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Casa - Ville Chamonix - Itatiba/SP

LOTE 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda das Castanheiras, 14 - Ville Chamonix - CEP: 13257-631
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda das Castanheiras, 14 - Ville Chamonix - CEP: 13257-631 - Foto 1
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda das Castanheiras, 14 - Ville Chamonix - CEP: 13257-631 - Foto 2
Lote 001 - Casa - Itatiba/SP - Alameda das Castanheiras, 14 - Ville Chamonix - CEP: 13257-631 - Foto 3
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 488.474,68
10/08/2018 às 16h00
2ª Praça: R$ 293.084,81
31/08/2018 às 16h00
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Itatiba/SP - Alameda das Castanheiras, 14 - Ville Chamonix - CEP: 13257-631

Tipo: Casa

Área Terreno: 1.500m2

Área Construída: 63,01m2

Situação: Imóvel desocupado

Matrícula: 17.146 do 1º CRI de Itatiba/SP - Nº Contribuinte: 0304902001

Processo: 1001661-71.2016.8.26.0281 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sobre Terreno com Edícula situada na Alameda das Castanheiras nº 14, Quadra 14, no Condomínio Ville de Chamonix, Área Terreno: 1.500,00m², Área Construída: 63,01m², Matrícula nº 17.146 do CRI local.


Observações

1) Os Débitos de Condomínio que recaem sobre o imóvel no valor de R$ 66.982,21(Agosto/2018), serão quitados com o produto da venda.

2) Conforme fls. 348/349 dos autos, consta que o imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 4.237,99 (MAIO/2018), cujo valor atualizados será quitado com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juizo da Causa.

3) A regularização da Promessa de Venda e Compra em face dos Promitentes Vendedores para possibilitar o registro da Carta de Arrematação, será de responsabilidade do Arrematante.

4) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

5) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

6) Imóvel Desocupado.


Visitação

Visitação mediante agendamento prévio pelo e-mail contato@zukerman.com.br .

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 10/08/2018 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 488.474,68

2ª Praça: 31/08/2018 às 16h00 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 293.084,81

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 31/08/2018 às 15h00 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-15121

* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília

EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praça de DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sobre bem imóvel e para intimação dos executados CLAUDEMIR SERENO (CPF. 043.968.508-75), seu cônjuge SARA DE LIMA ETTINGER SERENO (CPF. 004.588.498-63), bem como dos promitentes vendedores ANTONIO SERAFIM DEL GRANDE (CPF. 598.190.908-06), casado com DALIA GIERSE DEL GRANDE (CPF. 598.190.908-06) e demais interessados, expedido nos autos da ação de Execução, Processo nº 1001661-71.2016.8.26.0281 – Nº de Ordem: 879/2016, em trâmite perante a 2ª Vara Cível da Comarca de Itatiba/SP, proposta porCONDOMÍNIO VILLE DE CHAMONIX (CNPJ. 52.352.697/0001-63).

O Dr. Orlando Haddad Neto, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a Praça o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

  1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: DIREITOS DE COMPROMISSÁRIOS COMPRADORES sobre a Unidade Autônoma na Alameda das Castanheiras, sob nº 14 da quadra 14, no Condomínio Ville de Chamonix, no Bairro Bela Vista, município desta cidade e comarca de Itatiba, medindo 30,00m de frente para a referida Alameda; de quem da referida Alameda olha a unidade autônoma possui 50,00m da frente aos fundos de ambos os lados, confrontando do lado direito com o lote nº 15, e do lado esquerdo com o lote nº 13 ambos da mesma quadra, e nos fundos possui 30,00m, em divisa com o lote nº 03 da mesma quadra, encerrando a área de 1.500,00m², e ainda uma parte ideal de área comum e das benfeitorias, correspondente a 804,78m², que somada a área do lote de 1.500,00m², perfaz uma área de 2.304,78m², e que corresponde a 0,175574% do loteamento e, tanto ela como o lote ora vendido, somente poderão ser alienados conjuntamente. Contribuinte: 03.049.020.01. Matrícula: 17.146 do CRI de Itatiba/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.4 (29/05/2017), BLOQUEIO do imóvel, em razão da presente ação. BENFEITORIAS: Conforme laudo de avaliação, sobre o referido imóvel foi construída uma Casa/Edícula (pequena construção nos fundos), com a área construída total de 63,01m². OBS: Conforme fls. 348/349 dos autos, consta que o imóvel possui débitos de IPTU no valor de R$ 4.237,99 (MAIO/2018).
  2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 470.000,00 (ABRIL/2017), que será atualizada à época da alienação.
  1. VISITAÇÃO - Não há visitação.
  1. DATAS DOS LEILÕES – 1ª Praça começa em 07/08/2018, às 16h00min, e termina em 10/08/2018, às 16h00min e; 2ª Praça começa em 10/08/2018, às 16h01min, e termina em 31/08/2018, às 16h00min.
  2. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1º Praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 60% do valor da avaliação (2º Praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
  3. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização da Praça. Em até 5 horas após o encerramento da Praça, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
  4. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento da Praça na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 24235-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
  5. DO CANCELAMENTO DA PRAÇA APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso a Praça seja cancelada após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
  6. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE – Em caso de arrematação, o crédito do exequente no processo em epígrafe, por sua natureza “propter rem”, acrescido de eventuais débitos de IPTU (mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa), terão preferência sobre os demais, sendo o débito atualizado, acrescido das parcelas vincendas até a realização da alienação (Art. 323, Art. 908, § 1º e § 2º do CPC e Art. 130, Par. Único do CTN). O(s) bem(ns) será(ão) alienado(s) no estado de conservação em que se encontra(m), sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável pela eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
  1. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital/SP, ou ainda, pelo telefone (11)2184-0900 e email: contato@zukerman.com.br.  Para participar acesse www.zukerman.com.br.

Ficam os executados CLAUDEMIR SERENO, seu cônjuge SARA DE LIMA ETTINGER SERENO, bem como os promitentes vendedores ANTONIO SERAFIM DEL GRANDE, casado com DALIA GIERSE DEL GRANDE e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 14/02/2017. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Itatiba, 24/05/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

 

_________________________________
ORLANDO HADDAD NETO
JUIZ DE DIREITO

 

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