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Casas - Bandeiras - Osasco/SP

LOTE 001 - Casas - Osasco/SP - Rua Jaimes Pires Martins, 61 - (antigo 57 e 2340) - Bandeiras - CEP: 06160-128
Lote 001 - Casas - Osasco/SP - Rua Jaimes Pires Martins, 61 - (antigo 57 e 2340) - Bandeiras - CEP: 06160-128 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Relação provisória

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 362.898,01
21/10/2019 às 10h00
2ª Praça: R$ 217.738,81
11/11/2019 às 10h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 2.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Rua Jaimes Pires Martins, 61 - (antigo 57 e 2340) - Bandeiras - CEP: 06160-128

Tipo: Casas

Área Terreno: 242,2m2

Área Construída: 183,1m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 44.038 do 1º CRI de Osasco/SP - Nº Contribuinte: 232414338014800000

Processo: 0033978-25.1997.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIO COMPRADOR sob 2 Casas situadas à Rua Jaime Pires Martins nº 61 (antigo 57 e 2340), Jardim Peri, Área Terreno (Total) 242,20m², Área Construída (Total) 183,10m², Matrícula nº 44.038 do 1ª CRI de local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU que recaiam sob o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.

3) Serão alienados apenas os Direitos de Compromissário Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante os Compromissários Vendedores, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas).

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 21/10/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 362.898,01

2ª Praça: 11/11/2019 às 10h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 217.738,81
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 21/10/2019 às 09h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-18852

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças dos DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sob o bem imóvel e para intimação dos requeridos GERALDO GONÇALVES QUEIROZ (CPF: 009.502.238-40), OZORIA DE SOUZA SERAPIÃO QUEIROZ (CPF: 248.591.548-27), os compromissários vendedores FRANCISCO DE NICOLE (Sem Qualificação) - HELENA DE NICOLA (Sem Qualificação) - BENEDITO JERONIMO SERAPHIM (CPF: 230.146.108-44) - LOURDES DE NICOLA SERAPHIM (CPF: 230.146.108-44), se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE EXECUÇÃO TITULO EXTRAJUDICIAL, Processo nº 0033978-25.1997.8.26.0405, em trâmite na 6ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE OSASCO/SP, requerida por PAULO ROBERTO DE MORAES (CPF: 021.928.058-45).

A Dr. MARIANA HORTA GREENHALGH, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: LOTE 001 - DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sob um terreno (COM BENFEITORIAS), situado na Vila Quitaúna, nesta cidade, localizado no lado ímpar a da rua A, de quem vem da rua D, esquina da Viela I (Viela Um), medindo 8,00m de frente para a citada rua A, esquina da viela um, para qual mede 33,29m considerando o lado direito de quem da rua A, o olha, do lado esquerdo, no mesmo sentido, mede 28,61m., dividindo com o terreno de propriedade de Francisco de Nicola e outro, e, nos fundos, com 8,41m, dividindo com terreno de Dionizio Viel e outros, encerrando a área de 242,20ms². Perito informou que o imóvel situa-se na Rua Jaime Pires Martins, nº 61 (antigos nºs 57 e 2340). Contribuinte nº 23241.43.38.0148.00.000. Matrícula nº 44.038 do 1ª CRI de Osasco/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.02(07/07/1986) Promessa de venda a Geraldo Gonçalves Queiroz e Osoria de Souza Serapião Queiroz, ora executados. Na R.03(12/09/2001) Penhora Exequenda dos Direitos.
OBS:
I - Conforme avaliação sob o terreno encontra-se edificado 2 casas, por 2 pavimentos, com 183,10m² de área construída.
II - Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 – AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: - R$ 354.000,00 (11/2018).
3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 35.084,59 (03/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 18/10/2019 às 10h00min, e termina em 21/10/2019 às 10h00min; 2º Praça começa em 21/10/2019 às 10h01min, e termina em 11/11/2019 às 10h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os requeridos GERALDO GONÇALVES QUEIROZ,OZORIA DE SOUZA SERAPIÃO QUEIROZ, os compromissários vendedores FRANCISCO DE NICOLE - HELENA DE NICOLA - BENEDITO JERONIMO SERAPHIM - LOURDES DE NICOLA SERAPHIM, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 26/02/1999. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 09 de agosto de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
MARIANA HORTA GREENHALGH
JUÍZA DE DIREITO

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