Local do imóvel de interesse
Buscar oportunidades por palavra chave >
Localize por palavra chave
< Voltar à busca de imóveis padrão


Zukerman Leilões
Busca livre
Localize por palavra chave
Buscar Imóveis

Casas - Chácara Santa Maria - Itapecerica da Serra/SP

LOTE 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 1
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 2
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 3
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 4
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 5
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 6
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 7
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 8
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 9
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 10
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 11
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 12
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 13
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 14
Lote 001 - Casas - Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810 - Foto 15
2696
pause
  • Street View
  • Mapa
  • Filme
  • Visão 360

Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.253.959,24
18/12/2020 às 10h10
2ª Praça: R$ 763.360,22
28/01/2021 às 10h10
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 10.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itapecerica da Serra/SP - Estrada dos Guarantãs, 137 - Lote 09, Quadra 40 - Chácara Santa Maria - CEP: 06857-810

Tipo: Casas

Área Terreno: 1.802m2

Área Construída: 369,98m2
(147,98 + 222,00)

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 19.070 do 1º CRI de Itapecerica da Serra/SP - Nº Contribuinte: 234435292000100000

Processo: 0011069-50.2013.8.26.0268 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


2 Casas, situadas à Estrada dos Guarantãs nº 137, Chácara Santa Maria, Área Terreno 1.802,00m², Área Construída 369,98m², Matrícula 19.070 do 1º CRI Local.


Observações

1) Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 09/10/2020 sobre o Imóvel recaem Débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 2.900,17; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas vide seção ( Propostas Parceladas ).

Veja mais informações no edital do leilão.

Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro.

Para mais informações consulte o Edital do Leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 18/12/2020 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.253.959,24

2ª Praça: 28/01/2021 às 10h10 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 763.360,22

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 28/01/2021 às 09h10 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-21.900

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados CENTRO DE SERVIÇOS AUTOMOTIVOS E CONVENIÊNCIAS CAMP LTDA. (CNPJ: 03.951.422/0001-30), na pessoa de seu representante legal; KALEB TORRES DE ALMEIDA (CPF: 013.578.608-89), JOSÉ CARLOS DOS SANTOS (CPF: 047.420.378-63), seus cônjuges, se casados forem, bem como os credores FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO (CNPJ: 46.379.400/0001-50), PREFEITURA MUNICIPAL DE ITAPECERICA DA SERRA (CNPJ: 46.523.130/0001-00), e demais interessados, expedido nos autos da Carta Precatória, Processo nº 0011069-50.2013.8.26.0268 – Ordem nº 2027/2013, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de Itapecerica da Serra/SP, oriunda dos autos da Ação de Execução, Processo nº 0042702-37.2005.8.26.0114, em trâmite perante a 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, requerida por PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A (CNPJ: 34.274.233/0001-02).
A Dra. Ana Rita de Figueiredo Nery, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um terreno situado à Estrada dos Guarantãs, constituído pela chácara 9 da quadra 40 do Condomínio Santa Maria, zona urbana, distrito, município e Comarca de Itapecerica da Serra, com a área 1.802,00 m², medindo 15,00 metros de frente para a citada Estrada, no lado direito confrontando com a chácara 8, mede 78,90 metros, no lado esquerdo confrontando com a viela 29, mede 88,00 metros e nos fundos confrontando com as chácaras 10 e 11, mede 30,00 metros. Contribuinte nº 23443.52.92.0001.000.00. Matrícula nº 19.070 do CRI de Itapecerica da Serra/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 152/153, sobre o referido terreno foi edificada uma residência de alvenaria convencional, aparentando 35 anos de idade estimada, com a área construída de 147,98 m², com dois pavimentos, e uma pequena piscina infantil de material sintético, uma cobertura de telhas de fibrocimento com 36,00 m² de área coberta, e na parte dos fundos encontram-se edificadas unidades residenciais construídas em dois pavimentos de alvenaria convencional, aparentando 05 anos de idade estimada, contendo 222,00 m² de área construída. O restante do terreno é constituído por área gramada e pomar doméstico. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme R. 06 (31/05/2001) e R. 07 (31/05/2001), HIPOTECAS em favor da EXEQUENTE. R. 08 (20/04/2011), ARRESTO em favor da EXEQUENTE, Processo nº 114.01.2005.053716-4/000000-000 - Ordem Nº 2198/2005, 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av. 09 (02/09/2013), PENHORA EXEQUENDA. Av. 10 (23/06/2014), INDISPONIBILIDADE DE BENS, Processo nº 0021500-14.2005.5.15.0032, 2ª Vara do Trabalho de Campinas, Estado de São Paulo, TRT 15ª Tribunal Regional do Trabalho da 15ª Região. Av. 11 (05/09/2014), DESCONSIDERAÇÃO DE PERSONALIDADE JURÍDICA, oriunda dos autos do Processo nº 0009366-42.2005.8.26.0114, 2ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av. 12 (27/11/2014), INDISPONIBILIDADE DE BENS E PENHORA em favor da EXEQUENTE, Processo nº 0087411-55.2008.8.26.0114, 2ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. Av. 13 (30/01/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS E PENHORA em favor da EXEQUENTE, Processo nº 1006074-11.2014.8.26.0019, 4ª Vara Cível da Comarca de Americana/SP. Av. 14 (28/09/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS E PENHORA em favor da FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, Processo nº 0000278-66.2008.8.26.0019, Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Americana/SP.
OBS¹: Constam Débitos de Dívida Ativa no valor de R$ 2.900,17 (até 09/10/2020).
OBS²: Conforme pesquisa realizada no site da Prefeitura Itapecerica da Serra, em 09/10/2020, consta na certidão de dívida ativa a Inscrição Cadastral: 23443.52.92.0001.00.000 (Código: 0022324), bem como o endereço do imóvel sendo: Rua dos Guarantãs, 137, Valo Velho, Lote: 09, Quadra: 40, Chácara Santa Maria, CEP: 06857-810 - Itapecerica da Serra/SP.
OBS³: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.220.582,00 (setembro/2020 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/12/2020 às 10h10min, e termina em 18/12/2020 às 10h10min; 2ª Praça começa em 18/12/2020 às 10h11min, e termina em 28/01/2021 às 10h10min.
4 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
5 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
6 - DO INADIMPLEMENTO – Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão do leiloeiro, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA(S) PRAÇA(S) APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL – Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR, foro e laudêmio, quando for o caso, (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, §§ 1º e 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação documental, de gravames/credores e de área, sob responsabilidade do arrematante, bem como de eventual regularização, que se faça necessária. Os atos necessários, para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências, serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", §§ 1º e 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos, serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente, para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 – DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
11 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone 3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br.
12 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados, CENTRO DE SERVIÇOS AUTOMOTIVOS E CONVENIÊNCIAS CAMP LTDA., na pessoa de seu representante legal; KALEB TORRES DE ALMEIDA, JOSÉ CARLOS DOS SANTOS, seus cônjuges, se casados forem, bem como os credores FAZENDA DO ESTADO DE SÃO PAULO, PREFEITURA MUNICIPAL DE ITAPECERICA DA SERRA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 12/06/2013. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itapecerica da Serra, 19 de outubro de 2020

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ANA RITA DE FIGUEIREDO NERY
JUÍZA DE DIREITO

 

Login / Cadastre-se
Propostas Parceladas

Caso queira enviar uma proposta condicional de arrematação parcelada, clique aqui.

Mapa de Localização
Histórico de Lances
[ Oportunidades nas proximidades ]
Anterior
Próxima
RECEBA OPORTUNIDADES DE IMÓVEISAINDA NÃO ENCONTROU SEU IMÓVEL IDEAL?com até 60% de desconto,
de acordo com o seu perfil.
receba as oportunidades de imóveis com até 60% de desconto, de acordo com seu perfil.
Uso próprio
Investimento
Próximo
Passo 1 de 2
Marque abaixo as opções de interesse
Norte
Sul

Leste
Oeste
Centro
Comercial
Residencial
Rural
Enviar
Passo 2 de 2
PARABÉNSSeu cadastro foi realizado com sucesso.Ir para o site
Ooooops!!!Fechar
  • Central de Atendimento
  • Telefone: 3003-0677
  • Endereço
  • Avenida Angélica, 1.996 - 6º andar
  • São Paulo/SP - CEP: 01228-200
Logotipo Tribunal de Justiça de São Paulo
Site homologado pelo tribunal de justiça de SP
[C] 1985 - 2021 - Zukerman Leilões
Todos os direitos reservados
WhatsApp
Valor de lance condicionado a aprovação do vendedor.
O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
valor de lance aprovado pelo vendedor.
O lance atual alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor.
Habilite-se | Dê seu Lance