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Casas - Jardim Bela Vista - Guarulhos/SP

LOTE 001 - Casas - Guarulhos/SP - Rua Bauru, 50 - Jardim Bela Vista - CEP: 07132-390
Lote 001 - Casas - Guarulhos/SP - Rua Bauru, 50 - Jardim Bela Vista - CEP: 07132-390 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 427.697,87
21/11/2017 às 13h45
2ª Praça: R$ 256.618,72
11/12/2017 às 13h45
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Guarulhos/SP - Rua Bauru, 50 - Jardim Bela Vista - CEP: 07132-390

Tipo: Casas

Área Terreno: 400m2

Área Construída: 312,58m2
(laudo)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 116.155 do 2º CRI de Guarulhos/SP - Nº Contribuinte: 0823069004701000

Processo: 1040474-18.2014.8.26.0224 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


4 Casas situadas na Rua Bauru, nº 50, Jardim Bela Vista, Área Terreno: 400,00m², Área Construída(laudo): 312,58m², Matricula nº 116.155 do 2º CRI local.


Observações

1) Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência (artigo 1.118 do Código de Processo Civil) deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar.

2) Eventuais DÉBITOS DE IPTU até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/11/2017 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 427.697,87

2ª Praça: 11/12/2017 às 13h45 - Lance Mínimo R$ 256.618,72

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 11/12/2017 às 12h45. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-13460

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF




EDITAL DE LEILÃO JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação de MARIA VIEIRA DE SANTANA (CPF 166.150.408-67) e demais interessados, expedido nos autos da AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO CC ALIENAÇÃO JUDICIAL DA COISA COMUM, nº 1040474-18.2014.8.26.0224, em trâmite na 9ª. Vara Cível do Foro de Guarulhos, promovida por ARNALDO JANUÁRIO DE SANTANA (CPF 290.320.678-34) neste ato representado por sua procuradora VANIA VIEIRA SANTANA FERREIRA (CPF 127.228.288-04). A Doutora ANA CAROLINA MIRANDA DE OLIVEIRA, MMa. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., na forma da lei, nos termos do Art. 881, § 1º do NCPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue: IMÓVEL: Um terreno, constituído pelo lote nº. 06, da quadra nº. 08, do loteamento denominado “Jardim Bela Vista”, Quinhão nº. 05, perímetro urbano deste Município, medindo 10,00 metros de frente para a Rua 7, (sete); por 40,00 metros da frente aos fundos; pelo lado direito de quem da rua olha para o terreno confronta com o lote nº 05, numa distância de 40,00 metros; pelo lado esquerdo confronta com o lote nº 07, e nos fundos 10,00 metros, onde confina com o lote 16 e parte do lote 15, encerrando a área de 400,00 metros quadrados”. Inscrição cadastral 082.30.69.0047.01. 000; 082.30.69.0047.02.000; 082.03.69. 0047. 03.001 e 082.30.069. 0047.03.002. Objeto da Matricula nº 116.155 do 2º CRI de Guarulhos/SP. OBS.: Conforme consta na Av.01 (15/03/2011) a Rua 7, atualmente denomina-se Rua Bauru. AVALIAÇÃO TOTAL: R$ 426.206,47 (SETEMBRO/2017 Conf. Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP). OBSERVAÇÃO: Trata-se de alienação judicial de coisa comum, assim fica assegurado o direito de preferência e adjudicação, se exercido por cada condômino. O direito de preferência (artigo 1.118 do Código de Processo Civil) deve ser invocado ao ensejo da praça/leilão eletrônico, exercido na hasta pública, imediatamente após a proposta feita por estranho, não sendo admitido o seu exercício depois que a praça/leilão se findar. DATAS DAS PRAÇAS 1ª Praça começa em 16/11/2017, às 13h45min, e termina em 21/11/2017, às 13h45 min e; 2ª Praça começa em 21/11/2017, às 13h46min, e termina em 11/12/2017, às 13h45min. VISITAÇÃO - Não há visitação. CONDIÇÕES DE VENDA Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do NCPC). PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do NCPC). COMISSÃO DO LEILOEIRO 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do NCPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32). DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br. Fica a requerida MARIA VIEIRA DE SANTANA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. São Paulo, 21 de setembro de 2017.

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