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Casa - Vila Yolanda - Osasco/SP

LOTE 001 - Casa - Osasco/SP - Junqueirópolis, 24 - Esquina com a Rua Américo José de Salles - Vila Yolanda - CEP: 06120-300
Lote 001 - Casa - Osasco/SP - Junqueirópolis, 24 - Esquina com a Rua Américo José de Salles - Vila Yolanda - CEP: 06120-300 - Foto 1
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Leilão Judicial

Lista completa dos leilões de Imóveis Leilão Judicial

Leilão encerrado

Maior Lance:
Usuário:
1ª Praça: R$ 464.380,11
20/02/2019 às 15h30
2ª Praça: R$ 233.443,88
20/03/2019 às 15h30
Incremento mínimo R$ 5.000,00
Encerramento: Somente online
Detalhes do Imóvel
Endereço: Osasco/SP - Junqueirópolis, 24 - Esquina com a Rua Américo José de Salles - Vila Yolanda - CEP: 06120-300

Tipo: Casa

Área Terreno: 292,75m2

Área Construída: 85,75m2
(Conf. Av. 4)

Dormitórios: 3

Situação: Imóvel ocupado

Matrícula: 52.875 do 1º CRI de Osasco/SP

Processo: 0014116-33.2018.8.26.0405 Clique sobre o processo para consultar a situação junto ao TJ/SP


Casa (2 Pavimentos) com 3 dormitórios, situada à Rua Junqueirópolis nº 24 (esquina com a Rua Américo José de Salles), Vila Yolanda, Área Terreno 292,75m², Área Construída 85,75m² (Conf. Av.4), Matrícula 52.875 do 1º CRI local.


Observações

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR até a data do leilão serão quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM. Juízo da Causa.

2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante.

3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).

4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento.

5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante


Visitação

Não há visitação

Formas de Pagamento

À vista (não admite utilização de carta de crédito).

Veja mais informações no edital do leilão.

Informações do Leilão

1ª Praça: 20/02/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 464.380,11

2ª Praça: 20/03/2019 às 15h30 do horário de Brasília - Lance Mínimo R$ 233.443,88

Participe de forma online efetuando o seu cadastramento e solicitando a sua habilitação.

O prazo máximo permitido para novos usuários efetuarem a habilitação e participarem deste leilão através da internet será até o dia 20/03/2019 às 14h30 do horário de Brasília. Não serão aceitas habilitações de novos usuários fora deste prazo.


Edital do Leilão

LEILÃO JUDICIAL - *Z-16635
* Os horários considerados em todos os anexos são sempre os horários de Brasília/DF


EDITAL DE PRAÇA JUDICIAL

Edital de 1ª e 2ª Praças de bem imóvel e para intimação dos executados STUDIO ZATARA CENTRO ESTÉTICO LTDA ME (CNPJ. 11.101.883/0001-42), na pessoa de seu representante legal; OLÍVIO PEREIRA RAMOS (CPF. 272.365.608-04), de seu cônjuge JULIANA GOMES RAMOS (CPF. 263.150.188-82), e demais interessados, extraída dos autos da Ação de Despejo por Falta de Pagamento de Alugueres e Encargos c/c Cobrança, ora em fase de cumprimento de sentença, Processo nº 0014116-33.2018.8.26.0405 – Ordem nº 2288/2016, em trâmite perante a 7ª Vara Cível da Comarca de Osasco/SP, requerida por MARCIA MARIA DE MORAES VITOR (CPF. 095.742.607-04).
O Dr. Wilson Lisboa Ribeiro, Juiz de Direito, na forma da lei, etc., nos termos do Art. 881, § 1º do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o bem abaixo descrito, através do portal de leilões on-line da ZUKERMAN LEILÕES (www.zukerman.com.br), em condições que segue:

1. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL: Terreno situado no lado ímpar da Rua Américo José de Salles (Antiga Rua Nove –Conf. Av. 2), esquina com a Rua Junqueirópolis (antiga Rua Oito –Conf. Av. 2), nesta cidade, desmembrado das quadras n°s 144, 145, 147 e 147 – A, da Vila Quitaúna, medindo 6,00 metros de frente para a Rua Américo José de Salles (Antiga Rua Nove –Conf. Av. 2), e mais 7,00 metros em linha curva, na confluência da esquina formada por esta Rua com a Rua Junqueirópolis (antiga Rua Oito –Conf. Av. 2), por 27,75 metros da frente aos fundos do lado direito, de quem da referida Rua Américo José de Salles (Antiga Rua Nove –Conf. Av. 2), olha para o terreno; 22,75 metros do lado esquerdo, tendo nos fundos a largura de 11,00 metros, encerrando a área de 292,75 m², confrontando do lado direito e nos fundos com propriedade de Domingos Pereira de Carvalho Neto e outros, e do lado esquerdo com a mencionada Rua Junqueirópolis (antiga Rua Oito –Conf. Av. 2), para a qual também faz frente. Cadastro Municipal: 23241.22.81.0301.00.000.02 e Cadastro do Imóvel: 1164460000 (Conf. Fls. 80 do Laudo). OBS: a) Conforme consta na Av. 4, sobre o referido terreno foi construído uma casa residencial, sob n° 24, com frente para a Rua Américo José de Salles, no ano de 1958, com a área construída de 85,75 m²; e b) Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 81, o imóvel é composto por dois pavimentos com acabamentos de padrão baixo, sendo que o térreo possui: garagem e porão, e o pavimento superior possui: 03 dormitórios, sala de estar, cozinha e lavanderia. O estado de conservação é ruim, necessitando de reparos significativos e pintura. Matrícula: 52.875 do 1° CRI da Comarca de Osasco/SP. ÔNUS: Consta da referida matrícula, conforme Av.5 (13/08/2018), a EXISTÊNCIA DA PRESENTE AÇÃO.

OBS: Conforme consulta no site da Prefeitura de Osasco, em 08/11/2018, consta na certidão de extrato para simples conferência de IPTU, o endereço atualizado do imóvel sendo: Rua Américo José de Salles, 24 - L 24 QT - Vila Yolanda, CEP 06120-300 - Osasco/SP.

2. AVALIAÇÃO TOTAL DO IMÓVEL: R$ 460.000,00 (SETEMBRO/2018 – CONFORME FLS. 86 DOS AUTOS), que será atualizada até a data da praça.

3. VISITAÇÃO - Não há visitação.
4. DATAS DAS PRAÇAS - 1ª Praça começa em 15/02/2019, às 15h30min, e termina em 20/02/2019, às 15h30min e; 2ª Praça começa em 20/02/2019, às 15h31min, e termina em 20/03/2019, às 15h30min.
5. CONDIÇÕES DE VENDA – Será considerado arrematante aquele que der lance igual ou superior ao valor da avaliação (1ª praça) ou aquele que der lance de valor igual ou superior a 50% do valor da avaliação (2ª praça). Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ) necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, Par. único, Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).
6. PAGAMENTO – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 5 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC).
7. COMISSÃO DO LEILOEIRO – 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação (não incluso no valor do arremate), e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um) dia útil a contar do encerramento do leilão na conta do Leiloeiro Oficial: Fabio Zukerman CPF 215.753.238-26, Banco Itaú, Agência 3756, C/C 27012-4 (Art. 884, Par. Único do CPC e Art. 24, Par. Único do Decreto nº 21.981/32).
8. DO CANCELAMENTO DO LEILÃO APÓS A PUBLICAÇÃO DO EDITAL: Caso o leilão seja cancelado após a publicação do edital, especialmente em razão de acordo entre as partes ou pagamento da dívida, será devido o reembolso das despesas suportadas pelo leiloeiro, que serão pagas pela parte requerida ou àquele que der causa ao cancelamento.
9. DÉBITOS e OBRIGAÇÕES DO ARREMATANTE - Eventuais débitos de IPTU/ITR e demais taxas e impostos até a data do leilão serão pagos com o produto da venda, mediante apresentação de extrato pelo arrematante ao MM. Juízo da causa (Art. 130, Par. Único do CTN). O bem será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo a verificação de documental, de gravames/credores e de área de responsabilidade do arrematante, que será responsável por eventual regularização que se faça necessária. Os atos necessários para a expedição de carta de arrematação, registro, ITBI, imissão na posse e demais providências serão de responsabilidade do arrematante (Art. 901, “caput”, § 1º e § 2º e Art. 903 do CPC). Os valores de avaliação e débitos serão atualizados até a data da efetiva praça. Em caso de inadimplemento, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis.
10. DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação, ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Angélica, nº 1.996, 6º andar, Higienópolis, Capital-SP, ou ainda, pelo telefone (11) 2388-8283 e e-mail: contato@zukerman.com.br. Para participar acesse www.zukerman.com.br.
Ficam os executados STUDIO ZATARA CENTRO ESTÉTICO LTDA. ME, na pessoa de seu representante legal; OLÍVIO PEREIRA RAMOS, seu cônjuge JULIANA GOMES RAMOS, e demais interessados, INTIMADOS das designações supra, caso não seja(m) localizado(a)(s) para a intimação pessoal, bem como da Penhora realizada em 02/08/2018. Dos autos não consta recursos ou causa pendente de julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei. Osasco, 28/11/2018.

Eu, _______________________, Escrevente, digitei.

Eu, _______________________, Escrivã(o)-Diretor(a), subscrevi.

_________________________________
WILSON LISBOA RIBEIRO
JUIZ DE DIREITO

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