Referido empreendimento foi submetido ao regime de condomínio, conforme o registro feito sob n° 14 da Matricula n° 274.869. Contribuinte: 301.073.0044-0 (Conf. Av. 7). Benfeitorias: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 490, o referido imóvel é composto de: Hall social, lavabo, sala de estar com terraço, sala de jantar, home theater, lareira, sala íntima, 04 suítes, sendo uma Máster com closet e terraço, sala de almoço, área de churrasqueira, cozinha, despensa, área de serviço, dep, de Empregada e Hall de serviço. Matrícula: 287.635 do 11° CRI da Capital/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av. 3 (20/01/2000), SERVIDÃO PREDIAL sobre a área de vegetação permanente; conforme Av. 12 (24/03/2015) e Av. 18 (22/09/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA, em favor de MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A; CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL; FUNDAÇÃO DE ASSISTÊNCIA E PREVIDÊNCIA SOCIAL DO BNDES – FAPES; FUNDAÇÃO SISTEL DE SEGURIDADE SOCIAL; CARVALHO HOSKEN S/A ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES; Processo n° 0032850-72.2014.8.19.0209, em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro Regional da Barra da Tijuca/RJ; conforme Av. 13 (10/12/2015), EXISTÊNCIA DE AÇÃO de Execução, em favor de MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A; CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL -PREVI; PREVAHB PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR; Processo n° 1029459-45.2015.8.26.0506, em trâmite perante a 6ª Vara Cível da Comarca de Ribeirão Preto/SP; conforme Av. 14 (15/06/2016), EXISTÊNCIA DE AÇÃO de Execução, em favor de CENTER SHOPPING S/A, Processo n° 0702.16.012339-5, em trâmite perante a 8ª Vara Cível da Comarca de Uberlândia/MG; conforme Av. 15 (13/02/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO de Execução, em favor de CONSÓRCIO JOINVILLE GARTEN SHOPPING, Processo n° 0322857-48.2016.8.24.0038, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Joinville/SC; conforme Av. 16 (29/03/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO de Execução, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, Processo n° 1127085-84.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av. 17 (09/06/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO de Execução, em favor de CEI EMPREENDIMENTO LTDA, e OUTROS; Processo n° 1058823-85.2016.8.26.0002, em trâmite perante a 9ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro/SP; conforme Av. 19 (09/10/2017), EXISTÊNCIA DE AÇÃO de Execução, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDORES SHOPPING ESTAÇÃO, Processo n° 0034008-23.2016.8.16.0001, em trâmite perante a 3ª Vara Cível da Comarca de Curitiba/PR; conforme Av. 20 (08/02/2018), PENHORA, em favor de D. S. A ADMINISTRAÇÃO DE BENS PRÓPRIOS LTDA. EPP, Processo n° 1012492-42.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 30ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; conforme Av. 21 (14/02/2018), EXISTÊNCIA DE AÇÃO de Execução, em favor de CONDOMÍNIO SHOPPING CENTER PIRACICABA, Processo n° 1120914-14.2016.8.26.0100, em trâmite perante a 18ª Vara Cível do Foro Central da Capital /SP; conforme Av. 22 (19/02/2018), PENHORA EXEQUENDA; conforme Av. 23 (22/03/2018), PENHORA, em favor de FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FLI ANCAR IC, Processo n° 1024329-55.2015.8.26.0577, em trâmite perante a 5ª Vara Cível da Comarca de São José dos Campos/SP; conforme Av. 24 (10/05/2018), PENHORA, em favor de COMPANHIA ZAFFARI COMÉRCIO E INDÚSTRIA, Processo n° 0021930-75.2017.8.26.0100, em trâmite perante a 21ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP; e conforme Av. 25 (18/07/2018), PENHORA, em favor de CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO LONDRINA NORTE SHOPPING, Processo n° 0001495-60.2016.8.16.0014, em trâmite perante a 1ª Vara Cível do Foro Central de Londrina/PR.

AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 2.338.281,75 (NOVEMBRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.

OBS: Conforme pesquisa realizada no site da P. M. S. P, em 14/11/2018, sobre o imóvel em epígrafe recaem Débitos de IPTU (Exercício 2018 - Prestações Vencidas 8) - R$ 2.558,01 e Dívida Ativa (IPTU – Exercício 2017) - R$ 6.627,04 - Totalizando R$ 9.185,05.
2. AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (A + B): R$ 3.263.813,69 (NOVEMBRO/2018 – Conf. Cálculo de Atualização da AASP), que será atualizada até a data da praça.
3.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 18/02/2019, às 13h45min, e termina em 21/02/2019, às 13h45min e; 2ª Praça começa em 21/02/2019, às 13h46min, e termina em 21/03/2019, às 13h45min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
7. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do bem arrematado, bem como da comissão do leiloeiro Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, JUCESP 719 (fixada em 5% - cinco por cento, do valor da arrematação) no prazo de 03 horas após o encerramento da praça através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão do gestor será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
9. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). Os bens serão alienados no estado de conservação em que se encontram, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados TATHIANA MAYUMI ASSUMPÇÃO CAVACCINI, seu cônjuge DENNIS CAVACCINI, bem como dos credores MULTIPLAN EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, CAIXA DE PREVIDÊNCIA DOS FUNCIONÁRIOS DO BANCO DO BRASIL – PREVI, FUNDAÇÃO DE ASSISTÊNCIA E PREVIDÊNCIA SOCIAL DO BNDES – FAPES, FUNDAÇÃO SISTEL DE SEGURIDADE SOCIAL, CARVALHO HOSKEN S/A ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES, PREVAHB PREVIDÊNCIA COMPLEMENTAR, CENTER SHOPPING S/A, CONSÓRCIO JOINVILLE GARTEN SHOPPING, CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO SÃO BERNARDO PLAZA SHOPPING, CEI EMPREENDIMENTO LTDA., CONSÓRCIO EMPREENDEDORES SHOPPING ESTAÇÃO, D. S. A ADMINISTRAÇÃO DE BENS PRÓPRIOS LTDA. EPP, CONDOMÍNIO SHOPPING CENTER PIRACICABA, COMPANHIA SANTA CRUZ, FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO FLI ANCAR IC, COMPANHIA ZAFFARI COMÉRCIO E INDÚSTRIA, CONSÓRCIO EMPREENDEDOR DO LONDRINA NORTE SHOPPING, SÃO MARCOS EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS S/A, INTERLAGOS SHOPPING CENTER COMERCIAL LTDA., e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/02/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 30 de novembro de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
JOMAR JUAREZ AMORIM
JUIZ DE DIREITO

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