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Casa - Ville Chamonix - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda das Acácias, 91 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-600
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda das Acácias, 91 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-600 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda das Acácias, 91 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-600 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda das Acácias, 91 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-600 - Foto 3
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda das Acácias, 91 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-600 - Foto 4
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 986.087,66
22/11/2019 às 15h15
2ª Praça: R$ 788.870,13
13/12/2019 às 15h15
Restando

dia(s), h - m - s

Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Alameda das Acácias, 91 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-600

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.592,01m2

Área Construída: 592,04m2

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 5.901 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 234531395011960096600000

Processo: 0006757-65.2008.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa situada na Alameda das Acácias nº 91, Condomínio Ville de Chamonix (Av. Nossa Sra. das Graças), Bairro Bela Vista, Área Terreno 1.592,01m², Área Construída 592,04m² (Conf. Laudo de Avaliação), Matrícula nº 5.901 do CRI local.


Observações

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante
Débitos Condomínio: R$ 255.815,57 (08/2019).
Débitos IPTU/Pref.: R$ 110.439,93 - até 24/09/2019 (Débitos de IPTU - Exercícios 2008 à 2019).

2) Conforme Laudo de Avaliação, as Fls. 188, consta a edificação residencial existente com 592,04m² de área construída, ainda não integralmente averbada/regularizada junto ao Cartório de Registro de Imóveis local; regularização esta que será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Eventuais opções de propostas condicionais parceladas. Em caso de interesse, aguarde a abertura do leilão para enviar sua proposta de arrematação condicional parcelada.

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 22/11/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 986.087,66

2ª Praça: 13/12/2019 às 15h15 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 788.870,13
(* A 2ª Praça somente ocorrerá se não for vendido em 1ª Praça )

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 22/11/2019 às 14h15 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.

Evite o transtorno de não conseguir habilitação. Caso possua interesse em participar deste leilão solicite agora mesmo a sua habilitação.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-19039

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação do requerido CARLOS GUERREIRO MORENO (CPF: 656.071.988-04), os credores SILVANA APARECIDA DA SILVA (CPF: 396.739.428-03), PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A (CNPJ: 34.274.233/0001-02), a coproprietária CLARICE MORENO (CPF: 039.139.438-03) , se casados forem e demais interessados, expedido na AÇÃO DE COBRANÇA DE CONDOMÍNIO EM FASE DE CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, Processo nº 0006757-65.2008.8.26.0281, em trâmite na 1ª VARA CÍVEL DO FORO COMARCA DE ITATIBA/SP, requerida por CONDOMINIO VILLE DE CHAMONIX (CNPJ: 52.352.697/0001-63).

A Dra. Renata Heloisa da Silva Salles, MM. Juíza de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1 - DESCRIÇÃO DO IMÓVEL - LOTE 001 - Residência construída sob o Lote de terreno sob o nº 32, da quadra 1, situado no loteamento Ville de Chamonix, no Bairro Bela Vista, no município e comarca de Itatiba/SP, medindo 30m de frente para a Alameda das Acácias; de quem da referida alameda olha para o terreno, do lado direito mede 66,13 metros da frente aos fundos confrontando com o lote 31 e do lado esquerdo mede 49,74metros, da frente aos fundos confrontando com o lote 33, ambos da mesma quadra e de propriedade da outorgante vendedora, nos fundos mede 27,87m, confrontando com propriedade de Berto Delforno, encerrando uma a área de 1.592,01 metros quadrados, medidas essas todas mais ou menos. Faz Parte integrante do imóvel acima, descrito, uma parte ideal de 0,186343% na área comum e nas benfeitorias existentes do loteamento e das que vierem a ser implantadas, qual não pode ser objeto de venda separado Contribuinte nº 23453.13.95.01196.0.0966.00000, Matrícula nº 5901 do 1ª CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Constam da referida matrícula, conforme Na Av.06(31/10/2011) Penhora Exequenda de 50% da parte cabente de Carlos Guerreiro Moreno. Na Av.07(03/05/2012) Penhora de 50% da parte cabente de Clarice Monteiro em favor de Silvana Aparecida da Silva. Na Av.08(21/03/2013) Penhora Exequenda de 50% da parte cabente a Clarice Monteiro. Na Av.09(06/08/2015) Penhora em favor da Petrobrás Distribuidora S/A. Na Av.10(19/10/2017) Complemento da penhora averbada na Av.07 para 100% do imóvel. Débito IPTU: R$ 110.439,93, até 24/09/2019 IPTU - Exercícios 2008 à 2019.
OBSERVAÇÕES:
BENFEITORIAS - Consta na Av.2(26/08/1982) a averbação de uma construção de um prédio residencial nº 91, com frente para Alameda das Acácias com a área construída de 155,66m². Na Av.3 (21/03/2001) ampliação da área construída de 136,30m², destinado a regularização de residência e piscina, totalizando a área construída de 291,96m².
Conforme laudo de avaliação, as fls. 188, consta a edificação residencial existente com 592,04m² de área construída, embora ainda não integralmente averbada/regularizada junto ao Cartório de Registro de Imóveis local.
As fls. 247 há determinação da penhora integral do imóvel (100%).
VISITAÇÃO: Não há visitação.
2 - AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL - R$ 935.000,00 (05/2018), que será atualizada pela Tabela do TJSP, até a data da praça.

3 - DÉBITO EXEQUENDO - R$ 255.815,57 (08/2019).
4 - DATAS DAS PRAÇAS - 1º Praça começa em 19/11/2019 às 15h15min, e termina em 22/11/2019 às 15h15min; 2º Praça começa em 22/11/2019 às 15h16min, e termina em 13/12/2019 às 15h15min.
5 - CONDIÇÕES DE VENDA - Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor de avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 80% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC, e prazos conforme AI 2132770-30.2017.8.26.0000 do TJ/SP).
6 - PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da praça. Em até 5 horas após o encerramento da praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7 - COMISSÃO DO LEILOEIRO - 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), através de guia de depósito judicial em favor do Juízo responsável. Cabe ao Juízo responsável a expedição de guia de levantamento da comissão devida ao gestor. A comissão da gestora Dora Plat, JUCESP 744 CPF: 070.809.068-06 será depositada nos autos e as guias de levantamento expedidas em seu favor serão arquivadas em classificador próprio, conforme determinação do parágrafo único do artigo 267 do Provimento CSM 2152/2014, publicado no DJE em 11/02/2014.
8 - DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL - Caso a praça seja cancelada/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9 - DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza "propter rem", acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, parágrafo único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, "caput", § 1º e § 2º e Art. 903 do NCPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS - Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)3003-0677 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Fica o requerido CARLOS GUERREIRO MORENO, bem como os Credores SILVANA APARECIDA DA SILVA - PETROBRÁS DISTRIBUIDORA S/A, a coproprietária CLARICE MORENO, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 13/10/2011. Dos autos não constam recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 24 de setembro de 2019.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã(o) Diretor (a), Subscrevi.

 

________________________________________
RENATA HELOISA DA SILVA SALLES
JUÍZA DE DIREITO

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