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Casa - Ville Chamonix - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda das Embuias, 43 - Lote nº 20 - Quadra 07 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-615
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda das Embuias, 43 - Lote nº 20 - Quadra 07 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-615 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 1.940.295,46
14/09/2018 às 14h30
2ª Praça: R$ 1.164.177,27
05/10/2018 às 14h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Alameda das Embuias, 43 - Lote nº 20 - Quadra 07 - Condomínio Ville de Chamonix - Ville Chamonix - CEP: 13257-615

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.500m2

Área Construída: 633,7m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 25.950 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 2345311140117700

Processo: 1004909-45.2016.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa, denominada Lote 20 - Quadra 07 - com 2 Pavimentos (em obras - conf. vistoria 05/2018), situada à Alameda das Embuias nº 43 - Condomínio Ville de Chamonix, Área (Útil) Terreno 1.500,00m², Área Construída 633,70m², Matrícula 25.950 do CRI local.


Observações

1) Conforme informado, sobre o imóvel recaem Débitos Condominiais no valor de R$ 53.902,38(08/2018), cujo valor atualizado até a data do leilão será quitado com o produto da venda.

2) ?Sob o Imóvel recaem Débitos de IPTU no valor de R$2.487,20 até 25/5/2018; que serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa .

3) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Visitação do Condomínio Ville de Chamonix mediante agendamento prévio pelo e-mail contato@zukerman.com.br , porém o interessado não poderá ingressar dentro do imóvel em leilão.

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 14/09/2018 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.940.295,46

2ª Praça: 05/10/2018 às 14h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 1.164.177,27

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 05/10/2018 às 13h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15540*
Os horários considerados em todos os anexos são sempre
os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de bem imóvel e para intimação do executado ESPOLIO DE HAROLDO CARLOS LANDI(CPF: 411.528.248-12), representada por sua herdeira LUCIANA LIMA LANDI (CPF: 127.252.845-05), o credor MÁRMORES INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA – ME (CNPJ: 64.083.314/0001-88), e demais interessados, expedido na Ação de Execução de Despesas Condominial - Processo Digital n° 1004909-45.2016.8.26.0281, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, requerida por CONDOMÍNIO VILLE DE CHAMONIX (CNPJ: 52.352.697/0001-63).

O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:
1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Unidade autônoma na Alameda das Embúias, nº43 (conf. Av.2 – 08/02/1995), sob o nº20 da Quadra “07”, do Condomínio Ville de Chamonix, no perímetro urbano desta cidade e comarca de Itatiba, no Bairro Bela Vista, medindo 30,00m de frente para a referida Alameda das Embuais; por 50,00m da frente aos fundos, de ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, confrontando do lado direito de quem do terreno olha para a Alameda, com a unidade 21; do lado esquerdo com a unidade 19 e, pelo fundos, com a unidade 09, encerrando a área útil de 1.500,00m², amis uma parte ideal de área comum e das benfeitorias, correspondendo a 804,78m² , que somada a área da unidade 1.500,00m²., perfaz a área total de 2.304,78m² e que corresponde na uma fração ideal de 0,175574% do condomínio , e tanto ela como a unidade ora vendida, somente poderão ser alienadas conjuntamente. Contribuinte nº 23453.11.14.01177.0.0337.00000 (Av.3 – 20/09/2000). Matricula: 25.950 do CRI da Comarca de Itatiba/SP. BENFEITORIAS - Conf. laudo de avaliação de fls. 238 e seguintes- Sobre referido imóvel HÁ BENFEITORIAS incorporadas, caracterizadas como CASA, com área construída de 633,70 m2. Entretanto ainda está em OBRA, conforme vistoria realizada em 05/2018. O estágio das obras, fora observado em vistoria que parte da obra residencial, projetada e aprovada perante a Prefeitura, está finalizada, e parte ainda em fase final de construção. Quanto às construções ainda pendentes de conclusão, foi observada a pendência de conclusão de instalações elétricas (parcial), assentamento de revestimentos externos (parcial), a instalação de vidros (parcial), a pintura (interna e externa), e os serviços complementares. Assim, levando-se em conta os gastos em função do cronograma da obra, admite-se o investimento de 80% dos custos da obra/construção. ÔNUS: Consta na referida matricula visualizada em 29/06/2018, na Av.02(08/02/1995) Construção de uma casa residencial que recebeu o nº43 da Alameda das Embuias, com a área construída de 182,44m². Na Av.5(29/06/2016) Ação de Execução em favor de Itatiba Mármores Indústria e Comércio Ltda – ME (CNPJ: 64.083.314/0001-88). Na Av.06(09/05/2018) Penhora Exequenda.
“Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.”
OBS: Inventário- Processo nº 1004998-05.2015.8.26.0281
2. AVALIAÇÃO TOTAL - R$ 1.900.000,00 (MAIO/2018 - CONF. FLS. 267 - LAUDO). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
3. DÉBITO EXEQUENDO - R$ 40.693,96 (MARÇO/2018). e que será devidamente atualizado à época da efetiva alienação judicial.
4. VISITAÇÃO - Não há visitação.
5. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 11/09/2018, às 14h30min, e termina em 14/09/2018, às 14h30min e; 2ª Praça começa em 14/09/2018, às 14h31min, e termina em 05/10/2018, às 14h30min.
6. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance superior ou maior que a avaliação (1ª Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2ª Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas para pagamento de metade à vista e metade no prazo de quinze dias ou propostas escritas de arrematação parcelada, necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC) (Conf. despacho do dia 06/10/2016).
7. PAGAMENTO - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
8. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
9. DO CANCELAMENTO/SUSPENSÃO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a praça seja cancelado/suspenso após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
10. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
11. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital SP, ou ainda, pelo telefone (11)2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Fica o executado ESPOLIO DE HAROLDO CARLOS LANDI, representada por sua herdeira LUCIANA LIMA LANDI, o credor MÁRMORES INDÚSTRIA E COMÉRCIO LTDA – ME, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja (m) localizado (a) (s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, por extrato, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 12 de julho de 2018.

Eu, _______________________, Escrevente Digitei,

 

Eu, _______________________, Escrivã (o) Diretor(a), Subscrevi.

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

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