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Casa - Vivendas do Engenho D'Água - São Paulo/SP

LOTE 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Regina Poli Bredariol, 381 - Quadra: 04 Lote: 12, 13 e 14 - Vivendas do Engenho D'Água - CEP: 13252-450
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Regina Poli Bredariol, 381 - Quadra: 04 Lote: 12, 13 e 14 - Vivendas do Engenho D'Água - CEP: 13252-450 - Foto 1
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Regina Poli Bredariol, 381 - Quadra: 04 Lote: 12, 13 e 14 - Vivendas do Engenho D'Água - CEP: 13252-450 - Foto 2
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Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Regina Poli Bredariol, 381 - Quadra: 04 Lote: 12, 13 e 14 - Vivendas do Engenho D'Água - CEP: 13252-450 - Foto 7
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Regina Poli Bredariol, 381 - Quadra: 04 Lote: 12, 13 e 14 - Vivendas do Engenho D'Água - CEP: 13252-450 - Foto 8
Lote 001 - Casa - São Paulo/SP - Rua Regina Poli Bredariol, 381 - Quadra: 04 Lote: 12, 13 e 14 - Vivendas do Engenho D'Água - CEP: 13252-450 - Foto 9
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.173.859,27
17/09/2021 às 16h00
2ª Praça: R$ 586.929,64
08/10/2021 às 16h00
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: São Paulo/SP - Rua Regina Poli Bredariol, 381 - Quadra: 04 Lote: 12, 13 e 14 - Vivendas do Engenho D'Água - CEP: 13252-450

Tipo: Casa

Área Terreno: 3.195,68m2

Área Construída: 386,2m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 42.883 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 23461.13.83.00106.0.0328.

Processo: 1002244-56.2016.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa com Edícula e Piscina, situada à Rua Regina Poli Bredariol nº 381, Loteamento Vivendas do Engenho D'Água, Área Terreno 3.195,68m², Área Construída 386,20m², Matrícula nº 42.883 do 1º CRI local.


Observações

1) Não consta a informação se o Loteamento Vivendas do Engenho D Água está acabado, se está aberto ou fechado, e ainda se possuí Associação Mantenedora, sendo a verificação e necessidade de pagamento de eventuais taxas de contribuições associativas de responsabilidade do Arrematante.

2) Conforme consulta, sobre o Imóvel constam Débitos de IPTU no valor de R$ 333,85 e Dívida Ativa no valor de R$ 1.732,22, totalizando R$ 2.066,07 (até 28/06/2021); que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 17/09/2021 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.173.859,27

2ª Praça: 08/10/2021 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 586.929,64
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 17/09/2021 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-23.442

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL
Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados LUXURY STYLE ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO E PVC LTDA. - EPP (CNPJ: 09.573.326/0001-82), na pessoa de seu representante legal; GILBERTO ANTÔNIO ALVES RAMOS (CPF: 200.447.550-15), seu cônjuge e coexecutada TERESINHA DALVA RAMOS (CPF: 446.900.880-04), DOUGLAS RAMOS (CPF: 916.096.400-63), seu cônjuge e coexecutada CRISTIANE LEIA VIEIRA ALVES RAMOS (CPF: 953.575.130-15), bem como dos credores MASSIMO VALENTI (CPF: 225.601.768-07), PID PARTICIPAÇÕES EIRELI (CNPJ: 18.798.071/0001-47), PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA (CNPJ: 50.122.571/0001-77), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1002244-56.2016.8.26.0281 – Ordem nº 1162/2016, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por BANCO DO BRASIL S/A (CNPJ: 00.000.000/0001-91).
O Dr. Orlando Haddad Neto, MM. Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), nas condições seguintes:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - Um terreno na Rua Regina Poli Bredariol, nº 381 (conforme Av. 06), esquina com a Rua Emílio Nardin, formado pelos lotes nºs 12, 13 e 14 da quadra 04, do loteamento denominado Vivendas do Engenho D' Água, situado no Bairro da Ponte, perímetro urbano do município e comarca de Itatiba/SP, medindo 50,00 metros em reta, de frente para a Rua Regina Poli Bredariol, mais 62,80 metros em curva, na confluência da referida rua, com a Rua Emílio Nardin; 40,00 metros de um lado, confrontando com o lote nº 11, e 84,98 metros nos fundos, confrontando com os lotes nºs 24, 25 e 26, todos da mesma quadra, encerrando a área de 3.195,68 m². Contribuinte nº 23461.13.83.00106.0.0328.00000 (Conforme fls. 551/552 dos autos). Matrícula nº 42.883 do 1ª CRI de Itatiba/SP. BENFEITORIAS: Conforme consta no Laudo de Avaliação de fls. 250/264, sobre o referido terreno encontra-se edificado uma Casa de Padrão Médio, com piscina e uma Edícula, com área construída de 386,20 m², que possui a idade aparente de 25 anos e tem seu estado de conservação necessitando de reparos simples. ÔNUS: Constam da referida matrícula nº 42883, conforme Av. 08 (11/01/2017) e Av. 09 (23/03/2017), INDISPONIBILIDADE DE BENS e PENHORA em favor de MASSIMO VALENTI, Processo nº 0011541-87.2013.5.15.0145, TST - Tribunal Superior do Trabalho - TRT 15E - Tribunal da 15 Região - Vara do Trabalho de Itatiba/SP. Av. 10 (06/09/2017), PENHORA em favor de PID PARTICIPAÇÕES EIRELI, Processo nº 0000809-30.2017.8.26.0281, 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP.
OBS¹: Constam Débitos de IPTU no valor de R$ 333,85 e Dívida Ativa no valor de R$ 1.732,22, totalizando R$ 2.066,07 (até 28/06/2021).
OBS²: Conforme constam as fls. 470/474, houve a penhora no rosto dos autos, oriundo do processo nº 0011541-87.2013.5.15.0145, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Itatiba/SP, tendo como autor o Massimo Valenti.
OBS³: Eventuais débitos de Condomínio que recaiam sobre o imóvel, serão de responsabilidade do arrematante.

2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 1.166.858,13 (junho/2021 - Conforme Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP), que será atualizada a época da alienação.
3 - VISITAÇÃO: Não há visitação.
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 14/09/2021 às 16h00min, e termina em 17/09/2021 às 16h00min; 2ª Praça começa em 17/09/2021 às 16h01min, e termina em 08/10/2021 às 16h00min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 3 dias úteis da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
Não sendo realizado o depósito da oferta no prazo estipulado e/ou o pagamento de sua comissão, o leiloeiro comunicará o fato ao MM. Juiz responsável, informando os lances imediatamente anteriores, para que sejam submetidos à apreciação judicial, sem prejuízo da aplicação de sanção prevista no art. 897 do novo CPC, ao arrematante remisso. Além disso, arcará o arrematante remisso, com todos os ônus e implicações, decorrentes de sua omissão, inclusive, para a obtenção de novos documentos e ressarcimento das despesas, para a realização da praça.
O inadimplemento, autoriza o exequente, a pedir a resolução da arrematação ou promover em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos, serem formulados nos autos da execução, em que se deu a arrematação. (Art. 895, § 4º e 5º do CPC).
7 - DO INADIMPLEMENTO - Em caso de falta de pagamento ou desistência imotivada do arrematante/proponente a qualquer momento, será cobrada multa moratória no valor de 5% (cinco por cento) da arrematação em favor da leiloeira, sem prejuízo a demais sanções aplicadas pelo MM. Juízo da causa, bem como poderá ainda a Leiloeira emitir título de crédito, para a cobrança de tais valores, encaminhando-o a protesto, por falta de pagamento, se for o caso, sem prejuízo da execução prevista no artigo 39, do Decreto nº 21.981/32, além da inclusão do arrematante nos serviços de proteção ao crédito.
8 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta da Leiloeira Oficial: Dora Plat CPF 070.809.068-06, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 01767-3 (Art. 884, parágrafo único do CPC e Art. 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
A comissão da leiloeira, não será devolvida ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se, a arrematação for desfeita por determinação judicial, ou por razões alheias à vontade do arrematante e, deduzidas as despesas incorridas.
9 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Nos termos do Art. 7º, § 3º da Resolução nº 236 do CNJ, caso a(s) praça(s) seja(m) cancelada(s)/suspensa(s) após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou aquela que der causa ao cancelamento.
10 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR foro e laudêmio, quando for o caso e demais taxas e impostos até a data da praça serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11 - DA FRAUDE - Aquele que, tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
12 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Ofício onde estiver tramitando a ação (verificar disponibilidade de atendimento devido a Pandemia), ou pela central de atendimento da Zukerman Leilões no telefone 3003-0677 e/ou e-mail: contato@zukerman.com.br.
13 - DA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO - Os interessados deverão se cadastrar no site zukerman.com.br e se habilitar acessando a página desta Praça, para participação on-line, com antecedência de até 01 (uma) hora, antes do horário previsto, para o término da 1ª ou da 2ª Praça, observadas a condições estabelecidas neste edital. Aquele que se habilitar para a 1ª, estará automaticamente habilitado para a 2ª Praça.
Ficam os executados LUXURY STYLE ESQUADRIAS EM ALUMÍNIO E PVC LTDA. - EPP, na pessoa de seu representante legal; GILBERTO ANTÔNIO ALVES RAMOS, seu cônjuge e coexecutada TERESINHA DALVA RAMOS, DOUGLAS RAMOS, seu cônjuge e coexecutada CRISTIANE LEIA VIEIRA ALVES RAMOS, bem como os credores MASSIMO VALENTI, PID PARTICIPAÇÕES EIRELI, PREFEITURA DO MUNICÍPIO DE ITATIBA e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/08/2019. Dos autos não constam recursos ou causas pendentes de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 28 de junho de 2021.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

_______________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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O lance atual não alcançou o valor mínimo de venda estipulado pelo vendedor. Ao atingir o valor mínimo o status deste lote passará para Lance Aprovado pelo vendedor.
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