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Casas - Jardim do Lago - Atibaia/SP

LOTE 002 - Casas - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 655 - 147 e 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280
Lote 002 - Casas - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 655 - 147 e 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280 - Foto 1
Lote 002 - Casas - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 655 - 147 e 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280 - Foto 2
Lote 002 - Casas - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 655 - 147 e 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280 - Foto 3
Lote 002 - Casas - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 655 - 147 e 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280 - Foto 4
Lote 002 - Casas - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 655 - 147 e 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280 - Foto 5
Lote 002 - Casas - Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 655 - 147 e 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280 - Foto 6
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
Lance Mínimo: R$ 96.743,09
16/06/2020 às 10h33
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Atibaia/SP - Alameda Lindóia, 655 - 147 e 151 - Lote 722 - Quadra 41 - Jardim do Lago - CEP: 12947-280

Tipo: Casas

Área Terreno: 352m2

Área Construída: 95m2
(Aproximadamente)

Situação: Imóvel ocupado

Fração ideal: SIMInfo

Matrícula: 13.464 do 1º CRI de Atibaia/SP - Nº Contribuinte: 02089002000009991

Processo: 1010489-42.2017.8.26.0048 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


PARTE IDEAL (66,66%) de Terreno (Lote 722 - Quadra 41) com Benfeitorias sendo PARTE de 2 Casas, situadas à Alameda Lindóia nº 655 - Complemento 147 e 151 (Rua Taubaté), Bairro Jardim do Lago, Área Terreno 352,00m², Área Construída (Aproximada) 95,00m², Matrícula 13.464 do CRI local.


Observações

1) O Terreno pertencente ao Lote 722 (objeto da penhora), está cercado junto ao Lote 721. AMBOS compartilham do mesmo muro em alvenaria que limita o lado externo destas duas áreas. As edificações de n° 145 e 147 e cujas, são acessadas através de portões localizados na Rua Taubaté, NÃO estão TOTALMENTE contidas dentro do LOTE 722, ao se considerar a Área de Matrícula n° 13.464. NÃO foi observado anotação de Retificação de Área, na referida Matrícula, junto ao Cartório de Imóveis, desta Comarca. Desta forma, eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

2) Eventuais Débitos de IPTU/Dívida Ativa que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante;

6) Por se tratar de alienação de apenas PARTE IDEAL DO IMÓVEL (66,66%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

Data: 16/06/2020 às 10h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 96.743,09

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 16/06/2020 às 09h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-20501

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de Praça Única - PARTE IDEAL (66,66%) de bens imóveis e para intimação dos executados, POSTO BALNEÁRIO ATIBAIA LTDA. (CNPJ: 55.927.586/0001-26), na pessoa de seu representante legal; PASCHOAL ARTESE NETTO (CPF: 013.876.698-34), seu cônjuge, se casado for, PASCHOAL SASSO GEBARA ARTESE (CPF: 117.558.268-93), seu cônjuge KARINA DESIO GONÇALVES ARTESE (CPF: 255.016.128-95), dos coproprietários MARIA DE FÁTIMA SASSO ARTESE IACOBUCCI (CPF: 107.096.898-61), seu cônjuge FLÁVIO LUIZ IACOBUCCI (CPF: 022.667.318-90), FLÁVIO SASSO GEBARA ARTESE (CPF: 171.073.958-40), seu cônjuge ÉRICA CARRARA ARTESE (CPF: 252.774.768-06), bem como da credora SILVIA CAVALLARI (CPF: 073.676.218-31), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1010489-42.2017.8.26.0048– Ordem nº 2146/2017, em trâmite na 3ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP, requerida por RAÍZEN COMBUSTÍVEIS S/A (CNPJ: 33.453.598/0001-23).
O Dr. Rogério Aparecido Correia Dias, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça os bens abaixo descritos, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DOS IMÓVEIS:
LOTE 001 - PARTE IDEAL (66,66%) - Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 1 (um), da quadra A, do loteamento denominado Chácaras da Colina, Bairro do Mato Dentro, perímetro urbano desta comarca de Atibaia, com a área de 5.000 metros quadrados, medindo 145 metros de frente para a Rodovia Fernão Dias; 130 metros nos fundos, onde confronta com um córrego, por 48,50 metros de um lado, onde confronta com o lote nº 2, dos vendedores ou sucessores, e 28 metros de outro lado, onde confronta com propriedade dos vendedores ou sucessores. Contribuinte nº 07.027.001.00.0101263 (Av. 02). Matrícula nº 121 do CRI de Atibaia/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av.06(26/10/2018), PENHORA EXEQUENDA DA PARTE IDEAL 66,66%. Av. 07 (10/04/2019), PENHORA DA PARTE IDEAL 66,66%, em favor de SILVIA CAVALLARI, Processo nº 1000079-90.2015.8.26.0048, 2ª Vara Cível da Comarca de Atibaia/SP. OBS: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura do Município de Atibaia, em 17/03/2020, sobre o imóvel em epígrafe não constam Débitos de IPTU (Referente ao Exercício de 2020).
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (66,66%): R$ 594.126,21 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
LOTE 002 - PARTE IDEAL (66,66%) - Um lote de terreno, dividido, de forma irregular, sob nº 722, da quadra 41, do plano de loteamento e arruamento denominado Jardim do Lago, 3ª Gleba, situado no bairro do Piqueri, do município e comarca de Atibaia, na esquina da Alameda Lindoia, com a Rua Taubaté, com a área total de 352,00 m², m/m, ou sejam linearmente: 16,00 metros, de frente onde confronta com a referida Alameda Lindoia; 13,00 metros, nos fundos, onde confronta com parte do lote 718; 30,00 metros, do lado esquerdo onde confronta com o lote 721 e 21,00 metros, do lado direito, onde confronta com a referida Rua Taubaté. Contribuinte nº 02.089.002.00.0009991 (Av.02). Matrícula nº 13.464 do CRI de Atibaia/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 426, sobre o referido terreno existem partes de duas edificações (Lote 722) de Categoria Residencial Simples. Estas estão disponíveis para ALUGAR, sem moradores. Ocupam juntas, uma área de aproximados 95,00 m². Edificações com coberturas em telhas cerâmicas, dispostas sobre madeiramento simples e com forração em gesso e, em ripas de madeira. Piso em cerâmica de pequenas dimensões. Ambas com Pé Direito baixo. Há muro de alvenaria circundando todo o perímetro da referida área e, portão gradeado que permite o acesso. As janelas, portas e basculantes pertencentes a este descritivo, são compostas de estruturas de ferro e vidro ou de madeira. Banheiros de pequenas dimensões, sem box; bem conservadas. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Av. 06 (28/10/2018), PENHORA EXEQUENDA DA PARTE IDEAL 66,66%. R. 07(20/05/2019), DAÇÃO EM PAGAMENTO DA FRAÇÃO DE 83,34%, em favor de FLÁVIO SASSO GEBARA ARTESE, seu cônjuge ÉRICA CARRARA ARTESE.
AVALIAÇÃO DA PARTE IDEAL PENHORADA (66,66%): R$ 193.583,77 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DOS IMÓVEIS (LOTES 01 e 02) - R$ 787.709,98 (março/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação. OBS: Referente ao lote 001 será levado a leilão 66,66% do imóvel, Referente ao lote 002 será levado a leilão 66,66% do imóvel.
3 - DATA DA PRAÇA - começa em 27/05/2020 às 10h30min, e termina em 16/06/2020 às 10h30min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), com as seguintes condições: 50% à vista e o restante em 30 e 60 dias, ficando o próprio bem arrematado como garantia do pagamento.
5 - PAGAMENTO - Os preços dos bens arrematados deverão ser depositados através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
6 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
7 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
8 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). Os bens serão alienados em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
9 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: [email protected] Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados, POSTO BALNEÁRIO ATIBAIA LTDA, na pessoa de seu representante legal; PASCHOAL ARTESE NETTO, seu cônjuge, se casado for, PASCHOAL SASSO GEBARA ARTESE, seu cônjuge KARINA DESIO GONÇALVES ARTESE, dos coproprietários MARIA DE FÁTIMA SASSO ARTESE IACOBUCCI, seu cônjuge FLÁVIO LUIZ IACOBUCCI, FLÁVIO SASSO GEBARA ARTESE, seu cônjuge ÉRICA CARRARA ARTESE, bem como da credora SILVIA CAVALLARI e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 05/10/2018. Dos autos constam o Agravo de Instrumento nº 2033838-02.2020.8.26.0000, pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Atibaia, 26 de março de 2020.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ROGÉRIO APARECIDO CORREIA DIAS
JUIZ DE DIREITO

Veja a Relação Completa do Leilão

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